Решение от 02.09.2024 по делу № 8Г-17384/2024 [88-20219/2024] от 10.07.2024

21RS0007-01-2022-000557-53

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                 Дело №88-20219/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

2 сентября 2024г.                                                                                       г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Рипка А.С.,

судей Романова М.В., Ромасловской И.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Яковлева Александра Юрьевича, Яковлевой Светланы Владимировны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 8 апреля 2024г. с учетом определения от 21 июня 2024г. об исправлении описки по гражданскому делу № 2-17/2023 по иску Яковлева Александра Юрьевича, Яковлевой Светланы Владимировны, Яковлева Романа Александровича, Яковлевой Дарьи Александровны к Гайсиной Минауре Файзрахмановне об установлении границ земельного участка; по встречному иску Гайсиной Минауры Файзрахмановны к Яковлеву Александру Юрьевичу, Яковлевой Светлане Владимировне, Яковлеву Роману Александровичу, Яковлевой Дарье Александровне об установлении границ земельного участка, обязании переоборудовать кровлю и осуществить монтаж снегозадерживающих устройств и кабельной системы противообледенения, заслушав доклад судьи Романова М.В., проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Яковлев А.Ю., Яковлева С.В., Яковлев Р.А., Яковлева Д.А. обратились в суд с иском к Гайсиной М.Ф., просили признать смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, установленной в соответствии с правоустанавливающими документами и по сложившемуся порядку землепользования и согласованной по координатам характерных точек к2, ф43, ф44, фн8, фн9, фн10, фн11, фн12, ф64, фн13, ф54, ф53, ф55, фн14и, э7, э8 согласно варианту № 3 заключения эксперта АНО «Негосударственный экспертный центр» от 10 июля 2023г. № 2080.

Гайсина М.Ф. обратилась в суд со встречным иском к Яковлеву А.Ю., Яковлевой С.В., Яковлеву Р.А., Яковлевой Д.А., просила признать согласованной и установленной смежную границу между земельным участком с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек ф43, ф44, фн8, фн9, фн10, фн11, фн12, ф64, фн13, ф54, ф53, ф55, э2, согласно варианту № 2 заключения эксперта АНО «Негосударственный экспертный центр» от 10 июля 2023г. № 2080; обязать Яковлева А.Ю., Яковлеву С.В., Яковлева Р.А., Яковлеву Д.А. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, переоборудовать кровлю с образованием угла наклона ската в соответствии с пунктами 4.3, 4.6 СП 17.133330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76»; осуществить монтаж снегозадерживающих устройств и кабельной системы противообледенения надворных построек, расположенных на смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решением Козловского районного суда Чувашской Республики от 6 декабря 2023г. первоначальные исковые требования удовлетворены, смежная граница между земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, признана установленной и согласованной в координатах характерных точек к2, ф43, ф44, фн8, фн9, фн10, фн11, фн12, ф64, фн13, ф54, ф53, ф55, фн14и, э7, э8, встречные исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 8 апреля 2024г. с учетом определения от 21 июня 2024г. об исправлении описки решение Козловского районного суда Чувашской Республики от 6 декабря 2023г. отменено в части удовлетворения искового заявления Яковлева А.Ю., Яковлевой С.В., Яковлева Р.А., Яковлевой Д.А. к Гайсиной М.Ф., признания смежной границы между земельными участками согласованной и установленной в соответствии с правоустанавливающими документами и сложившемуся порядку землепользования, отказа в удовлетворении встречного искового заявления Гайсиной М.Ф. к Яковлеву А.Ю., Яковлевой С.В., Яковлеву Р.А., Яковлевой Д.А. о признании согласованной и установленной смежной границы между земельными участками, в указанной части по делу принято новое решение, которым смежная граница между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> установлена по координатам характерных точек к2, ф43, ф44, фн8, фн9, фн10, фн11, фн12, ф64, фн13, ф54, ф53, ф55, фн14и, э2, согласно варианту № 2 заключения эксперта АНО «НЭЦ» от 10 июля 2023г. № 2080, в остальной части решение Козловского районного суда Чувашской Республики от 6 декабря 2023г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 8 апреля 2024г., как принятого с нарушением норм материального права, указано, что выводы суда, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Яковлева А.Ю., Яковлевой С.В., Яковлева Р.А., Яковлевой Д.А.

В Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный» с декларированной площадью, равной 1948 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов с видом решенного использования «для содержания жилого дома». Датой постановки государственный кадастровый учет является 22 июля 2005г. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В качестве документа, содержащего сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, суду представлен государственный акт на право собственности на землю, согласно которому Павлову В.С. решением главы Тюрлеминской сельской администрации Козловского района Чувашской Республики от 7 апреля 1994г. в собственность предоставлен земельный участок, площадью 0,12 га.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, находится в собственности Гайсиной М.Ф.

В Едином государственном реестре недвижимости данный земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный» с декларированной площадью, равной 1000 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Датой постановки на государственный кадастровый учет является 7 апреля 1999г. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно экспертному заключению АНО «Негосударственный экспертный центр» от 10 июля 2023г. № 2080, установление смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № с учетом размеров, указанных на чертеже госакта, невозможно, так как часть объектов капитального строительства семьи Яковлевых: баня, дровяник, гараж оказываются за пределами их земельного участка, которые не принадлежат Гайсиной М.Ф.

Экспертом предложены три варианта установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

Согласно первому варианту установления границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, по сложившему порядку землепользования фактические границы земельного участка с кадастровым номером № проходят по стене гаража и с учетом накладки на полосу отвода Горьковской железной дороги его площадь составляет 1575 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам, проходящим по стене гаража Яковлева А.Ю., с учетом накладки на полосу отвода Горьковской железной дороги, составляет 1130 кв.м. Однако при этом пересечение южной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № полосы отвода Горьковской железной дороги шириной от 1,3м до 6,63м противоречит требованиям ст. 90 ЗК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006г. № 611 (в редакции от 17 апреля 2019г.) «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог», приказу Минтранса России от 06 августа 2008г. № 126 «Об утверждении норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог». Таким образом, по первому варианту установление смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по сложившему порядку землепользования невозможно.

Второй вариант установления границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № предлагается по сложившемуся порядку землепользования без полосы отвода Горьковской железной дороги.

По данному варианту фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми мерами № и № определяются по стене гаража Яковлева А.Ю. без полосы отвода Горьковской железной дороги.

По второму варианту установления смежной границы без полосы отвода Горьковской железной дороги площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № составляют 1492 кв.м. и 1086 кв.м. соответственно, что согласуется с правоустанавливающими документами, согласно которым их площадь составляет 1200 кв.м. и 1000 кв.м. соответственно, с учетом допустимого отклонения в площади на величину минимального размера земельного участка, указанную в Правилах землепользования и застройки Тюрлеминского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Тюрлеминского сельского поселения Чувашской Республики № 60/3 от 28 сентября 2017г. (градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1), однако это не позволяет обслуживать гараж в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.

По третьему варианту предусмотрен отступ от стены гаража Яковлева А.Ю., величиной 1,0 м, предусмотренной градостроительными нормами в Правилах землепользования и застройки Тюрлеминского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Тюрлеминского сельского поселения Чувашской Республики № 60/3 от 28 сентября 2017г. (градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1).

Площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № при этом составляют 1500 кв.м. и 1073 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам, согласно которым их площади составляют 1200 кв.м. и 1000 кв.м., с учетом допустимого отклонения в площади на величину минимального размера земельного участка, указанную в Правилах землепользования и застройки Тюрлеминского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Тюрлеминского сельского поселения Чувашской Республики № 60/3 от 28 сентября 2017г. (градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1).

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 6, 60, 70 ЗК РФ, ст. 8, 22 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", п. 2, 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу о необходимости удовлетворения первоначальных исковых требований и необоснованности встречных исковых требований, определив, что смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 21:12:163701:85 и 21:12:163701:13 подлежит установлению в соответствии с правоустанавливающими документами и по сложившемуся порядку землепользования согласно варианту № 3 экспертного заключения АНО «Негосударственный экспертный центр» от 10 июля 2023г. № 2080 по координатам характерных точек к2, ф43, ф44, фн8, фн9, фн10, фн11, фн12, ф64, фн13, ф54, ф53, ф55, фн14и, э7, э8, указав, что установление смежной границы по варианту № 2 экспертного заключения АНО «Негосударственный экспертный центр» от 10 июля 2023г. № 2080, как следует ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░2, ░43, ░44, ░░8, ░░9, ░░10, ░░11, ░░12, ░64, ░░13, ░54, ░53, ░55, ░░14░, ░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ 10 ░░░░ 2023░. №2080, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ 5 ░░░░░ 2024░., ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 55 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 56, 57, 59 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 86 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 390 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.5, 379.6, 390 ░ 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░░ 2024░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 2024░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░ 2024░.