Решение по делу № 2-501/2019 от 19.04.2019

О П Р Е Д Е Л Е НИ Е

31 мая 2019 г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-501/19 по исковому заявлению Гатиятуллина Руслана Илдаровича, Гатиятуллиной Эльвиры Якубовны к ООО «ДИВА-С» о взыскании неустойки

у с т а н о в и л:

Гатиятуллин Р.И., Гатиятуллина Э.Я. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «ДИВА-С» о взыскании неустойки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцами с ООО «ДИВА-С» заключен договор о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке по адресу: <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию. Объектом долевого строительства является квартира, площадью 54,66 кв.м. Застройщик обязан передать дольщику квартиру по акту приёма-передачи в течение одного года с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ. Стороны каких-либо соглашений об изменении срока сдачи жилого дома в эксплуатацию не принимали. Однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не введён, квартира истцам по акту приема-передачи не передана, что свидетельствует о нарушении ответчиком условий заключённого договора. Законодательством предусмотрена ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию - неустойка (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере. Ранее предъявленные претензии к ООО «Дива-С» были удовлетворены, а неустойка рассчитанная до ДД.ММ.ГГГГ. выплачена в полном объеме. Истцами была начислена ответчику неустойка за нарушение сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 387184 рублей, которую истцы просили взыскать с ответчика в свою пользу.

Представитель ответчика ООО «Дива-С» Рузаев С.Н. в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что действительно ответчиком нарушен срок сдачи жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 6Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании судом было установлено, что согласно Договора № о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ДИВА-С» и Гатиятуллиным Р.И., Гатиятуллиной Э.Я. застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1589 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем застройщику на праве аренды с видом разрешенного использования для жилищного строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства (квартиру) Дольщику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Согласно п. 1.3, 1.4 Договора срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - до ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязан передать Дольщику квартиру по акту приема-передачи в течении 1 года с момента получения Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

В судебном заседании стороны подтвердили тот факт, что истцами свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате цены договора выполнены. Стороны так же подтвердили факт, что ответчиком до настоящего времени «Разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию» не получено.

В судебном заседании стороны заявили суду ходатайство о заключении мирового соглашения, согласно условий ООО «ДИВА-С» выплачивает истцам Гатиятуллину Р.И. и Гатиятуллиной Э.Я. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков передачи квартиры по Акту приема-передачи, предусмотренного п.1.4 Договора № о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке по адресу: <адрес>, заключенного между Истцами и Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ равными долями по 50 000 (пятьдесят тысяч) ежемесячно.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат нормам действующего законодательства, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Порядок и последствия прекращения производства по делу согласно ст. 221 ГПК РФ разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 39,220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гатиятуллиным Русланом Илдаровичем, Гатиятуллиной Эльвирой Якубовной и ООО «ДИВА-С» согласно условий которого ООО «ДИВА-С» выплачивает истцам Гатиятуллину Р.И. и Гатиятуллиной Э.Я. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 200000 рублей равными платежами по 50000 рублей ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «ДИВА-С» судебные издержки на оплату государственной пошлины в сумме 5200 рублей в доход государства.

Производство по гражданскому делу № 2-501/19 по исковому заявлению Гатиятуллина Руслана Илдаровича, Гатиятуллиной Эльвиры Якубовны к ООО «ДИВА-С» о взыскании неустойки прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

Определение может быть обжаловано в областной суд через Похвистневский районный суд в течение 15 дней.

Судья        С.Л. Федосеева