Решение по делу № 2-653/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-653/2015 г.        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Грязи                                                                                                  01 июня 2015 года

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Смагиной В.Г.,

при секретаре Шальневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джумаевой ФИО9 к Джумаевой ФИО10, Меркуловой ФИО11, ООО «Городское РСУ по обслуживанию жилфонда», филиалу ОАО «Квадра»-«Восточная генерация» об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг,

установил:

    Джумаева Р.Т. обратилась в суд с указанным иском. Свои требования обосновала тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, находится в долевой собственности ее и Джумаевой П.Н.. В квартире кроме нее зарегистрированы Джумаева П.Н. и Меркулова З.Т., которые в квартире не проживают, членами ее семьи не являются, за жилое помещение и коммунальные услуги оплату производит истец, добровольно договориться с ними об оплате жил.площади не представляется возможным. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Джумаевой Р.Т. и Джумаевой П.Н. пропорционально их долям в праве собственности в размере 1/2 доли. Обязать ответчиков производить начисление платы с выдачей отдельных платежных документов на каждого собственника.

В судебном заседании истец Джумаева Р.Т. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Меркулова З.Т. заявленные требования не признала, пояснила, что Джумаева П.Н. является собственником доли в квартире, в настоящее время находится в местах лишения свободы.

В судебное заседание ответчик Джумаева П.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причина неявки суду неизвестна.

      Представитель ответчика ООО «Городское РСУ», филиала ОАО «Квадра»-«Восточная генерация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

         Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что собственниками <адрес> <адрес> являются Джумаева П.Н. и Джумаева П.Н. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что согласно справки ООО «Городское РСУ», в указанной квартире зарегистрированы: Джумаева Р.Т., Джумаева П.Н. и Меркулова З.Т.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о расторжении брака 1-РД № от ДД.ММ.ГГГГ года, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между Корневой О.И. и Корневым А.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то, следовательно, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, каждый из собственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 37 Гражданского процессуального Кодекса РФ гражданская процессуальная дееспособность, то есть способность своими действиями выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Дееспособность может быть приобретена гражданином до достижения им восемнадцатилетнего возраста в случае вступления в брак либо эмансипации.

В силу части 1 статьи 52 Гражданского процессуального Кодекса РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители.

Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.       

Судом установлено, что между истцом и ответчиком до обращения в суд, не было достигнуто соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

Как следует из объяснений истца, представленных платежных документов, функции по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома возложены на ООО «Городское РСУ», филиала ОАО «Квадра» - «Восточная Генерация», согласно чекам оплату коммунальных услуг производила Джумаева Р.Т.     

Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между собственниками жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> пропорционально их долям в праве собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, между Джумаевой ФИО12 в размере 1/2 доли и Джумаевой ФИО13 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО«Городская РСУ по обслуживанию жилфонда» производить начисление и взимание платы на содержание и ремонт жилья на имя Джумаевой ФИО15 на состав семьи один человек исходя из 1/2 доли с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «Квадра - «Восточная генерации» производить начисление и взимание платы за отопление на имя Джумаевой Рашиды ФИО16 на состав семьи один человек исходя из 1/2 доли с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Грязинский городской суд.

Председательствующий__________________

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2015 года.