Решение по делу № 2-2829/2022 от 26.04.2022

Дело № 2-2829/2022

УИД: 78RS0016-01-2022- 002441-65                           22 июня 2022 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,

    при секретаре Соколовой А.В.,

    рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЛРС. Недвижимость-Северо-Запад» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику, просит взыскать с ответчика возмещение причиненного ущерба от потери качества строительных работ, выполненных застройщиком в размере 138533,00 руб., неустойку в размере 138533,00 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 30000,00 руб., расходы на оказание юридической помощи в размере 40000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000,00 руб., штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований.

    Исковые требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» был заключен договор участия в долевом строительстве № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» и истцом был заключен договор уступки права требования по указанному выше договору, в соответствии с которым истец принял все права и обязанности по договору. После приема-передачи квартиры в ней выявлены дефекты, стоимость устранения которых, согласно заключению ООО «Экспресс оценка» составила 138533,00 руб.

    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверив защиту своих прав в суде представителю.

    Представитель ответчика ФИО2 в предварительном судебном заседании представил письменные возражения относительно исковых требований, а также заявил ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы для выяснения вопросов, имеются ли в квартире истца недостатки, отраженные в заключении специалиста №; нарушают ли выявленные недостатки обязательные СНиП и ГОСТ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; какова причина возникновения недостатков (эксплуатационная или строительная), если недостатки являются строительными, то могли ли они быть выявлены при приемке квартиры и подписании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, какова стоимость устранения выявленных строительных недостатков в квартире истца на дату передачи квартиры. Проведение экспертизы представитель ответчика просил поручить одной из перечисленных им специализированных организаций.

Представитель истца ФИО3 в предварительном судебном заседании против заявленного стороной ответчика ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы и поставленных перед экспертами вопросов не возражал, выразил несогласие с перечнем экспертных организаций, предложенных ответчиком, вопрос о выборе экспертного учреждения оставил на усмотрение суда.

    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленное ходатайство о назначении экспертизы подлежащим удовлетворению, поскольку ответы на вопросы о наличии в квартире истца строительных недостатков и стоимости их устранения необходимы для правильного, всестороннего и объективного разрешения возникшего спора.

    Разрешая вопрос об экспертной организации, которой поручается проведение судебной строительно-технической экспертизы, суд считает необходимым поручить проведение экспертизы экспертному учреждению, предложенному стороной ответчика, а именно ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», учитывая то обстоятельство, что суду известны сроки проведения экспертизы в указанном экспертном учреждении и высокое качество экспертных заключений.

    В связи с тем, что судебная строительно-техническая экспертиза назначается по инициативе ответчика, расходы по ее проведению суд возлагает на ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад».

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 74, 79, 80, 215, 223-225, 331,332 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу.

Производство экспертизы поручить ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», расположенному по адресу: <адрес>

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

Имеются ли в <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, недостатки, отраженные в Отчете №, выполненном ООО «ЭКСПРЕСС ОЦЕНКА»? Нарушают ли выявленные недостатки обязательные СНиП и ГОСТ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №?

Определить причину возникновения недостатков (эксплуатационная или строительная), выявленных в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>? Если недостатки являются строительными, то могли ли они быть выявлены при приемке и подписании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ?

Какова стоимость устранения выявленных строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на дату передачи квартиры?

Предоставить в распоряжение экспертов материалы гражданского дела №.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Производство экспертизы осуществить в месячный срок со дня поступления гражданского дела в экспертную организацию.

Экспертизу провести с участием сторон, обязав истца ФИО1 (телефон №) предоставить экспертам указанную выше квартиру для проведения осмотра и экспертизы.

Расходы, связанные с производством экспертизы, возложить на ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».

Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.

Определение в части приостановления производства по делу, по вопросам, связанным с судебными расходами, может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд в течение 15 дней.

Судья