Решение по делу № 2-817/2018 от 12.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                             «11» апреля 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                    С.А. Халаевой

при секретаре                            М.В. Серебреникове,

с участием представителя истца Музашвили И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-817/2018 по иску Лушиной <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Романтик», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Катаевой <данные изъяты>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

           Лушина Л.П. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Романтик» (далее по тексту СНТ «Романтик»), Департаменту имущественных отношений <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Романтик», ул. №, участок №.

        Требования мотивирует тем, что у неё в пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Романтик», ул. №, уч. 715, который предоставлен ей на основании Выписки из протокола № собрания уполномоченных членов СНТ «Романтик». Она является членом СНТ «Романтик». Решить вопрос об оформлении права собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, так как для разрешения данного вопроса истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее по тексту Управление Росреестра по <адрес>) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. 08 декабря 2017 года Управлением Росреестра по <адрес> было выдано уведомление об отказе в государственной регистрации прав со ссылкой на то, что согласно имеющимся в Управлении спискам членов СНТ «Романтик» вышеуказанный земельный участок предоставлен иному лицу, и переход права собственности возможен в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Первоначально данный земельный участок был предоставлен Катаевой Н.Д., но в связи с ее добровольным отказом от земельного участка, он был передан в фонд перераспределения садоводческого товарищества «Романтик» и распределен истцу решением общего собрания.

       Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 16 марта 2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Катаева Н.Д.

Истец Лушина Л.П. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что право истца на земельный участок никем не оспаривалось, истец обратилась в СНТ «Романтик» с заявлением о предоставлении земельного участка, решением правления ей был выделен участок, решением общего собрания садоводов она принята в члены садоводческого товарищества с этого момента постоянно пользуется участком по назначению, обрабатывает его, несет расходы по содержанию, оплачивает членские взносы. На момент предоставления земельный участок был заброшен, никем не обрабатывался, и был полностью облагорожен истцом. Земельный участок находится в границах СНТ «Романтик». За период пользования участком никто прав на него не заявлял.

Представитель ответчика СНТ «Романтик»» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика - Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.56).

Ответчик Катаева Н.Д. в судебное заседание не явился. Ее фактическое место жительство и место нахождения не известно. Дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика (<адрес>.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции закона на момент возникновения спорных правоотношений) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено.

Согласно Постановлению Администрации Тюменского района № 156 от 19.02.1993 года земельные участки членам садоводческих товариществ согласно прилагаемому списку переданы в частную собственность бесплатно. В приложении к постановлению имеется указание на садоводческое товарищество «Романтик» (л.д.14-15).

Согласно списку членов СНТ «Романтик» Катаева <данные изъяты> являлась членом СТ «Романтик», ей был выделен земельный участок №, а также подтверждается письменными уведомлениями об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по <адрес>.

Как следует из приказа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с добровольным отказом Катаевой Н.Д. от садово-огородного участка, земельный участок изъят и передан в фонд перераспределения СТ «Романтик», государственный акт на право собственности на землю считаются недействительными (л.д.20,21).

Истец Лушина Л.П. с 2005 по настоящее время является членом СНТ «Романтик», расположенного по адресу: <адрес> № по ул.20, что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № собрания уполномоченных СНТ «Романтик» (л.д. 11), справкой СНТ «Романтик» (л.д.12).

Таким образом, земельный участок передан в фактическое пользование Лушиной Л.П., которая приняла земельный участок, и была принята в члены СНТ «Романтик». С момента предоставления участка Лушина Л.П. открыто пользуется и владеет земельным участком, ухаживает за ним, поставила земельный участок на кадастровый учет, земельному участку, площадью 800 кв.м. присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок (л.д. 13).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м.

В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеютправо независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу) настоящего Федерального закона для ведения садоводства,    огородничества    или    дачного    хозяйства    указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец, с целью регистрации права собственности на земельный участок обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. 08.12.2017 в государственной регистрации права было отказано.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

Дата регистрации СНТ «Романтик» в Едином государственном реестре юридических лиц 11.10.1994 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 67-72).

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок, кадастровый №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, сформирован в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет, участок используется истцом в соответствии с целевым назначением, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, членом садоводческого товарищества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.

Ст.12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка на законных основаниях и о возникновении у Лушиной Л.П. в силу указанных норм, права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск Лушиной Л.П. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Романтик», ул.20, участок 715, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12, 209, 551, 549 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. (с изменениями), ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Лушиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. Луговая, <адрес> на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. №, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                (подпись)                С.А. Халаева

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>