Решение по делу № 2-351/2022 от 14.10.2022

Дело № 2-351/2022

УИД 35RS0023-01-2022-000848-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года                                                    г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Ракутиной О.В.,

при секретаре Смирновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфиловой Дианы Андреевны к администрации сельского поселения Устюженское, Устюженского района, Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

в суд обратилась Панфилова Д.А. с уточненным исковым заявлением об установлении факта того, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ..., является многоквартирным домом, площадь № кв.м, состоящим из двух помещений: ... площадью № кв.м. и ... площадью № кв.м., признании права собственности на квартиру № в указанном жилом доме, а также о признании за истцом права на единоличное обращение с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в сведения о здании с кадастровым номером № и входящих в его состав помещений на основании технического плана здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» Бражниковой Ю.А., признании за истцом права на заполнение и подписание декларации в отношении указанного жилого дома.

В обоснование требований истец указала, что ее матери ...5 при жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира по вышеуказанному адресу. ...5 свое право собственности на указанную квартиру при жизни не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ...5 умерла. Истец, являясь наследник первой очереди по закону, своевременно обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, оформила права наследства на иное имущество, принадлежавшее наследодателю. Однако при обращении истца к нотариусу представленных документов на квартиру оказалось недостаточно для выдачи свидетельства о праве на наследство на нее. Кроме того, указанная квартира на кадастровом учете не состоит, находится в многоквартирном жилом доме по указанному адресу. Квартира № в этом доме поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №. При постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома в 2013, общую площадь дома указали № кв.м., поскольку при изначальной инвентаризации жилого дома в квартиру № не было доступа, обмер квартиры не был произведен, площадь квартиры не была учтена в общую площадь дома. Для постановки на кадастровый учет ..., по заказу истца кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план, согласно которого площадь данной квартиры составляет № кв.м., и соответственно площадь многоквартирного жилого дома с учетом квартиры № составила № кв.м. (квартира № - 113,8 кв.м. и квартира № -116,1 кв.м.). Ссылаясь на данные обстоятельства, фактическое владение и пользование спорным имуществом, положения ст.ст. 12, 218, 1112,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила суд об удовлетворении заявленных требований.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Пятнов Д.А., Дерябин В.Ф.

В судебное заседание истец Панфилова Д.А. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец уточненные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика администрации СП Устюженское не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно заявленных требований, не возражал.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пятнов Д.А. не явился. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ относительно заявленных требований не возражал.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Дерябин В.Ф. (собственник квартиры № в указанном доме) не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, по существу заявленных требований возражений не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, по существу заявленных требований возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, пришел к выводу об обоснованности заявленных Панфиловой Д.А. требований.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела, что матери истца – ...5 на основании договора на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира № по адресу: ..., ...5 в кассу КДП «Имени 13 годовщины Октября» уплачены денежные средства в размере №. Договор купли-продажи с ...5 не расторгался, не изменялся, недействительным не признавался, фактически исполнен сторонами.

Согласно сведениям похозяйственного учета ...5 является владельцем указанной квартиры.

Таким образом, сомнений относительно принадлежности ...5 вышеуказанной квартиры у суда не имеется, поскольку право на нее подтверждено документально (договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями похозяйственного учета), никем не оспорено, участниками процесса доказательств иного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, поставлен на кадастровый учет за № с площадью № кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № с кадастровым номером № площадью № кв.м. в указанном доме является Дерябин В.Ф.

Квартира, принадлежащая ...5, на кадастровом учете не состоит. Право собственности на указанный объект недвижимости, в установленном законом порядке ...5 не оформляла.

ДД.ММ.ГГГГ ...5 умерла. Согласно материалам наследственного дела № наследниками первой очереди по закону является дети ...5 – Панфилова Д.А. и Пятнов Д.А. Истец Панфилова Д.А. своевременно обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, получила свидетельство о праве на наследство после смерти матери на принадлежавшее ей имущество. Пятнов Д.А. отказался от своих наследственных прав в пользу Панфиловой Д.А. Указанная квартира не вошла в наследственную массу, поскольку ...5 при жизни право собственности в установленном законом порядке на данный объект недвижимости не оформила, поэтому истец лишена возможности вступить в права наследства на указанную квартиру и зарегистрировать право собственности на нее.

Кроме того, в настоящее время в кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном здании с кадастровым номером №, поставленном на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта ГП ВО Череповецтехинвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в указанном здании имеется только квартира № с кадастровым номером №, принадлежащая на праве собственности Дерябину В.Ф., сведения о квартире № отсутствуют.

В соответствии с п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке и содержащий определенные сведения, внесенные в ЕГР, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объекте.

Статьей 8 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что в кадастр недвижимости, являющийся неотъемлемой частью ЕГРН, вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта (координаты характерных точек контура здания), площадь, земельный участок на котором расположено здание.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» Бражниковой Ю.А. в результате выполненных кадастровых работ подготовлен технический план здания с кадастровым номером № по адресу: ..., в котором располагается спорная квартира. Согласно техническому плану здание является многоквартирным домом площадью № кв.м, состоит из квартиры № площадью № кв.м и квартиры № с кадастровым номером № площадью № кв.м. При этом площадь квартиры № не была учтена в общую площадь здания при постановке его на кадастровый учет в 2013, что подтверждается техническим паспортом дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

По смыслу ч. 12 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления собственника объекта недвижимости.

Учитывая, что ...5 не являлась правообладателем многоквартирного дома, на основании заявления истца, являющейся наследником ...5, невозможно осуществить государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик (площади, назначения) объекта недвижимости, а также входящих в его состав помещений, без признания за истцом единоличного права на такое обращение.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, материалы наследственного дела, иные документы, свидетельствующие о том, что иных собственников спорной квартиры, кроме наследодателя, не имелось, учитывая, что в настоящее время истец является единственным наследником после смерти ...5, вступившим в права наследства, принимая во внимание невозможность в настоящее время получения надлежащих документов, подтверждающих право собственности на указанное имущество, отсутствие возражений со стороны представителей ответчика и третьих лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Панфиловой Дианы Андреевны удовлетворить.

Установить, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ..., является многоквартирным домом, площадью № кв.м, состоящим из двух помещений: квартиры № площадью № кв.м. и квартиры ... площадью № кв.м.

Признать за Панфиловой Дианой Андреевной (паспорт гражданина РФ серии № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № площадью № кв.м, расположенную по адресу: ....

        Признать за Панфиловой Дианой Андреевной (паспорт гражданина РФ серии № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на единоличное обращение с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в сведения о здании с кадастровым номером № и входящих в его состав помещений на основании технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» Бражниковой Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Панфиловой Дианой Андреевной (паспорт гражданина РФ серии № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на заполнение и подписание декларации в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                О.В. Ракутина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.