Решение по делу № 2-101/2020 от 27.04.2020

Дело № 2-101/2020                                

34RS0035-01-2020-000082-25    

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    р.п. Рудня                                31 августа 2020 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лемешкина,

с участием,

ответчиков Ложкиной Н.М., Ложкина А.В., Климович М.С.,

при секретаре Глуховской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к Головой В.С., Плющенко В.Д., Суховой Е.А., Востровой И.В., Тивелёву В.Б., Малолетенко В.И., Антоновой А.А., Ложкиной Н.М., Ложкину А.В., Антонову Н.Д., Шаповаловой А.Ф., Шаповалову А.В., Русскову В.Г., Закурдаевой В.В., Русскову Д.В., Климович М.С., Хохловой Н.Н., Айрапетян Е.С. об обязании заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора обратилась в суд с данным иском, указав в его обоснование, что по информации администрации Руднянского муниципального района <адрес> отсутствуют договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, установленного в ряде многоквартирных домов Руднянского муниципального района, которые находятся в непосредственном управлении собственников. В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Частью 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним

Собственниками многоквартирного <адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом был выбран непосредственный способ управления.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

В соответствии с пунктом 6 Правил № 410 работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или внутриквартирного газового оборудования (далее - ТО ВДГО), заключенного между заказчиком и исполнителем.

Исполнителем является специализированная организация, которая на основании договора о ТО ВДГО являющегося комплексным договором, содержащим элементы договора подряда и возмездного оказания услуг приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором о ТО ВДГО. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при непосредственном управлении многоквартирным домом являются собственниками помещений в многоквартирном доме.

Перечень специализированных организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность по техническому обслуживанию газового оборудования размещен на официальном сайте Инспекции по адресу адресу http://gzhi.volgograd.ru/other/citizens/spravochnaya-inforrnatsiva-i-metodicheskie-rekomendatsii/gas/.

Газопровод является источником повышенной опасности, поскольку транспортировка газа по трубопроводу создает повышенную вероятность причинения вреда из-за невозможности полного контроля за данной деятельностью со стороны человека. Отсутствие соответствующего контроля за системой газопровода со стороны собственников помещений многоквартирного дома создает угрозу для жизни и здоровы неопределенного круга лиц - пользователей и нанимателей жилых помещений, сотрудников коммунальных экстренных служб, имуществу третьих лиц.

Просит суд обязать ответчиков заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Волгоград».

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Руссков В.Г., Закурдаева В.В., Руссков Д.В., Климович М.С., Хохлова Н.Н., Айрапетян Е.С..

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании ответчики Ложкина Н.М., Ложкин А.В., Климович М.С., исковые требования признали, против их удовлетворения не возражали.

Ответчики Голова В.С., Плющенко В.Д., Сухова Е.А., Вострова И.В., Тивелёв В.Б., Малолетенко В.И., Антонова А.А., Антонов Н.Д., Шаповалова А.Ф., Шаповалов А.В., Руссков В.Г., Закурдаева В.В., Руссков Д.В., Хохлова Н.Н., Айрапетян Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение указанного Федерального закона.

Согласно пп. "к" п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549, абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года N 410, установлено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования. Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. Заказчик обязан оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также работы по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в установленные сроки и в полном объеме.

В силу положений ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики Голова В.С., Плющенко В.Д., Сухова Е.А., Вострова И.В., Тивелёв В.Б., Малолетенко В.И., Антонова А.А., Ложкина Н.М., Ложкин А.В., Антонов Н.Д., Шаповалова А.Ф., Шаповалов А.В., Руссков В.Г., Закурдаева В.В., Руссков Д.В., Климович М.С., Хохлова Н.Н., Айрапетян Е.С., являются собственниками квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведениями, предоставленными Руднянским производственным участком Жирновского отделения Федерального БТИ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, собственниками многоквартирного <адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом был выбран непосредственный способ управления.

Согласно ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В соответствии с п. 6 раздела 2 Правил 410 работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В нарушение вышеуказанных требований федерального законодательства договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, установленного в многоквартирном <адрес> отсутствует.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание вышеуказанные требования федерального законодательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме, поскольку транспортировка газа по трубопроводу создает повышенную вероятность причинения вреда из-за невозможности полного контроля за данной деятельностью со стороны человека.

Отсутствие соответствующего контроля за системой газопровода со стороны собственников помещений многоквартирного дома создает угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц - пользователей и нанимателей жилых помещений, сотрудников коммунальных и экстренных служб, имуществу третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, удовлетворить.

Обязать Голову В.С., Плющенко В.Д., Сухову Е.А., Вострову И.В., Тивелёва В.Б., Малолетенко В.И., Антонову А.А., Ложкину Н.М., Ложкина А.В., Антонова Н.Д., Шаповалову А.Ф., Шаповалова А.В., Русскова В.Г., Закурдаеву В.В., Русскова Д.В., Климович М.С., Хохлову Н.Н., Айрапетян Е.С. заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                   Е.В. Лемешкин