Решение по делу № 2-2214/2024 от 21.05.2024

                                                    УИД № 50RS0003-01-2024-002448-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2024 года                                                                           город Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания            Аракеловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2214/2024 по исковому заявлению ТСЖ «Согласие» к Фокиной Н.В., Фокину Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Согласие» обратилось в суд с исковым заявлением к Фокиной Н.В., Фокину Ю.В., в котором, уточнив заявленные требования (л.д. 43-44), просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2023 года по апрель 2024 года в размере 101 271 руб. 26 коп., пени в размере 8 066 руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 387 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Фокина Н.В. и Фокин Ю.В. являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>. Данная квартира находится в их общей совместной собственности.

Предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных услуг в данном доме осуществляет ТСЖ «Согласие» на основании: Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «Согласие», было принято собственниками помещений домов №, № по <адрес> на общих собраниях собственников помещений вышеуказанных домов. По результату проверки Госжилинспекцией Московской области, протоколы вышеуказанных общих собраний собственников были признаны соответствующими требованиям законодательства РФ.

Собственники не надлежащим образом выполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт, в результате чего у них образовалась истребуемая истцом задолженность.

Представитель ТСЖ «Согласие» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 73), в поданном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что истец возражает по вопросу рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д. 81).

Ответчики Фокина Н.В., Фокин Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 74-80), судом в удовлетворении ходатайства ответчика Фокина Ю.В., также представляющего и интересы ответчика Фокиной Н.В. на основании доверенности об отложении судебного заседания ввиду занятности на работе отказано.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Наличие в собственности ответчика объекта недвижимого имущества, в силу статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ порождает для него обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Согласно части 1 и пункту 1 части 2 статьи 153, пункта 4 статьи 154, а также статье 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие для собственников жилых помещений: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Фокина Н.В. и Фокин Ю.В. являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>. Данная квартира находится в их общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой право собственности ответчиков на квартиру зарегистрировано 01.11.2022 года (л.д.16-19).

Фокина Н.В. с 15.11.2022 года зарегистрирована в <адрес>, расположенной в <адрес> (л.д. 20, 63).

Предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг в данном доме осуществляет ТСЖ «Согласие» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.21-23, 24, 25-36, 47).

Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «Согласие» было принято собственниками помещений домов №, № по <адрес> на общих собраниях собственников помещений вышеуказанных домов, а доказательств обратному суду не представлено.

ТСЖ «Согласие» обращалось к мировому судье судебного участка № 17 Воскресенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ответчиков, и 25 января 2024 г. года мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ, который определением мирового судьи от 25 апреля 2024 года был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения (л.д. 45, 46).

В соответствии с ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Установив, что ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто доказательств исполнения ими своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт; представленный истцом расчет задолженности (л.д. 6-12) ответчиками не опровергнут, признан судом арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом к указанным ответчикам исковых требований как основанных на действующем законодательстве и нашедших свое подтверждения в ходе судебного разбирательства и взыскании в солидарном порядке (поскольку квартира находится в общей совместной собственности ответчиков) с Фокиной Н.В., Фокина Ю.В. в пользу истца задолженности в заявленном истцом размере.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требования о взыскании задолженности, также подлежит удовлетворению и требование о взыскании пени, размер которых рассчитан в соответствии с положениями п.14 ст. 155 ЖК РФ и составляет 8 066,37 рублей, что подтверждается расчётом, также не оспоренным ответчиками (л.д.13).

Удовлетворяя в полном объеме исковые требования суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает солидарно с ответчиков Фокиной Н.В. и Фокина Ю.В. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 387 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Согласие» к Фокиной Н.В., Фокину Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт, пени – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Фокиной Н.В., <дата> г.р., Фокина Ю.В., <дата> г.р., в пользу Товарищества собственников жилья «Согласие» (ИНН 5005044988) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт за период с мая 2023 года по апрель 2024 года в размере 101 271 руб. 26 коп., пени в размере 8 066 руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 387 руб., а всего взыскать 112 724 (сто двенадцать тысяч семьсот двадцать четыре) рубля 63 копейки.

Ответчики вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Л.В. Родина

    Заочное решение в окончательной форме принято 16.09.2024 года.