Решение по делу № 2-338/2022 от 14.01.2022

Дело № 2-338/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2022 г. пос. Медведево

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Ильина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ермолаевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домрачевой Н.М. к администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Домрачева Н.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ... указывая, что в <...> года приобрела спорный земельный участок у ФИО7 Она является членом СНТ «<данные изъяты>» с <...> года ей выдана членская книжка садовода. Истец пользуется земельным участком более 20 лет. Однако, решения общего собрания членов садового товарищества о принятии истца в члены СНТ «<данные изъяты>» не сохранилось. В связи с отсутствием документов подтверждающих право истца на спорный земельный участок, истец не может оформить в установленном законодательством порядке свои права на земельный участок.

Истец Домрачева Н.М. и ее представитель Шкляев С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили аналогично изложенному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица председатель правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО5 в судебном заседании поддержал требования Домрачевой Н.М., пояснил, что она является членом СНТ <данные изъяты>» с <...> года., в члены СНТ истец была принята и ей предоставлен земельный участок на основании решения общего собрания СНТ «<данные изъяты>», однако документы за период <...> года не сохранились, каких-либо споров о правах на данный участок не имеется.

Представитель ответчика администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, представители третьих лиц: Шойбулакской сельской, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего до 31 декабря 2018 года) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст.3 вышеназванного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исходя из смысла указанных положений закона гражданин, обладающий садовым земельным участком, являющийся членом садового некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Из справки СНТ «<данные изъяты>» от <...> года следует, что Домрачева Н.М. является членом СНТ «<данные изъяты>» с <...> года., во владении имеет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., предоставленный ей решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>», задолженностей по уплате членских взносов не имеет. Однако, архивные данные за <...> годаг. не сохранились.

Домрачевой Н.М. в апреле <...> года выдана членская книжка садовода СНТ «<данные изъяты> в котором указано, что ей предоставлен в СНТ «<данные изъяты>» земельный участок № ... в квартале № ..., площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании также полностью подтвердил председатель правления СНТ «<данные изъяты> ФИО5

Спорный земельный участок находится в границах СНТ <данные изъяты>», предоставлен истцу из земель, предоставленных в бессрочное и бесплатное пользование СНТ «<данные изъяты>» для создания садоводческого товарищества, что подтверждается представленными суду доказательствами, в том числе: Государственными Актами на право пользования землей <данные изъяты> № ... от <...> года и <данные изъяты> № ... от <...> года, постановлением Совета министров Марийской АССР от <...> года № ....

Из выписки из ЕГРН от <...> года № ... следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером № ... поставлен на кадастровый учет <...> года, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес: ..., относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, из материалов дела судом установлено, что земельный участок № ... в квартале № ... СНТ «<данные изъяты>» был предоставлен Домрачевой Н.М. в <...> года. соответствующим решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>», поскольку предыдущий владелец спорного земельного участка добровольно отказался от земельного участка и вышел из членов СНТ «<данные изъяты>», истец более 20 лет пользуется земельным участком, споров о правах на данный земельный участок, а также споров с соседями о границах земельного участка не имеется. Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Согласно представленному истцом заключению ООО «<данные изъяты>» № ... от <...> года рыночная стоимость спорного земельного участка по состоянию на <...> года составляет <данные изъяты> руб.

Оснований сомневаться в предоставленных суду доказательствах у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке для ведения садоводства. Задолженности по уплате членских взносов у истца не имеется. Выделенный истцу земельный участок находится в границах СНТ «<данные изъяты>» и истец, являясь членом СНТ «<данные изъяты>» с <...> года., владеет и пользуется спорным земельным участком с <...> года. на законном основании.

В соответствии с абзацем первым п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Таким образом, исходя из того, что спорный земельный участок был предоставлен истцу Домрачевой Н.М. на соответствующем праве владения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с требованиями действующего в тот период времени законодательством, она вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Домрачевой Н.М. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Домрачевой Н.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильин

В окончательной форме решение принято:

25 февраля 2022 г.