Решение по делу № 2-617/2014 (2-7945/2013;) от 20.11.2013

Дело № 2-617/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Маковской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потокина Т.В. к Захарова Н.Н., Корнев А.А. о взыскании денежных средств по договору найма, денежных средств в счет возмещения ущерба вверенного имущества, суммы за электроэнергию, суммы за потребление воды, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Потокина Т.В. обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам Захаровой Н.Н., Корневу А.А. о взыскании денежных средств по договору найма, денежных средств в счет возмещения ущерба вверенного имущества, суммы за электроэнергию, суммы за потребление воды, компенсации морального вреда, указывая на то, что она является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она предоставила во временное владение и пользование на возмездной основе ответчикам спорное жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Заочным решением Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого расторгнут и ответчики выселены из спорной квартиры. На основании данного решения ею был получен исполнительный лист и в дальнейшем предъявлен в службу судебных приставов-исполнителей по месту совершения исполнительных действий. При обращении к судебному приставу-исполнителю ей стало известно, что ответчики якобы добровольно освободили спорную квартиру, забрали свои вещи из квартиры. С целью проверки сохранности имущества, переданного во временное владение и пользование ответчикам, она обратилась в управляющую компанию ООО «Квант» по вопросу вскрытия квартиры. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ была установлена поломка и отсутствие следующих вещей: стулья в количестве 3-х штук, гладильная доска, сушилка, пылесос, стремянка, кухонная посуда (частично), унитаз (разболтанный), а также покрывало, 3-ех дверцев на кухонном столе, штор в ванной, клеенки на столе, электрического чайника и термометра. Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ стоимость недополученного имущества, а также имущества непригодного к использованию составляет <данные изъяты>. П. 2.2 Договора, предусмотрено, что наниматель принял на себя полную материальную ответственность за все переданное имущество, согласно описи имущества, подписанного сторонами, находящееся в помещении, содержать квартиру в исправности и чистоте, а также возвратить находящееся в ней имущество, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока аренды, предусмотренного договором. Также она понесла расходы по приобретению почтового замка и замка на входную дверь, общей стоимостью <данные изъяты>. Месячная плата за пользование квартирой составляет <данные изъяты>., оплата за аренду производится ответчиком не позднее 5-го числа каждого месяца (п. 3.1, 3.2 Договора). Также договором предусмотрена обязанность ответчика по оплате международных, междугородних телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе Интернета, потребляемой электроэнергии, воды, согласно тарифам соответствующих организаций. Однако, ответчик, в нарушение условий договора не производил оплату коммунальных услуг с апреля месяца, а арендную плату с мая до момента вступления решения суда в законную силу. Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате и обязательным платежам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, составляет <данные изъяты>. П. 2.1 Договора предусмотрено, что при выезде нанимателя из спорной квартиры, наймодатель обязуется возвратить страховой депозит, в размере <данные изъяты> после предъявления нанимателем наймодателю оплаченных счетов, квитанций и подтверждения сохранности переданного в найм имущества, за вычетом соответствующих задолженностей нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда. В результате не выполнения обязательств по договору найма жилого помещения, необходимость обращения в суд о их выселении, а также неоднократные жалобы, как от соседей, так и от сотрудников управляющей компании на жильцов, ответчиков по делу, ей был нанесен сильный моральный вред здоровью, который проявился в стенокардии, которая появилась впервые. В последующем она также находилась на излечении в ГБУЗ НПЦ психоневрологии ДЗМ.

Истец Потокина Т.В. просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков Захаровой Н.Н. и Корнева А.А., в её пользу, денежные средства в счет возмещения ущерба вверенного имущества, в размере <данные изъяты>.; денежную сумму по договору аренды, в размере <данные изъяты>.; сумму за потребление воды, в размере <данные изъяты>.; сумму за электроэнергию, в размере <данные изъяты>.; компенсацию морального вреда, в размере <данные изъяты>.; расходы по изготовлению экспертного заключения, в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Потокина Т.В. не явилась, её представитель по доверенности Потокин И.С. в судебное заседание явился, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования в части увеличения взыскания денежных средств в счет возмещения ущерба вверенного имущества, в размере <данные изъяты> а также не поддержал исковые требования о взыскании суммы за электроэнергию на сумму <данные изъяты>. (л.д. 147) и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Потокиной Т.В. и Захаровой Н.Н. был заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> составлена опись имущества переданного Захаровой Н.Н. По указанному договору совместно с Захаровой Н.Н. в квартиру вселился также Корнев А.А. В ДД.ММ.ГГГГ Потокина Н.Н. известила Захарову Н.Н. и Корнева А.А. об освобождении жилого помещения, в связи с тем, что от соседей стали поступать жалобы на нарушение порядка с их стороны. Захарова Н.Н. и Корнев А.А. на предложение добровольно выехать из квартиры ответили отказом. После чего Потокина Т.В. была вынуждена обратиться в суд с требованием о расторжении договора найма и выселении Захаровой Н.Н. и Корнева А.А. из жилого помещения. Заочным решением Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, договор найма был расторгнут, Захарова Н.Н. и Корнев А.А. были выселены из жилого помещения. От судебного пристава-исполнителя Потокиной Т.В. стало известно, что ответчики якобы добровольно съехали со спорной квартиры. После чего было обращение Потокиной Т.В. в управляющую компанию ООО «Квант», с целью вскрытия квартиры, так как Захарова Н.Н. и Корнев А.А. не передали Потокиной Т.В. ключи от квартиры. После вскрытия квартиры было установлено, что часть имущества, указанного в описи имущества к договору найма, отсутствует, в связи с чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, где было перечислено отсутствующее имущество. Таким образом, Потокина Т.В. просит взыскать, солидарно, с ответчиков Захаровой Н.Н. и Корнева А.А., в её пользу, денежные средства в счет возмещения ущерба вверенного имущества, в размере <данные изъяты>., за следующее имущество: обеденная группа, в размере <данные изъяты>.; карта сигнализации охраны, в размере <данные изъяты>.; гладильная доска, в размере <данные изъяты>.; сушилка для белья, в размере <данные изъяты>.; пылесос, в размере <данные изъяты>.; стремянка, в размере <данные изъяты>.; кухонная утварь, в размере <данные изъяты>.; покрывало, в размере <данные изъяты>.; дверцы кухонного гарнитура, в размере <данные изъяты>.; входная дверь, в размере <данные изъяты>.; унитаз, в размере <данные изъяты>.; штора для ванны, в размере <данные изъяты>.; клеенка для стола, в размере <данные изъяты>.; термометр оконный, в размере <данные изъяты>.; люстра бронза (хрустальная), в размере <данные изъяты>. Кроме того, просила взыскать, солидарно, с ответчиков, в её пользу, денежные средства по договору найма в счет арендной платы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета <данные изъяты>. ежемесячной оплаты; сумму за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>., при этом не поддержала исковые требования о взыскании суммы за электроэнергию, в размере <данные изъяты>., поскольку данная сумма была оплачена Потокиной Т.В. за подключение электричества в квартиру, которое было отключено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Потокиной Т.В.; сумму за потребление воды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере <данные изъяты>.; компенсацию морального вреда, в размере <данные изъяты>.; расходы по изготовлению экспертного заключения, в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>.

Ответчик Захарова Н.Н. в судебное заседание явилась, иск не признала и пояснила, что договор найма жилого помещения, заключенный между нею и Потокиной Т.В. был расторгнут, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года, имущество переданное в пользование по указанному договору подлежит возврату арендодателю. В соответствии с постановлением судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество было освобождено, при этом согласно постановления о прекращении исполнительного производства, решение суда было исполнено ДД.ММ.ГГГГ года. Нарушений при исполнении решения суда и освобождении имущества судебным приставом не установлено, что определенно говорит о том, что имущество указанное в договоре найма от ДД.ММ.ГГГГ находилось в спорном помещении. Все имущество, указанное в описи имущества к договору найма, при их выезде из квартиры было оставлено в квартире. Почему на момент вскрытия квартиры в ней не оказалось части имущества она пояснить не может. Оплату за потребление воды и электроэнергии она производила вплоть до ДД.ММ.ГГГГ включительно, квитанции все передавала Потокиной Т.В. В период с ДД.ММ.ГГГГ и до момента расторжения договора найма жилого помещения в судебном порядке, спорное жилое помещение было не пригодно для проживания в нем, так как не соответствовало требованиям предъявляемым к жилым помещениям установленным санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. По требованию истца с ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Балашихинская электросеть» прекратило снабжение жилого помещения электричеством. С ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где и стала проживать совместно с Корневым А.А. с указанного времени.

Ответчик Корнев А.А., в судебное заседание явился, иск не признал и полностью поддержал пояснения ответчика Захаровой Н.Н. Кроме того, дополнил, что стороной по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он не являлся.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств может допускаться только в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. ст. 671, 673, 674, 676, 677, 678, 682 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что Потокина Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 125).

ДД.ММ.ГГГГ между Потокиной Т.В., именуемой в дальнейшем наймодатель, с одной стороны и Захаровой Н.Н., именуемой в дальнейшем наниматель, с другой стороны, был заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает во временное возмездное владение и пользование жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры. Совместно с нанимателем в квартире будет проживать в течение срока аренды Корнев А.А. (п. 1.4 Договора). Наниматель обязуется: использовать данное помещение только по назначению; не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения наймодателя; принять на себя полную материальную ответственность за взятое в наем (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма; соблюдать правила пожарной безопасности; возвратить наймодателю объект, находящееся в нем имущество, ключи от объекта в том же состоянии, в котором они были переданы нанимателю, с учетом естественного физического износа, по истечении срока аренды, установленного настоящим договором (п. 2.2 Договора). Месячная оплата за использование объекта составляет <данные изъяты>. Указанный размер оплаты за найм является фиксированным и не подлежит изменению в одностороннем порядке в течение срока действия договора. Оплата за аренду производится нанимателем не позднее 5 числа каждого месяца. По требованию наймодателя наниматель обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе Интернета, оказанных на телефонный номер наймодателя, иных платных услуг по обслуживанию объекта, обязанность оплаты которых лежит на нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного нанимателю имущества. Страховой депозит составляет <данные изъяты>. (п.п. 3.1-3.3 Договора). Оплату абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п. 3.7 Договора, осуществляет наниматель. Оплату международных, междугородних телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе Интернета, потребляемой электроэнергии и воды осуществляет наниматель, согласно тарифам соответствующих организаций (п.п. 3.6-3.7 Договора) (л.д. 17-19).

К Договору найма составлена опись имущества, находящегося в квартире: обеденный стол-1шт.; стулья-4 шт.; стиральная машинка-1шт.; шкаф зеркальный-2 шт.; телевизор-1 шт.; тумба под телевизор-1 шт.; система водоснабжения-1 шт.; гладильная доска-1шт.; сушилка-1 шт.; пылесос-1 шт.; кресла-2 шт.; кровать двухспальная с матрасом-1 шт.; комоды большие-2 шт.; ковры напольные-2 шт.; стремянка-1 шт.; люстра бронза хрустальная-2 шт.; бра бронза хрустальная-2 шт.; шторы-тюль-2 шт., корич. и зеленные-3 шт.; телефон-1 шт.; кухонная посуда (л.д. 20).

Из акта утвержденного ДД.ММ.ГГГГ УК ООО «Квант» следует, что по заявлению соседей о шуме, ссорах, криках, нарушении покоя из <адрес>, комиссией в составе начальника РЭУ № Васильевой Н.С. и инженера Никитина Б.В. было проведено обследование вышеуказанной квартиры. На день проверки в квартире находилась Захарова Н.Н., дверь не открыла. По словам соседей, проживающие характеризуются с отрицательной стороны. В квартире слышны шумные дискуссии, споры, ругань. Непонятные лица посещают данную квартиру после 23 часов, мешают соседям, ведут нездоровый образ жизни. Соседи беспокоятся за свою жизнь и своих близких. Квартира съемная, дом без ГВС, с газовой колонкой. Вывод комиссии: собственника жилья Потокину Т.В. обязать прекратить сдачу жилья в наем, навести порядок и спокойствие для проживания соседей, вызвать участкового (л.д.21).

Заочным решением Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, расторгнут договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выселены Захарова Н.Н. и Корнев А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>(л.д. 83-86).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Балашихинского РОСП Кабановой Н.Н. было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должников Захаровой Н.Н. и Корнева А.А., на основании исполнительного листа, выданного Балашихинским горсудом Московской области по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.150).

Согласно акта утвержденного ДД.ММ.ГГГГ УК ООО «Квант» следует, что по заявлению собственника <адрес> Потокиной Т.В. о вскрытие дверей-входных, описи имущества после ухода нанимателей, комиссией в составе начальника РЭУ № Васильевой Н.С. и техника Челышевой А.Г., в присутствии соседа из квартиры № Кочина А.В. было проведено обследование вышеуказанной квартиры-вскрытие дверей производилось работником РЭУ, в присутствии собственника квартиры Потокиной Т.В. Дверь вторая входная была забита большим гвоздем, что привело её к порче. Квартира двухкомнатная. В квартире беспорядок, на балконе лежит грязная, разбитая посуда и 3 сломанных стула. И предоставленного списка описи имущества, подписанного арендодателем и нанимателем-отсутстсвует следующее имущество: стулья-3 шт. (сломаны на балконе); гладильная доска; сушилка; пылесос в не рабочем состоянии; стремянка; кухонная посуда-часть разбита; унитаз весь разболтанный (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «НормаВэст» составлено экспертное заключение № об оценки рыночной стоимости имущества, согласно которому экспертом сделан вывод о наиболее вероятной величине рыночной стоимости объектов оценки на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-82).

Начислением и оплаты за электроэнергию, по адресу: <адрес>, подтверждается, что за ДД.ММ.ГГГГ начислено за электроэнергию <данные изъяты>. (л.д. 44).

Лицевым счетом по <адрес> подтверждается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, начислено за потребление воды сумма, в размере <данные изъяты>) (л.д.149).

Свидетель Васильева Н.С., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является начальником РЭУ № 5. В её составе было составлено два акта выхода на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о вскрытии вышеуказанной квартиры и проверки описи имущества. Собственником квартиры Потокиной Т.В. была предоставлена опись имущества, переданного нанимателю Захаровой Н.Н. При проверки имущества было установлено, что в квартире на балконе находились 3 сломанных стула, а именно были сломаны ножки у стульев, они были переломаны таким образом, что починить их невозможно; отсутствовали в квартире гладильная доска, сушилка, стремянка; часть кухонной посуды была побита и находилась на балконе, что конкретно было разбито она пояснить не может, возможно тарелки; унитаз находился в разболтанном состоянии, но он был не разбитый, требовалось только подтянуть пару болтов и его можно использовать дальше.

Свидетель Петросян Л.А., допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ему знакомы Захарова Н.Н. и Корнев А.А. Он бывал у них в квартире на <адрес> также известно, что до ДД.ММ.ГГГГ Захарова Н.Н. и Корнев А.А. переехали из квартиры на <адрес> на квартиру на <адрес> ему известно Захарова Н.Н. и Корнев А.А. переехали из квартиры на <адрес> из-за конфликтов с истцом, которая отключила им свет в квартире.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании денежных средств по договору найма подлежат частичному удовлетворению на сумму <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года-15000 руб. 00 коп. не возвращенный истцом страховой депозит), за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, и данная сумма подлежит взысканию с ответчика Захаровой Н.Н., в пользу истца Потокиной Т.В., поскольку договор найма жилого помещения был заключен между Потокиной Т.В. и Захаровой Н.Н., права и обязанности по договору найма установлены только между данными сторонами. Корнев А.А. стороной по договору найма не являлся, тогда как в силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Договор между нанимателем Захаровой Н.Н. и Корневым А.А., с извещением наймодателя Потокину Т.В., о том, что все граждане, проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем, отсутствует, тогда как в силу действующего ГК РФ только наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Доводы ответчика Захаровой Н.Н. о том, что с ДД.ММ.ГГГГ они выехали со спорного жилого помещения по иному адресу, следовательно, оплату по договору найма не должны производить, суд считает несостоятельными, поскольку договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на определенный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств может допускаться только в случаях, предусмотренных законом. Указанный договор найма от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Корнев А.А. подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности по заявленным истцом исковым требованиям, поскольку стороной по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он не являлся, права и обязанности, вытекающие из договора найма с ним не оговаривались.

Что касается исковых требований истца о взыскании суммы за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>. и суммы за потребление воды, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает, что данные требования подлежат частичному удовлетворению и с ответчика Захаровой Н.Н., в пользу истца Потокиной Т.В., подлежит взысканию сумма за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>., а за потребление воды, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере <данные изъяты>, поскольку п. 3.7 Договора найма предусмотрено, что наниматель производит оплату потребленной электроэнергии и воды. Доказательств того, что в вышеуказанный период времени Захарова Н.Н. производила оплату за электроэнергию и воду, ответчиком Захаровой Н.Н., в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. Суду не представлено.

Требования истца о взыскании денежных средств в счет возмещения вверенного имущества, также подлежат частичному удовлетворению, на сумму <данные изъяты>., а именно за следующее имущество: гладильная доска-<данные изъяты>.; сушилка-<данные изъяты>.; пылесос-<данные изъяты>.; стремянка-<данные изъяты>., поскольку относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами подтверждается то, что указанное имущество по описи имущества к договору найма передавалось нанимателю Захаровой Н.Н. Однако, на момент вскрытия квартиры гладильная доска, сушился, стремянка отсутствовали в квартире, а пылесос находился в не рабочем состоянии, при том, что в опись имущества указаний о том, что пылесос находится в не рабочем состоянии не внесено. Что касается остальной суммы заявленной ко взысканию в счет возмещения ущерба вверенного имущества, суд считает, что оснований для её взыскания не имеется, так как часть заявленных объектов отсутствует в описи имущества к договору найма, а такое имущество как унитаз, как по пояснениям представителя истца, так и пояснениям свидетеля Васильевой Н.С. находился в разболтанном состоянии и его замена не требовалась. Кроме того, в акте от 23.10.2013 года отражена опись отсутствующего имущества, которое передавалось нанимателю Захаровой Н.Н. при заключении договора найма. Представитель истца также не отрицал, что люстра бронза (хрустальная) находится в квартире, однако, на ней отсутствуют хрусталики. Установить с достоверностью, что люстра бронза передавалась ответчику Захаровой Н.Н. с хрусталиками в настоящее время не представляется возможным, поскольку опись имущества не содержит указания на то, что люстра имела хрусталики в момент передачи имущества Захаровой Н.Н., тогда как Захарова Н.Н. данные обстоятельства отрицает, а также не представляется возможным определить какая посуда была разбита, так как опись имущества также не содержит перечня переданной Захаровой Н.Н. посуды. При определении стоимости имущества, суд принимает во внимание экспертное заключение №, составленное ООО «НормаВэст», которым установлена наиболее вероятная величина рыночной стоимости объектов. Ответчиками данное экспертное заключение не оспорено, иных доказательств, подтверждающих стоимость отсутствующего имущества, не представлено, ходатайств о назначении оценочной экспертизы не заявлено.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (нравственные и физические страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом Потокиной Т.В. представлены суду выписной эпикриз и выписка из истории болезни, согласно которых Потокина Т.В. имеет заболевания (л.д. 47-49).

Согласно ответу И.О. главного врача ГКБ № 54 Карсановой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указать чем вызвано заболевание Потокиной Т.В. и имеет ли причинно-следственную связь её заболевание с действиями Захаровой Н.Н. и Корнева А.А. не является компетенцией сотрудников ГКБ № (л.д. 123).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Потокиной Т.В. в части компенсации морального вреда, не подлежат удовлетворению, поскольку истцом Потокиной Т.В. не представлено суду доказательств причинения ей физических и нравственных страданий в результате действий ответчиков, нарушающих либо посягающих на её здоровье. Кроме того, доказательств, подтверждающих, что заболевание у истца имеет причинно-следственную связь с действиями ответчиков, истцом суду также не представлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно квитанций Потокина Т.В. понесла судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>. (л.д.4-7), а также понесла расходы за изготовление экспертного заключения, в размере <данные изъяты>. (л.д. 53). В связи с тем, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца Потокиной Т.В., суд полагает, что с ответчика Захаровой Н.Н., в пользу истца Потокиной Т.В., подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>. и расходы за изготовление экспертного заключения, в размере <данные изъяты>., то есть пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск Потокина Т.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Захарова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Потокина Т.В., сумму по договору найма жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере <данные изъяты> денежные средства в счет возмещения ущерба вверенного имущества, в размере <данные изъяты>.; сумму за потребление воды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере <данные изъяты>.; сумму за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.; расходы за изготовление экспертного заключения, в размере <данные изъяты>.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

<данные изъяты> о взыскании денежных средств по договору найма, денежных средств в счет возмещения ущерба вверенного имущества, суммы за электроэнергию, суммы за потребление воды, компенсации морального вреда, отказать.

В удовлетворении остальной части иска Потокина Т.В. к Захарова Н.Н. о взыскании денежных средств по договору найма, денежных средств в счет возмещения ущерба вверенного имущества, суммы за потребление воды, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья О.А.Быстрякова