Решение по делу № 2-1100/2022 от 11.01.2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №

ДД.ММ.ГГ. <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, КГУП «Приморский экологический оператор», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником 1/5 доли, жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, а ФИО2 принадлежит 4/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

В силу норм действующего законодательства, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требования установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение коммунальные услуги, так как не желает оплачивать за свою долю от общений площади жилого помещения.

Поскольку между ним и ответчиком, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то необходимо разделить порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, распложенного по адресу: <.........> между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, именно: ФИО3 – 1/5 доли; ФИО2 – 4/5 доли и обязать КГУП «Приморский экологический оператор», <.........> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, распложенного по адресу: <.........>, Северный проспект, <.........> ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО3 в суде заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства (<.........>) заказной корреспонденцией, однако все конверты были возвращены в адрес суда без вручения. Согласно справке адресного бюро Отдела по вопросам миграции ОМВД по Находкинскому городскому округу от <.........>., ответчик зарегистрированной на территории <.........> не значится. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика установить не представилось возможным, ответчик повестки не получает и его фактическое место нахождения никому не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГ. ответчику был назначен представитель – адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты его интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат по назначению ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ей не известны позиция ответчика.

Представители ответчиков КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский экологический оператор» и ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежавшим образом – заказной корреспонденцией, что подтверждается почтовыми документами, имеющимися в деле, при этом от представителей ПАО «ДЭК» поступил в суд письменный отзыв на исковое заявление, где представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно положениям п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО3 – доля в праве 1/5 и ФИО2 – доля в праве 4/5, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

Разрешая заявленные истцом требования суд исходит из следующего.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги, при этом плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 названной статьи)).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является каждый собственник.

Как уже было указано выше, истец ФИО3 и ответчик ФИО2 являются долевыми сособственниками спорной квартиры, ФИО3 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на эту квартиру, а ФИО2 – 4/5 доли, в связи с чем, на них двоих, как на участников жилищных отношений, лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.

Поскольку соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца и определении ему и ответчику раздельного порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям - 1/5 и 4/5 (соответственно) в праве на квартиру, т.е. истцу в размере 1/5 доли, а ответчику – 4/5 доли от всех начисляемых ежемесячно платежей, в связи чем, суд также считает необходимым возложить на КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» и <.........> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» обязанность производить истцу ФИО3 и ответчику ФИО2 отдельное начисление платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру и выдавать им отдельный платёжный документ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные, услуги пропорционально принадлежащей ему 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей 4/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» и ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» производить ФИО3 отдельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........> выдавать ему отдельный платёжный документ.

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» и ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» производить ФИО2 отдельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей 4/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........> выдавать ей отдельный платёжный документ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

        Судья:              Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

ДД.ММ.ГГ.