Решение по делу № 02-3560/2019 от 17.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казаковой О.А., при секретаре Дякиевой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3560/19 по иску ... Александра Борисовича к наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместа № 205, 405, расположенные по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом ... А.Б. и фио заключен договор уступки прав требования на вышеуказанные нежилые помещения. Обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, однако в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на них, в связи с отсутствием акта частичной реализации инвестиционного контракта между Правительством г.Москвы и Управлением делами Президента РФ.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика наименование организации в судебном заседании не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в соответствии с которым, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица наименование организации в судебном заседании не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление Делами Президента РФ, Правительство Москвы, в судебное заседание не явились, Управление Росреестра г.Москвы в судебное заседание не явились, извещены о дате слушания дела надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещалась.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц, извещенных о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, дата между Правительством города Москвы и Медицинским центром Управления делами Президента РФ был заключен Инвестиционный контракт № ДЖП.03.ЗАО.00458, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.ЗАО.00458, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по реконструкции и новому строительству на площадке по адресу: адрес, адрес – Матвеевское (западный административный округ).

дата между Медицинским центром УДП РФ, наименование организации и наименование организации , заключен договор № 3 на инвестирование строительства жилого дома по адресу: адрес, зарегистрированный в ДЖП и адресМосквы дата , с последующим подписание дополнительного соглашения от дата

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор №0414/2011 соинвестирования в строительстве жилого дома по адресу: адрес целью получения Соинвестором (наименование организации) права оформления в собственность результата инвестиционной деятельности, в т.ч. двух машиномест в подземном гараже корпуса 4.

дата наименование организации заключил договор №М/6В-3-3/ММ уступки инвестиционных прав на нежилые помещения с фио, которым передал свои инвестиционные права в полном объеме. Договор оплачен, что подтверждается платежными поручениями №1255 от дата и №1256 от дата

дата между истцом ...фио и фио заключен договор уступки прав требования, по которому истцу перешло право требования к наименование организации в отношении машиномест №405, №205 (проектные номера), расположенных по адресу: адрес.

Стоимость машиномест определена в размере сумма и была оплачена истцом, что подтверждается Распиской к договору от дата , а также Актом об исполнении Договора уступки прав требования от дата

дата жилой дом по адресу Москва, адрес (поч­товый адрес: адрес) был завершен строительством и введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуата­цию №RU77176000-005508.

Согласно сообщению Управления Росреестра в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав и обременений на спорные машиноместа отсутствуют.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Истец при заключении договора имел намерение приобрести товар (машиноместа ) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Истец, являясь стороной договора, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретных машиномест. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от дата № «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец полностью оплатили ответчику стоимость машиномест по договору, строительство жилого дома завершено.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218,309, 314 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ...фио право собственности на машиноместо № 205, площадью 28,8 кв.м., расположенное в подвале №-1, кадастровый номер ..., машиноместо № 405, площадью 25,4 кв.м., расположенное в подвале № -2, кадастровый номер ..., по адресу: адрес

Право собственности ...фио на указанные машиноместа подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: