Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2158/2020 ~ М-2165/2020 от 15.10.2020

Дело № 2-2158/20

УИД 23 RS0001-01-2020-003165-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2020 года     г.Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гришакова Г.В. к межмуниципальному отделу по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии, администрации Абинского городского поселения Абинский район о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ ранее учтенных земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Гришаков Г.В. обратился в суд с иском к межмуниципальному отделу по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии и администрации Абинского городского поселения Абинский район в котором просит обязать Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии исправить реестровую ошибку в определении местоположения поворотных точек земельного участка с кадастровым № расположенный в городе Абинск по улице Республиканская, который накладывается на земельный участок с кадастровым номером: 23.:01:0503048:83, расположенный в городе Абинск по <адрес>, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых площадей многоквартирного дома находящийся под Индивидуальным гаражом, назначение: нежилое, площадью 32 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Требования заявления мотивированы тем, что Гришаков Г.В. является собственником Индивидуального гаража, назначение: нежилое, площадью 32 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес> (далее по тексту - Гараж), на основании договора от 18.08.2017 о покупке вышеуказанного Гаража. Между ФИО5 и Администрацией муниципального образования Абинского района заключен договор Аренды земельного участка № от 06.08.2001 года, где по Договору уступки прав по договору аренды земельного участка от 26.10.2017 - Гришаков Г.В. является новым арендатором. Ранее, истец направлял заявление в Администрацию муниципального образования Абинского района о предоставлении в собственность земельного участка, расположенный под Гаражом, находящийся в его собственности, однако ответным письмом из Администрации муниципального образования Абинского района ему было отказано, в связи с тем, что желаемый им приобрести в собственность участок пересекает границы земельного участка с кадастровым №, тем самым ему в ответном письме было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для корректировки границ земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера № 122-19 от 23.12.2019 установлено, что имеется реестровая ошибка в определении местоположения поворотных точек земельного участка. На земельном участке, с кадастровым № находится индивидуальный гараж, границами данного участка являются его стены. Устранить указанные ошибки не предоставляется возможным, так как были допущены реестровые ошибки при выполнении кадастровых работ по геодезической сети и при определении координат поворотных точек), в сведениях земельных участках с кадастровым № (имеется накладка на площади 19 кв.м., двух земельных участков). Часть здания гаража (кадастровый №) расположенная на участке с кадастровым № накладывается на земельный участок с кадастровым № Заключением кадастрового инженера Крижановским А.Н. ему было рекомендовано обратиться к владельцу участка с кадастровым № (<адрес>), для устранения возникшей накладки, либо решить существующий межевой спор в судебном порядке путем аннулирования сведений ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №. После того, как было подготовлено заключение кадастрового инженера, истец обратился с повторным заявлением к Главе Администрации муниципального образования Абинского городского поселении Абинского района, с разъяснением сложившейся ситуации по вопросу исправления реестровой ошибки при определении поворотных точек земельного участка, для последующего приобретения земельного участка под его гаражом в собственность, однако ответным письмом из Администрации муниципального образования Абинского городского поселении Абинского района ему было предложено обратиться в суд.

Истец Гришаков Г.В. в судебное заседание не явился, в своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Абинского городского поселения Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, в времени и месте судебного разбирательства уведомлены.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Судом установлено, Гришаков Г.В. является собственником Индивидуального гаража, назначение: нежилое, площадью 32 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес> (далее по тексту - Гараж), на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о покупке вышеуказанного Гаража.

Между ФИО5 и Администрацией муниципального образования Абинского района заключен договор Аренды земельного участка № от 06.08.2001 года, где по Договору уступки прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - Гришаков Г.В. является новым арендатором.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что ранее, истец направлял заявление в Администрацию муниципального образования Абинского района о предоставлении в собственность земельного участка, расположенный под Гаражом, находящийся в его собственности, однако ответным письмом из Администрации муниципального образования Абинского района ему было отказано, в связи с тем, что желаемый им приобрести в собственность участок пересекает границы земельного участка с кадастровым №

Согласно заключению кадастрового инженера № 122-19 от 23.12.2019 установлено, что имеется реестровая ошибка в определении местоположения поворотных точек земельного участка. На земельном участке, с кадастровым № находится индивидуальный гараж, границами данного участка являются его стены. Устранить указанные ошибки не предоставляется возможным, так как были допущены реестровые ошибки при выполнении кадастровых работ по геодезической сети и при определении координат поворотных точек), в сведениях земельных участках с кадастровым № (имеется накладка на площади 19 кв.м., двух земельных участков). Часть здания гаража (кадастровый №) расположенная на участке с кадастровым № накладывается на земельный участок с кадастровым №

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 28 Закона № 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» - ошибками в государственном кадастре недвижимости является техническая и кадастровая ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения об исправлении такой ошибки.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление истца в полном объеме, поскольку истец как собственник гаража имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность находящийся под его гаражом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гришакова Г.В. к межмуниципальному отделу по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии, администрации Абинского городского поселения Абинский район о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ ранее учтенных земельных участков, удовлетворить.

Обязать Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии исправить реестровую ошибку в определении местоположения поворотных точек земельного участка с кадастровым № расположенный в городе Абинск по <адрес>, который накладывается на земельный участок с кадастровым № расположенный в городе Абинск по <адрес>, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых площадей многоквартирного дома находящийся под Индивидуальным гаражом, назначение: нежилое, площадью 32 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья Н.А. Сурмач