Решение по делу № 2-2064/2016 от 08.02.2016

Гражданское дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 05.04.2016 года. РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой О.М.,

при секретаре ФИО5,

с участием ответчика и представителя ответчиков ФИО4 и ФИО3 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором указало, что ФИО2 является собственником <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>, кроме того ответчик зарегистрирован по указанному адресу. ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет предоставление коммунальных и иных услуг ответчику. В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО4 и ФИО3, поскольку они также зарегистрированы в указанном жилом помещении. Оплата предоставленных коммунальных услуг ответчиками не производится, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134093 рубля 50 копеек, пени – 28018 рублей 76 копеек. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу указанные суммы, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4442 рубля 25 копеек.

Ответчик и представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, в письменном отзыве указала и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «ЕРЦ» с заявлением о произведении перерасчета за коммунальные услуги в связи с тем, что зарегистрированная в указанном жилом помещении ее дочь – ФИО4 с февраля 2014 года по настоящее время учиться, работает и проживает в <адрес> – Петербурге, ее сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ так же фактически не проживает в указанном жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами, однако, перерасчет на данный момент не произведен. С расчетом задолженности она не согласна, поскольку полагает, что в связи с тем, что ФИО4 и ФИО3 не проживают совместно с ней, то должен быть произведен перерасчет задолженности. Полагала, что у нее имеется сумма задолженности в размере 78659 рублей 90 копеек, из которых: 68914 рублей 90 копеек – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 9745 рублей 00 копеек - пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, причина не явки суду неизвестна.

Третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявило.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав ответчика ФИО2, исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 20 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» предоставляет коммунальные услуги ответчикам, в частности, обеспечивает холодное и горячее водоснабжение, а также отопление, что не оспаривается ответчиками.

Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>, является ответчик ФИО2

Как следует и представленной справки Центра регистрации граждан № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, а также ее дочь ФИО4 и сын ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 утверждает, что ее дочь ФИО4 с февраля 2014 года по настоящее время учиться, работает и проживает в <адрес> – Петербург, ее сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ так же фактически не проживает в указанном жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами.

Вместе с тем, ответчиком не представлено никаких доказательств того, что указанные лица ФИО4 и ФИО3 оплачивают коммунальные услуги за проживание в ином жилом помещении.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Разрешая вопрос о периоде образования задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, составе платежей и обоснованности их начисления, суд исходит из следующего.

Сторонами не оспаривается, что ответчики в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг периодически вносили денежные средства, превышающие размер текущих начислений.

Вместе с тем размер задолженности за период с апреля 2012 года по май 2015 года, с учетом внесенной ответчиком денежной суммы, составляет 134093 рубля 50 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства составляют 28018 рублей 76 копеек.

В ходе рассмотрения спора по существу ответчиком ФИО2 было заявлено требование об уменьшении суммы исковых требований и произведении перерасчета задолженности, поскольку, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживают в спорном жилом помещении и не пользуются коммунальными услугами.

В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, действующей в период возникновения спорных правоотношений), при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Пунктом 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ******, предусмотрено аналогичное положение о выполнении перерасчета размера платы за коммунальные услуги в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Доказательства соблюдения указанных требований законодательства, устанавливающего для нанимателя заявительный характер обращения к управляющей компании по вопросу перерасчета платы за коммунальные услуги, ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Кроме того, из имеющихся в материалах дела лицевых счетов следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период временного не проживания ответчиков ФИО4 и ФИО3 образовалась и за те услуги, на которые не распространяется действие п. 54 вышеуказанных Правил, поскольку право пользования жилым помещением за ними сохранялось. Следовательно, заявленные истцом требования являются обоснованными. Истцом должным образом производилось зачисление платежей по лицевому счету ответчика, с учетом имеющейся задолженности.

Истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» предоставляет коммунальные услуги ответчикам, в частности, обеспечивает холодное и горячее водоснабжение, а также отопление, что не оспаривается ответчиком. Согласно выписке из лицевого счета № ****** за период с апреля 2012 года по май 2015 года, ответчики оплачивает предоставляемые им коммунальные услуги нерегулярно, накопившаяся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 134093 рубля 50 копеек, пени – 28018 рублей 76 копеек.

Вместе с тем, как следует из представленной в материалы гражданского дела копии заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков в пользу истца уже взыскана задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 44574 рубля 92 копейки, а также пени в размере 13441 рубль 04 копейки.

Таким образом, суд взыскивает в пользу истца ООО «УК ЖКХ <адрес>» с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за минусом суммы, взысканной на основании заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 89518 рублей 58 копеек, пени 14577 рублей 72 копейки.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3281 рубль 93 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» с ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 89518 рублей 58 копеек, пени 14577 рублей 72 копейки.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» с ФИО2, ФИО4, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3281 рубль 93 копейки в равных долях.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Полякова О.М.