Решение по делу № 2-128/2020 от 28.01.2020

Дело № 2 - 128/2020

34RS0026-01-2020-000018-15

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Дружининой Е.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Галиуллиной С.Р.,

18 февраля 2020 года в городе Ленинске, Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах Б.А.А., Б.Т.М., Б.И.А., Б.Р.А. к администрации городского поселения <адрес> об аннулировании зарегистрированного права собственности на жилое помещение.

                                            У С Т А Н О В И Л:

<адрес>, действуя в интересах Б.А.А., Б.Т.М., Б.И.А., Б.Р.А., обратился в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> об аннулировании зарегистрированного права собственности на жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что в ходе прокурорской проверки соблюдения требований жилищного законодательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Б.А.А., Б.Т.М., Б.И.А., Б.Р.А. предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации г.п.<адрес> №-р «Об изменении нумерации по <адрес>» адрес по <адрес> изменён на <адрес>.

На основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Ленинский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями», принятого <адрес> Думой ДД.ММ.ГГГГ, г.п.<адрес>, принят жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение поставлено на кадастровый учёт, произведена государственная регистрация права собственности на данный объект за г.п.<адрес>.

         Ссылаясь на положения ст. 218, 304, 131 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", прокурор просит суд исключить из Единого государственного реестра прав зарегистрированное право собственности г.п.<адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Галиуллина С.Р. заявленные требования поддержала в полном объёме, просила суд исключить из Единого государственного реестра прав зарегистрированное право собственности г.п.<адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истцы Б.А.А., Б.Т.М., Б.И.А. и Б.Р.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени слушания дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещался надлежащим образом. В письменном заявлении представитель Сасова М.В., действуя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

         Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> Территориальный отдел № в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отношении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав помощника прокурора Галиуллина С.Р., исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

        Судом установлено, что на основании заявления Б.А.А., прокуратурой <адрес> в декабре 2019 года проведена проверка соблюдения администрацией г.п.<адрес> требований жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зам. главы администрации по строительству ФИО1 на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Б.А.А., Т.М., И.А., Р.А. передал в собственность квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 68,9 кв.м., в том числе 40,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Количество членов семьи – четыре человека. Указанный договор зарегистрирован в Ленинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно справке администрации городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположена по адресу: <адрес>, №, <адрес>, бывший адрес: <адрес>, №, <адрес> (л.д.№).

        Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании <адрес> «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Ленинский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями» №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, общей площадью 65 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, является городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д. №).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП произведена государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв. м, за городским поселением <адрес> муниципального района <адрес>. Основанием государственной регистрация явились <адрес> «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Ленинский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями» №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости была произведена городским поселением <адрес> муниципального района <адрес> без учёта ранее заключенного договора на передачу квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в порядке, предусмотренном законодательством, действовавшим на момент заключения договора. Установленные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

          Исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах Б.А.А., Б.Т.М., Б.И.А., Б.Р.А. к администрации городского поселения <адрес> об аннулировании зарегистрированного права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

           Аннулировать из Единого государственного реестра прав зарегистрированное право собственности городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> на жилое помещение - квартиру, общей площадью 65 кв.метров, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ленинский районный суд <адрес> в Волгоградский областной суд в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в месячный срок.

Судья