Решение по делу № 02-1929/2021 от 05.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1929/2021 (УИД 77RS0014-02-2021-002887-53) по иску Кострикина А.О. к Лариной Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кострикин А.О. обратился в суд с иском к ответчику Лариной Н.А., в котором просит признать Ларину Н.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры по адресу: ***, изначально квартира принадлежала его брату – Кострикину К.О., до перехода прав собственности на квартиру к истцу в ней были зарегистрированы: Кострикин К.О. (предыдущий собственник), который был снят с регистрационного учета по адресу квартиры посмертно, Ларина М.С. (супруга предыдущего собственника), которая снялась с регистрационного учета по адресу квартиры в добровольном порядке по личному заявлению, ответчик приходилась предыдущему собственнику падчерицей (дочерью супруги) и была временно зарегистрирована в квартире на время обучения в школе, по достижению совершеннолетия ответчик добровольно выехала из квартиры, с этого момента в ней не проживает, вещей в квартире не имеет, спустя какое-то время ответчик и ее мать решили продать квартиру по адресу: ***, где Ларина Н.А. была постоянно зарегистрирована по месту жительства, по просьбе матери ответчика предыдущий собственник зарегистрировал Ларину Н.А. в квартире 02.03.2020г., в связи с необходимостью снятия ответчика с регистрационного учета для осуществления сделки купли-продажи, в апреле 2020г. квартира в г. Мытищи продана, в настоящее время адрес ответчика и место ее проживания истцу неизвестно, в настоящее время Ларина Н.А. в квартире не проживает, вещей своих в ней не имеет, с момента постоянной регистрации в квартиру не вселялась, после вступления в права собственности в порядке наследования истец оплатил по счету платежи за ЖКУ задолженность за коммунальные услуги с марта по ноябрь 2020г. в объеме *** руб. *** коп., что доказывает, что ответчик также не несла никаких расходов по оплате кварплаты.

Истец Кострикин А.О. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности Пичурина О.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Ларина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.10.2008г. собственником квартиры по адресу: *** на основании договора дарения квартиры в простой письменной форме от 12.09.2008г. являлся Кострикин К.О.

Кострикин К.О. умер ***г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 30.10.2020г. следует, что Валуев С.В., временно исполняющий обязанности нотариуса г.Москвы Русаковой Е.П. удостоверил, что на основании завещания, удовлетворенного 15.03.2012г. нотариусом г.Москвы Шинкарюк М.Ю., и зарегистрированного в реестре за № 5-1458, наследником имущества Кострикина К.О., умершего ***г. является: брат – Кострикин А.О.; наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: квартиры, находящейся по адресу: ***, кадастровый номер *** наследственное дело № ***, зарегистрировано в реестре: № ***. (л.д.12)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.11.2020г. собственником спорной квартиры по адресу: *** является Кострикин А.О.

В исковом заявлении истец указывает, что до перехода к нему прав собственности на квартиру в ней были зарегистрированы: Кострикин К.О. (предыдущий собственник), который был снят с регистрационного учета по адресу квартиры посмертно, Ларина М.С. (супруга предыдущего собственника), которая снялась с регистрационного учета по адресу квартиры в добровольном порядке по личному заявлению, ответчик приходилась предыдущему собственнику падчерицей (дочерью супруги) и была временно зарегистрирована в квартире на время обучения в школе, по достижению совершеннолетия ответчик добровольно выехала из квартиры, с этого момента в ней не проживает, вещей в квартире не имеет, спустя какое-то время ответчик и ее мать решили продать квартиру по адресу: ***, где Ларина Н.А. была постоянно зарегистрирована по месту жительства, по просьбе матери ответчика предыдущий собственник зарегистрировал Ларину Н.А. в квартире 02.03.2020г., в связи с необходимостью снятия ответчика с регистрационного учета для осуществления сделки купли-продажи, в апреле 2020г. квартира в г. Мытищи продана, в настоящее время адрес ответчика и место ее проживания истцу неизвестно, в настоящее время Ларина Н.А. в квартире не проживает, вещей своих в ней не имеет, с момента постоянной регистрации в квартиру не вселялась.

Из выписки из домовой книги от 16.04.2021г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована Ларина Н.А. с ***г.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что предыдущий собственник квартиры – брат истца, Ларину Н.А. он не удочерял, Ларина Н.А. в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает.

Таким образом, учитывая, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 30.10.2020г. собственником спорного жилого помещения является Кострикин А.О., ответчик Ларина Н.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении ***г. прежним собственником квартиры – Кострикиным К.О., ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире не имеется, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, регистрация ответчика в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования Лариной Н.А. спорным жилым помещением – квартирой по адресу: *** подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчик Ларина Н.А. подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за Лариной Н.А. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Ларину Н.А. утратившей право пользования жилым помещение по адресу: ***.

Снять Ларину Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина