Решение по делу № 11-90/2018 от 09.07.2018

Гражданское дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бирюковой Т.В., Бирюкова И.А., Шамовой А.И. на решение мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Бирюковой Т. В., Бирюкову И. А., Бирюковой (шамовой) А. И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг,

заслушав объяснения представителя истца ТСЖ «<данные изъяты>»- Никитина М.И., представителя ответчика Бирюкова Т.В.- Моисееву О.Ю.,

установил:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилась в суд с исковым заявлением к Бирюковой Т.В., Бирюкову И.А., Бирюковой А.И. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ТСЖ «<данные изъяты>» действует на основании Устава, является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, для обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, в силу чего оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>. На основании выписки из домовой книги, в приватизированной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы ответчики - собственник и члены его семьи, а именно: Бирюкова Т.В., Бирюков И.А. и Бирюкова А.И. Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме вносили оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и капитальный ремонт. В связи, с чем за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг были начислены пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с. несвоевременной оплатой взносов за капитальный ремонт были начислены пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения. Кроме того, на основании п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. 13 соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, согласно п.п.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании вышеизложенного ТСЖ «<данные изъяты>» просит взыскать с Ответчиков солидарно в пользу Истца пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., с Бирюковой Т.В. пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель истца ТСЖ «<данные изъяты>» по доверенности - Никитин М.Н. в судебном заседании дополнительно пояснил, что Бирюкова Т.В. является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поэтому долг за ЖКХ они взыскивают со всех ответчиков солидарно, а за оплату капитального ремонта несет ответственность только собственник жилого помещения. Пени были насчитаны в связи с тем, что ответчиками несвоевременно производилась оплата за жилищно- коммунальные услуги. До 10 числа каждого месяца должны быть оплачены жилищно- коммунальные услуги и капитальный ремонт за предыдущий месяц.

. Первоначально, 21.12.2017г. истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по ЖКХ и пени. Мировой судья вынес судебный приказ, но потом по заявлению ответчиков его отменил. Об этом свидетельствуют предоставленные документы. Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГг., он считает, что срок исковой давности необходимо считать с даты вынесения судебного приказа.

Ответчики Бирюкова А.И., Бирюков И.А., будучи надлежащим образом уведомленными о дате, месте и времени проведения судебного заседания в суд не явились, в материалах дела имеются их заявления о том, что они доверяют представлять их интересы в суде по данному гражданскому делу Бирюковой Т.В.

Ответчик Бирюкова Т.В. в судебном заседании исковые требования истца не признала, предоставила письменные возражения на иск, а именно: что с исковыми требованиями они не согласны. Считают начисления пени по оплате за коммунальные и прочие услуги неправомерными, поскольку квитанции ею оплачивались регулярно. В марте 2017 года в ТСЖ резко подняли плату за содержание жилья. В этот момент в ее семье сложилась трудная жизненная ситуация, была задержка в выплате зарплаты на работе, которую пришлось получать по решению суда. Получив долги по зарплате она не имела возможности сразу погасить долг за март, так как в это время проживала в <адрес>, ухаживала за больной мамой. При оплате квитанции за декабрь месяц она сразу же и оплатила долг за март. Так же она считает, что председатель ТСЖ «<данные изъяты>» имеет к ней личную неприязнь. Квитанции оплаты ЖКХ поступают поздно, что вызывает задержку платежей.

Решением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» к Бирюковой Т. В., Бирюкову И. А., Бирюковой А. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворены частично.

Суд взыскал солидарно с Бирюковой Т. В., Бирюкова И. А., Бирюковой А. И. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за несвоевременную оплату ЖКУ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскал <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).

Взыскал с Бирюковой Т. В. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> копеек).

Об отмене вышеуказанного решения просят ответчики Бирюкова Т.В., Бирюков И.А., Шамовая А.И. Заявители жалобы считают его незаконным и необоснованным, вынесенным с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит решение мирового судьи постановленным законно и обосновано остановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями норм действующего законодательства, в том числе ст. ст. 10, 11, 31, 135-137,153 - 160 ЖК РФ

Как усматривается из материалов дела, ТСЖ «<данные изъяты>» занимается управлением и техническим обслуживанием общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики - собственник и члены его семьи, а именно: Бирюкова Т.В., Бирюков И.А. и Бирюкова А.И. Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме вносили оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и капитальный ремонт. В связи, с чем были начислены пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с. несвоевременной оплатой взносов за капитальный ремонт были начислены пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установив данные обстоятельства суд первой инстанции правильно с применением положений пункт 1 статьи 333 ГК РФ взыскал начисленные неустойки.

Доводы ответчиков о том, что договор управления с истцом не заключал, выводы суда не опровергают, поскольку собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, неучастие собственников помещений в товариществе собственников жилья не освобождает их от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества дома, факт наличия задолженности в заявленном размере документально подтвержден.

Обязанность нести расходы на содержание общего имущества в доме возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на иную оценку исследованных в судебном заседании доказательств, в связи с чем основанием для отмены или изменения решения суда не являются.

Довод заявителей о нарушении судом процессуального права не проведением подготовки по делу, опровергаются имеющимися в деле доказательствами, а именно определением суда о принятии дела к производству, в котором указаны действия подлежащие совершению в порядке подготовки дела судебному разбирательству (л.д.1), извещениями с требованиями предоставить доказательства и с разъяснением процессуальных прав (л.д.43,44).

При выполнении данных действий ведение протокола действующим законодательством не предусмотрено.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Бирюковой Т. В., Бирюкову И. А., Бирюковой (шамовой) А. И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Бирюковой Т.В., Бирюкова И.А., Шамовой А.И. - без удовлетворения.

Определение обжалованию в апелляционном порядке не подлежит, вступает в законную силу со дня его вынесения.

Определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: