Решение по делу № 2-488/2018 от 05.06.2018

Дело № 2-488/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 июля 2018 года                                             с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                                Ватутиной А.А.,

при секретаре                                                                             Малчанове Ч.-Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оздоевой Майры Бельгибаевны к Камзабаевой Алмагуль Чаймашевне о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, аннулировании записи в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ними, признании земельного участка общей долевой собственностью,

У С Т А Н О В И Л:

Оздоева М.Б. обратилась в суд с иском к Камзабаевой А.Ч. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, аннулировании записи в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ними, признании земельного участка общей долевой собственностью, мотивируя тем, что 01.02.1993 распоряжением администрации Кош-Агачского района Республики Алтай №27-р выдано свидетельство о праве собственности на землю Кош-Агачскому потребительскому обществу общей площадью 6,60 гектаров земли, в том числе в <адрес>, где была расположена головная контора на 5 гектарах земли. В 2000 году Кош-Агачское потребительское общество ликвидировано, имущество распродано. Между конкурсным управляющим Кош-Агачского районного потребительского общества и Оздоевой М.Б. (договор от 25.07.2000), ФИО3 (договор от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (договор от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (договор от ДД.ММ.ГГГГ) заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества - склада в <адрес> б/н. По состоянию на 13.05.2010, здание склада по адресу: <адрес> состоит из 4 частей, площадью 156,2 кв.м., 96 кв.м., 194 кв.м., 84,9 кв.м. При проведении землеустроительной экспертизы составлена схема определения площади территории, необходимой для эксплуатации непосредственно занятой складом №4 в границах спорного земельного участка с кадастровым номером: №, <адрес> из которого усматривается, что здание склада состоит из 5 частей. 14.08.2013 истец приобрела право собственности на здание склада, площадью 84,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «А»/4. На основании постановления администрации МО «Кош-Агачский район» №168-з от 05.05.2011, договора купли-продажи земельного участка №88 от 05.05.2011, ответчику Камзабаевой А.Ч. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок для размещения и обслуживания здания склада, общей площадью 1094 кв.м. Указывает, что с учетом того, что земельный участок, расположен под зданием единого недвижимого комплекса в виде складских помещений, с учетом наличия нескольких собственников, земельный участок должен находиться в общей долевой собственности. Полагает, что за ней, как за собственником части здания сохранено право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком в той части, которая необходима для использования соответствующей части склада. Приобретая в собственность склад, истец одновременно приобрела право собственности на земельный участок, занятый частью приобретенного склада, необходимый для ее использования. Однако ответчик Камзабаева А.Ч. и администрация МО «Кош-Агачский район», в нарушение положений ст. 35 ЖК РФ, ст. 552 ГК РФ совершили сделку купли-продажи земельного участка, занятой частью складского помещения, приобретенного истцом. Таким образом, будучи собственником недвижимого имущества, истец лишена предусмотренного законом права требовать соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для его использования. Договор №88 от 05.05.2011 купли-продажи земельного участка заключенный между администрацией МО «Кош-Агачский район» и Камзабаевой А.Ч. является недействительным в части купли-продажи части земельного участка, занятого нежилым помещением - зданием склада, расположенного по адресу: <адрес> А, площадью 151 кв.м., в силу того, что согласование местоположения границ земельного участка с иными собственниками не проводилось. Следовательно, межевой план Камзабаевой А.Ч. не соответствует требованиям земельного законодательства. На основании изложенного просит: признать договор №88 купли-продажи земельного участка от 05.05.2011 между администрацией МО «<адрес>» и Камзабаевой А.Ч. недействительным в части купли-продажи частит земельного участка, занятого нежилым помещением-зданием склада, расположенным по адресу: <адрес> А/4 (26а/5) определяемом как площадь застройки 99,0 кв.м. по характерным точкам н3-н4-н6-н3 и площадь прилегающей территории 25,0 кв.м. по характерным точкам н1-н2-н3-н6-н1, всего площадью 151 кв.м.; аннулировать запись регистрации в НГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.06.2011 № и признать земельный участок с кадастровым номером 04:10:030606:200 общей долевой собственностью Камзабаевой А.Ч.; признать (установить) за Оздоевой М.Б. общей долевой собственностью земельный участок, занятый нежилым помещением-зданием склада, расположенным по адресу <адрес> А/4 (26а/5) определяемым по характерным точкам н3-н4-н6-н3 и площадь прилегающей территории 25,0 кв.м. по характерным точкам н1-н2-н3-н6-н1, всего площадью 151 кв.м.

В судебном заседании истец Оздоева М.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам в нем изложенным.

Ответчик Камзабаева А.Ч. в судебном заседании заявила ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку ранее истец заявляла указанные требования, основание и предмет иска остались прежними, стороны также прежние, в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли-продажи истцу было отказано, по иску о признании общей долевой собственностью, в 2014 году вынесено определение о прекращении производства по делу, в связи с отказом истца от исковых требований.

Представитель третьего лица администрация МО «Кош-Агачский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в дела, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Согласно положениям ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Приведенные выше положения ст. 220 ГПК РФ предусматривают возможность прекращения производства по принятым судом требованиям в случаях, когда право на судебную защиту было реализовано в состоявшемся ранее судебном процессе. Это положение направлено на пресечение рассмотрения судами тождественных требований (между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям).

Для прекращения производства по делу в соответствии с положениями абз. 3 ст. 220 ГПК РФ необходимо установить тождество исков по уже рассмотренному другим судом делу и делу, рассматриваемому судом. Тождество исков устанавливается путем сопоставления элементов иска (предмета и основания) и спорящих сторон.

Тождественность заявленных требований определяется при совпадении сторон, предмета и основания искового заявления. Под предметом заявленных требований понимается материально-правовое требование истца к ответчику, а под основанием иска - обстоятельства, на которых истец основывает свое требование.

Как установлено в ходе судебного заседания, Оздоева М.Б. ранее обращалась в Кош-Агачский районный суд с исковыми требованиями к Камзабаевой А.Ч. о признании незаконным постановления и.о. первого заместителя главы администрации МО «Кош-Агачский район» №168-з от 05.05.2011, признании незаконным договора купли-продажи земельного участка №88 от 05.05.2011, признании права общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>А/4. В обоснование требований указала ст. 39 ЗК РФ.

Определением Кош-Агачского районного суда Республики Алтай от 19.05.2014 производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска. Определение вступило в законную силу, сторонами не оспорено.

Кроме того, Оздоева М.Б. обращалась в Кош-Агачский районный суд с исковыми требованиями к Камзабаевой А.Ч., администрации МО «<адрес>» о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, аннулировании записи регистрации и признании земельного участка общей долевой собственностью, признании договора купли-продажи земельного участка №88 от 05.05.2011 в части приобретения земельного участка, занятого нежилым помещением складом №4, определяемого на схеме как площадь застройки 99,0 кв.м. по характерным точкам №, и площадью 52,0 кв.м. прилегающей территории по характерным <данные изъяты>, всего площадью 151 кв.м., недействительным, выделить часть земельного участка с условным обозначением <данные изъяты> площадью 151 кв.м. в собственность Оздоевой М.Б.

Решением Кош-Агачского районного суда Республики Алтай от 21.09.2015 исковые требования Оздоевой М.Б. удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 27.01.2016 решение Кош-Агачского районного суда Республики Алтай от 21.09.2015 отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Оздоевой М.Б. отказано.

Учитывая, что требования к ответчику, изложенные в настоящем исковом заявлении, тождественны по своему предмету и основанию требованиям истца к тому же ответчику, разрешенными вступившими в законную силу определением Кош-Агачского районного суда от 19.05.2014, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 27.01.2016, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░