Решение от 02.03.2022 по делу № 2-1722/2022 (2-9512/2021;) от 20.10.2021

Дело № 2-1722/2022УИД 78RS0014-01-2021-010860-21	КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Санкт-Петербург                                                                   02 марта 2022 года

    Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

    при секретаре Семенове В.С.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоносова Александра Сергеевича к Юнович Любови Марковне и Григорян Ире Кароевне о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности и взыскании суммы неосновательного обогащения,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Кривоносов А.С. обратилась в суд с иском к Юнович Л.М. и Григорян И.К., в котором просит признать Договор аренды нежилого помещения № от 31.01.2021, заключенный между ответчиками, применить последствия недействительности указанного Договора, обязав Григорян И.К. освободить нежилое помещение, занимаемое на основании вышеназванного Договора аренды, взыскать с Юнович Л.М. в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 54 000 рублей. В обоснование своих требований истец указал, что он и ответчик Юнович Л.М. являются сособственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с оспариваемым Договором Юнович Л.М. передала во временное владение Григорян И.К. указанное жилое помещение. При этом заключение оспариваемого договора в нарушение статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), не было согласовано с истцом.

    Истец и его представитель в судебное заседание явились, иск поддержали.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (л.д. 47-49), об отложении судебного заседания не просили, ответчик Юнович Л.М. воспользовалась своим правом, установленным статьей 48 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), на ведение дела в суде через представителя. В суд поступила телефонограмма Кривоносенко В.А., в которой он сообщает, что является представителем Григорян И.К. и просит отложить судебное заседание, поскольку не может явиться в суд, так как попал в ДТП (л.д. 50). Между тем, ходатайств об отложении судебного заседания от самой Григорян И.К. в суд не поступало, доказательств уважительности причин ее неявки, не представлено. Кроме того, суду не представлено доказательств, подтверждающих то, что Кривоносенко В.А. в установленном законом порядке уполномочен представлять интересы Григорян И.К. в суде.

    В связи с этим, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    Как установлено судом и усматривается из материалов дела и объяснений сторон, Кривоносову А.С. и Юнович Л.М. на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, при этом Кривоносову А.С. принадлежит 3/5 долей в праве собственности на указанное помещение, а Юнович Л.М. – 2/5 доли.

    31.05.2021 между индивидуальным предпринимателем Юнович Л.М. (Арендодателем) и Григорян И.К. (Арендатором) заключен Договор аренды нежилого помещения № от 31.05.2021, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору во временное владение на срок с 31.05.2021 по 31.04.2022, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а Григорян И.К. обязалась выплачивать Юнович Л.М. арендную плату в размере 30 000 рублей (л.д. 15-20).

    Истец стороной данного Договора аренды не являлся, его подпись в этом Договоре отсутствует, доказательств волеизъявления истца на заключение этого Договора суду, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

    Представленное ответчиком Юнович Соглашение о порядке пользования нежилым помещением от 01.05.2018, не подтверждает волеизъявления истца на заключение оспариваемого договора.

    Таким образом, оспариваемый Договор, в нарушение статей 246, 247 ГПК РФ, заключен в отсутствие согласия истца, являющегося сособственником передаваемого в аренду помещения.

    В связи с этим, в соответствии с частью 1 статьи 168 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании оспариваемого Договора недействительным.

    В соответствии со статьей 167 ГК РФ, суд также находит обоснованным требование истца о применении последствий недействительности оспариваемого Договора в виде возложения на Григорян И.К. обязанности по освобождению нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Также, в соответствии частью 1 статьи 1102 ГК РФ, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика Юнович Л.М. суммы неосновательного обогащения в размере 3/5 долей от арендной платы, полученной Юнович Л.М. от Григорян И.К. за период с июля по сентябрь 2021, что составляет 54 000 рублей, согласно следующему расчету: 30 000 Х 3 / 5 Х 3.

В связи с удовлетворением требований истца, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере: с Юнович Л.М. – 1 820 рублей, с Григорян И.К. – 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 31.05.2021, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 54 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 820 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░–░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░–░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░░░░░░░