Решение по делу № 2-3465/2016 от 27.10.2016

                                                                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

                                      именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО8.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>», ИК МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке. В обоснование требования, указав, что она является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире была произведена перепланировка. Перепланировка жилого помещения соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, перепланировка жилого помещения не угрожает жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы граждан.

Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1, представитель истца – адвокат ФИО3, действующая на основании ордера (л. д. 45), третье лицо ФИО7 в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>», третьи лица ФИО5, ФИО6 на судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л. д. 42, 43, 44).

Представитель ответчика ИК МО <адрес>, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л. д. 36).

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, представителя истца, третьего лица, приходит к следующему:

В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

         Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

           В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (л. д. 14).

По вышеуказанному адресу совместно с нанимателем в жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО5 – сын, ФИО6 – внучка, ФИО7 - сноха (л. д. 14).

Согласно техническому паспорту РГУП «БТИ» МСАиЖКХ РТ составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 41,7 кв. м., в том числе жилую 27,9 кв. м. (л. д. 7-13).

По адресу <адрес>, истец самовольно произвела перепланировку. Перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза для жизни и здоровья людей.

При рассмотрении проекта установлено, что общая площадь квартиры до перепланировки 42,1 кв. м., после перепланировки 42,5 кв. м. Квартира до и после перепланировки двухкомнатная.

Набор помещений до перепланировки: 2 жилые комнаты (17,2; 9,8 кв. м.), кухня (6,0 кв. м.), коридор (3,0 кв. м.), санузел (2,9 кв. м.), шкаф (2,4 кв. м.), балкон (0,8 кв. м).

Проектом перепланировки предусмотрено: увеличение площади жилой комнаты (9,8 кв. м.) за счет площади ликвидируемого шкафа; образование коридора на части площади жилой комнаты (17,2 кв. м.).

Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (15,3; 12,6 кв. м.), кухня (6,0 кв. м.), 2 коридора (3,0; 1,8 кв. м.), санузел (3,0 кв. м.), балкон (0,8 кв. м).

Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения, разработанный РГУП МСАиЖКХ, согласован истцом с АНО «Центром содействия обеспечению санитарно – эпидемиологического благополучия населения» №/А от ДД.ММ.ГГГГ. (л. д. 6, 16-28).

Произведенная истцом перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцом представлены доказательства об отсутствии каких-либо нарушений.

При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, она может быть сохранена.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск удовлетворить.

         Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии на основании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца.

    Судья                ФИО9.