Решение по делу № 2-829/2020 от 12.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

УИД: 16RS0036-01-2020-000734-18

25 июня 2020 года г.Альметьевск2-829/2020

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадретдинова Н.И., Бадертдиновой З.Н. к Бадертдиновой А.И. действующей в интересах несовершеннолетних детей *** о разделе жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истцы указали, что они и несовершеннолетние дети ответчика Бадертдинов Д.Н., Бадертдинов И.Н. являются сособственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Между ними и ответчиком возник спор о порядке владения и пользования жилым домом. Ответчик не впускает их в дом, пользуется всем домом. Они предложили ответчику выделить свою долю в праве общей собственности на жилой дом в натуре и выделить для их проживания комнату 21,3 кв.м., а ответчику с сыновьями комнату 21,8 кв.м., но получили отказ. Просят выделить в натуре долю истцов в общей долевой собственности на жилой дом, в виде определенной изолированной части жилого дома - комнату 21,3 кв.м.

Ответчик, действующая в интересах несовершеннолетних детей *** о дне слушании дела извещена.

Суд приходит к следующему.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений пунктом 2-4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Как видно из материалов дела, истцы и несовершеннолетние дети ***. являются сособственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении в настоящее время проживают Бадертдинова А.И. и несовершеннолетние дети ***

Из материалов дела следует, что общая площадь спорного <адрес> кв.м., из них коридор - 5 кв.м., жилая комната – 21,8 кв.м, жилая комната -21,3 кв.м., кухня- 8,9 кв.м.

Представитель истцов заявил ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы с целью определения вариантов раздела спорного жилого дома и земельного участка.

Согласно заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» по составу помещений дома, их размерам и по функциональной взаимосвязи дом является жилым одноквартирным, предназначенный для односемейного заселения( проживания) жильцов. С целью создания двухквартирного жилого дома для проживания двух семей необходимы сле­дующие дополнительные помещения: -общая жилая комната площадью не менее 14 кв.м; - спальня, площадью не менее 8 кв.м; -кухня, площадью не менее 8 кв.м.

Таким образом, необходимая минимальная площадь для создания квартиры составляет 30 кв.м (без площадей перегородок), а предложенная площадь составляет 21.3 кв.м. При данной ситуации, созда­ние двух автономных жилых блоков для проживания невозможно без реконструкции жилого дома, которая представляется возможной.

Реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 16:45:070107:109, расположен­ного по адресу: РТ, <адрес> с учетом размера долей истцов и ответчика на два самостоятельных объекта: для Бадертдинова Н.И., Бадертдиновой З.Н. и Бадертдиновой А.И., действующей в интересах несовершеннолетних детей *** по предложенному истцом варианту не возможен.

При разрешении спора о реальном разделе жилого дома суд обязан установить, что выделяемые помещения являются обособленными, имеют самостоятельный вход, автономные системы инженерного оборудования.

По настоящему делу такие доказательства материалы дела не содержат, не представлены они и в судебном заседании. Как не представлены доказательства проведения реконструкции дома по варианту, предложенному экспертом.

При таких данных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

В иске Бадретдинова Н.И., Бадертдиновой З.Н. к Бадертдиновой А.И. действующей в интересах несовершеннолетних детей *** о разделе жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: