Решение от 28.11.2023 по делу № 2-3428/2023 от 04.10.2023

61RS0012-01-2023-003787-75

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-3428/2023

_____________________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Скляровой Г.А.,

с участием истца Соловьевой О.К.,

законного представителя несовершеннолетнего истца Титова М.Ю. – Беляевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой О.К., Титова М.Ю. в лице законного представителя Беляевой Ю.А. к Беляеву Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к Беляеву Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что Соловьевой О.К. и Титову М.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

    С 14.01.2016 на регистрационном учете в квартире состоит Беляев Р.С., который ранее приходился зятем Соловьевой О.К. С мая 2022 года ответчик в квартире не проживает, вещей не имеет, о его местонахождении ничего неизвестно.

    На основании ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса признать Беляева Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>.

    Соловьева О.К., в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

    Беляева Ю.А. –законный представитель Титова М.Ю., просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик является ее бывшим супругом. Брак с ним расторгнут в мае 2023 года. С мая 2022 года ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет. Родственных отношений не поддерживают.

По месту регистрации Беляева Р.С. судом направлялось судебное извещение, которое возвращено по истечению срока хранения.

С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Соловьевой О.К. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственников 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Титов Т.Ю., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором дарения 2/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру от 13.04.2011 года (л.д.12,13,14)

Как следует из копии лицевого счета №, ответчик Беляев Р.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении так же подтверждается адресной справкой, представленной ОВМ МУ МВД России «Волгодонское».

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного генеральным директором ООО «УК Мой Дом», Беляев Р.С. в квартире <адрес> не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает в ней с мая 2022 года.

Соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов, изложенных в иске, пояснений истца, усматривается, что ответчик, являющаяся бывшим собственником спорного жилого помещения, фактически не проживающая, но сохраняющая регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права как собственника жилого помещения.

Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком Беляевым Р.С. прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.