Решение по делу № 2-2518/2022 (2-8962/2021;) от 19.11.2021

Дело № 2-2518/22                        14 марта 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Морозе В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» к Афанасьевой Ирине Константиновне, Котосову Артему Леонидовичу, Котосову Даниле Артемовичу, Грязнову Дмитрию Александровичу, Рагис Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском в котором просит взыскать солидарно с Афанасьевой И.К., Котосова А.Л., Грязнова Д.А., Рагис С.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 30.11.2018 в размере 409 340 рублей 16 копеек, солидарно с Афанасьевой И.К., Котосова А.Л., Грязнова Д.А., Рагис С.Н., Котосова Д.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.07.2021 в размере 369 781 рубль 37 копеек. Истец также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в 10 991 рубль 22 копейки. В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики занимают пятикомнатную квартиру № <адрес> в Санкт-Петербурге на основании Договора социального найма жилого помещения № 25721 от 15.04.2014 и имеют задолженность за жилищные, коммунальные и прочие услуги в размере 779 121 рубль 53 копейки.

Указанная жилая площадь является имуществом казны Санкт-Петербурга. В соответствии с п. 2 Устава, на Красносельское РЖА в интересах государства, возложено обеспечение сохранности и обеспечение контроля за надлежащим использованием и содержанием объектов жилищной сферы (домов и квартир), за соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

В соответствии с п. 2.1.2 Устава Взыскатель являлся наймодателем в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Ответчики систематически нарушали свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности, образовавшейся на лицевом счете за период с 01.05.2014 по 31.07.2021 составила 779 121 рубль 53 копейки.

Представитель СПб ГКУ «ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики Афанасьева И.К., Рагис С.Н. в суд явились, заявили о применении срока исковой давности, о чём представили письменное заявление.

Ответчики Котосов А.Л., Котосов Д.А., Грязнов Д.А. в суд не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом направленными телеграммами, от получения которых уклонились, представили письменное заявление о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав правовую позицию представителя истца, выслушав ответчиков, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ответчики занимают пятикомнатную квартиру № <№>, общей площадью 122, 00 кв.м. в доме №<адрес> в Санкт-Петербурге на основании Договора социального найма жилого помещения №25721 от 15.04.2014г. и имеют долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Несмотря на то, что простая письменная форма договора социального найма не соблюдена, договор социального найма в соответствии со ст. ст. 4, 6, 10, 63 ЖК РФ, ст. ст. 161-162 ГК РФ заключен.

Квартира № <адрес> является имуществом казны Санкт-Петербурга. В соответствии с п. 2 Устава на Красносельское РЖА, в интересах государства, возложено обеспечение сохранности и обеспечение контроля за надлежащим использованием и содержанием объектов жилищной сферы (домов и квартир), за соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

В соответствии с п. 2.1.2 Устава Истец является наймодателем в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 названной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственник муниципального жилищного фонда несет обязанность только по оплате задолженности по содержанию пустующего жилья, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемые гражданами по договорам социального найма, возлагается на самих нанимателей жилых помещений.

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В случае, если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети, обязанность по оплате несут их родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Согласно справки формы 9 в квартире №<адрес> в Санкт-Петербурге зарегистрированы: Афанасьева И.К. <дата> г.р., её сын – Котосов А.Л., <дата> г.р., внук – Котосов Д.А., <дата> г.р., сын – Грязнов Д.А. <дата> г.р., дочь – Рагис С.Н. <дата> г.р., внучка Ф.И.О.

Ответчики систематически нарушают свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности, образовавшейся на лицевом счете составляет 779 121 рубль 53 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом в таком кооперативе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Задолженность Афанасьевой И.К., Котосова А.Л., Грязнова Д.А., Рагис С.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 30.11.2018 составляет 409 340 рублей 16 копеек, задолженность Афанасьевой И.К., Котосова А.Л., Грязнова Д.А., Рагис С.Н., Котосова Д.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.07.2021 составляет 369 781 рубль 37 копеек.

Суд полагает, что расчет задолженности произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В ходе рассмотрения дела от ответчиков поступило заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 20 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 года № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности, в случае, если обязательство предусмотрено исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут явиться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В соответствии с положениями ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Поскольку истец, обладая правом начисления коммунальных платежей, имел информацию о задолженности за весь период проживания ответчиков в вышеуказанной квартире, но не воспользовался своим правом на взыскание задолженности через суд ранее, суд полагает возможным применить срок исковой давности и взыскать с ответчиков задолженность за оказанные коммунальные услуги только за последние три года, а именно по лицевому счету № 090821856 за период с 01.09.2018 по 30.11.2018 в размере 40 397 рублей 67 копеек; по лицевому счету № 090821856 за период с 01.12.2018 по 31.07.2021 в размере 369 781 рубль 37 копеек, а всего: 410 179 рублей 04 копейки.

Таким образом, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 10 991 рубль 22 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 7 301 рубль 79 копеек.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Афанасьевой Ирины Константиновны, <дата> г.р., м.р. г.<...>, Котосова Артема Леонидовича, <дата> г.р., м.р. г.<...>, Котосова Данилы Артемовича, <дата> г.р., м.р. г.<...>, Грязнова Дмитрия Александровича, <дата> г.р., м.р. г.<...>, Рагис Светланы Николаевны, <дата> г.р., м.р. г.<...>, в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.07.2021 в размере 410 179 (Четыреста десять тысяч сто семьдесят девять) рублей 04 копейки.

Взыскать солидарно с Афанасьевой Ирины Константиновны, <дата> г.р., м.р. г. <...>, Котосова Артема Леонидовича, <дата> г.р., м.р. г.<...>, Котосова Данилы Артемовича,<дата> г.р., м.р. г.<...>, Грязнова Дмитрия Александровича<дата> г.р., м.р. г.<...>, Рагис Светланы Николаевны, <дата> г.р., м.р. г.<...>, в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 301 (Семь тысяч триста один) рубль 79 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2022 г.