Решение по делу № 2-2598/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-2598/2023

УИД 34RS0006-01-2023-002463-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волгоград                                  22 ноября 2023 года

Советский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Бронниковой Ю.М.,

с участием:

старшего прокурора Советского района г.Волгограда Калачевой О.В.,

представителя истца администрации Волгограда Плаксуновой К.С., действующую на основании доверенности,

ответчиков Надарян С.М., Надарян А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Надарян А.В., Антанян М.М., Антанян Н.С., Надарян Д.В., Аракелян А.В, Петросян И.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к Надарян Самвелу Мирзаджановичу, Надарян Армине Самвеловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.17, Антанян Марии Мхитаровне, Антанян Наире Самвеловне, Надарян Давиду Вазгеновичу, Антанян Ашоту Мхитаровичу, Аракелян Аргине Вараздатовне, Петросян Ирине Самвеловне об устранении препятствий, выселении, возложении обязанности сдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Надарян С.М., Надарян А.С., действующей в своих интересах и в интересах Ф.И.О.21., Антанян М.М., Антанян Н.С., Надарян Д.В., Антанян А.М., Аракелян А.В., Петросян И.С. об устранении препятствий, выселении, возложении обязанности сдать ключи.

В обоснование требований указано, что жилые помещения (квартиры) адрес являются муниципальной собственностью городского округа город-герой Волгоград.

Указанные жилые помещения были предоставлены на основании временных разрешений на вселение от дата на период с дата по дата Надарян Армине Самвеловне на состав семьи из трех человек: Надарян Давид Вазгенович, Ф.И.О.23 и Антанян Наире Самвеловне на состав семьи 3 человека: Антанян Ашот Мхитанович, Антанян Мария Мхитаровна.

Данные жилые помещения были предоставлены ответчикам в соответствии с Порядком формирования муниципального маневренного жилого фонда Волгограда и предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 16 апреля 2014 года № 12/326 «Об утверждении Порядка формирования муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда и предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда».

дата комиссией отдела по жилищной политике по Кировскому и Советскому районам МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» осуществлен выход по адресу спорных жилых помещений: адрес

В ходе обследования установлено, что в квартире № иные данные периодически проживают граждане, в квартире иные данные никто не проживает, о чем сообщил сосед из квартиры адрес. Осуществить осмотр спорных жилых помещений не представилось возможным из-за отсутствия доступа.

дата осуществлен телефонный звонок Антанян Наире Самвеловне по телефонному номеру иные данные, в ходе которого Антанян Н.С. пояснила, что указанные спорные жилые помещения были предоставлены ответчикам на основании временных разрешений на вселение в 2013 году на один месяц.

Также подтвердила, что в настоящее время в квартире № иные данные указанного жилого дома проживают Антанян Наира Самвеловна, Антанян Ашот Мхитарович, Антанян Мария Мхитаровна, Надарян Самвел Мирзаджанович, Аракелян Аргине Вараздатовна, в квартире иные данные - проживают Надарян Армине Самвеловна, Надарян Давид Вазгенович, Ф.И.О.22, Петросян Ирина Самвеловна.

Спорные жилые помещения были предоставлены ответчикам в связи с тем, что их единственное жилое помещение – дом № адрес стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Ответчики в спорных жилых помещениях не зарегистрированы, имеют регистрацию по адресу: адрес

В ходе проверки также установлено, что согласно договору купли-продажи от дата Надаряном Самвелом Мирзаджановичем произведено отчуждение жилого дома адрес Надарян Армине Самвеловне, за ответчиками сохранено право проживания в указанном жилом помещении.

Администрация города полагает, что незаконные действия ответчиков по самовольному занятию муниципального жилого помещения по адресу: адрес и иные данные свидетельствуют о злоупотреблении правом на предоставление маневренного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, и создают препятствия администрации Волгограда в реализации своих прав относительно муниципального жилищного фонда.

Истец просит суд устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – квартирой адрес путем выселения Антанян Наиры Самвеловны, Антанян Ашота Мхитаровича, Надарян Самвела Мирзаджановича, Аракелян Аргине Вараздатовны без предоставления другого жилого помещения; обязать Антанян Наиру Самвеловну, Антанян Ашота Мхитаровича, Антанян Марию Мхитаровну, Надарян Самвела Мирзаджановича, Аракелян Аргине Вараздатовну сдать ключи от квартиры адрес в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу; устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - квартирой адрес путем выселения Надарян Армине Самвеловны, Надарян Давида Вазгеновича, Ф.И.О.24, Петросян Ирины Самвеловны без предоставления другого жилого помещения; обязать Надарян Армине Самвеловну, Надарян Давида Вазгеновича, Ф.И.О.25, Петросян Ирину Самвеловну сдать ключи от квартиры № адрес в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца администрации Волгограда Плаксуновой К.С., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что право пользования спорными жилыми помещениями по адресу: адрес было предоставлено ответчикам на один месяц с дата по дата.

Ответчики Надарян С.М., Надарян А.С., действующая в своих интересах и в интересах Ф.И.О.26 Антанян М.М., Антанян Н.С., Надарян Д.В., Аракелян А.В, Петросян И.С. возражали против удовлетворения исковых требований, просили истцу в иске отказать.

В предоставленном возражении на исковое заявление ответчики Надарян С.М., Аракелян А.В. указали, что проживают в жилом помещении по адресу: адрес указав, что после 2013 года, когда сгорел их дом, данная квартира является их единственным жилым помещением. Другого жилого помещения в собственности они не имеют, что подтверждается выпиской ЕГРН. Восстановить или выстроить дом не позволяет небольшой размер пенсии. Полученные от продажи земельного участка по адрес, денежные средства они вкладывали в краткосрочную аренду земли сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области для выращивания овощных культур (моркови) с целью получения прибыли для накопления денежных средств на приобретение собственного жилья. С 2018 года по 2023 год, ежегодно с середины марта по ноябрь они проводят в поле за работой по выращиванию овощей, в связи с чем на момент проведения проверки в квартире № адрес на момент проведения проверки никого не оказалось дома. Также полагают, что наличие фруктового сада на придомовой территории дома адрес подтверждает факт их проживания в спорном жилом помещении.

Ответчик Антанян А.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявил.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение без ущемления прав несовершеннолетних детей.

Старший прокурор Советского района г.Волгограда Калачева О.В. в судебном заседании полагала, что требования иск обоснованный и подлежит удовлетворению, поскольку ответчики незаконно занимают жилые помещения.

Исходя из положений ст. 35 ГПК РФ, неявившиеся лица своевременно были извещены о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, могли реализовать свои права в суде.

При таких обстоятельствах, суд расценивает действия неявившихся лиц по неявке в суд как злоупотреблением представленного им права.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Очередное отложение слушания дела повлекло бы затягивание сроков рассмотрения дела и нарушение прав истца на своевременное рассмотрение гражданского дела.

На основании изложенного суд приходит к выводу, о рассмотрении данного гражданского дела без участия неявившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, со стороны ответчика не представлено каких-либо ходатайств и заявлений, которые послужили бы основанием для отложения судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: адрес принадлежат муниципальной имущественной казне, то есть являются муниципальной собственностью, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества Волгограда (л.д.17, 18).

В указанных жилых помещениях никто не зарегистрирован.

На основании временных разрешений от дата (л.д.19, 20) на период с дата по дата в указанные жилые помещения были вселены: Надарян Армине Самвеловна с составом семьи из трех человек: Надарян Давид Вазгенович, Ф.И.О.27, и Антанян Наира Самвеловна с составом семьи из трех человек: Антанян Ашот Мхитанович, Антанян Мария Мхитаровна.

Данные жилые помещения были предоставлены ответчикам в соответствии с Порядком формирования муниципального маневренного жилого фонда Волгограда и предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 16 апреля 2014 года № 12/326 «Об утверждении Порядка формирования муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда и предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда».

дата комиссией отдела по жилищной политике по Кировскому и Советскому районам МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» осуществлен выход по адресу спорных жилых помещений: адрес

В ходе обследования установлено, что в квартире № иные данные периодически проживают граждане, в квартире № иные данные никто не проживает, о чем сообщил сосед из квартиры адрес. Осуществить осмотр спорных жилых помещений не представилось возможным из-за отсутствия доступа.

дата осуществлен телефонный звонок Антанян Наире Самвеловне по телефонному номеру иные данные, в ходе которого Антанян Н.С. пояснила, что указанные спорные жилые помещения были предоставлены ответчикам на основании временных разрешений на вселение в 2013 году на один месяц. Также подтвердила, что в настоящее время в квартире № иные данные указанного жилого дома проживают Антанян Наира Самвеловна, Антанян Ашот Мхитарович, Антанян Мария Мхитаровна, Надарян Самвел Мирзаджанович, Аракелян Аргине Вараздатовна, в квартире № иные данные - проживают Надарян Армине Самвеловна, Надарян Давид Вазгенович, Ф.И.О.28, Петросян Ирина Самвеловна.

Спорные жилые помещения были предоставлены ответчикам в связи с тем, что их единственное жилое помещение – дом адрес стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Ответчики имеют регистрацию по адресу: адрес.

В ходе проверки также установлено, что согласно договору купли-продажи от дата Надаряном Самвелом Мирзаджановичем произведено отчуждение жилого дома адрес Надарян Армине Самвеловне, за ответчиками сохранено право проживания в указанном жилом помещении.

Поскольку право пользования спорными жилыми помещениями по адресу: адрес, было предоставлено ответчикам на один месяц с дата по дата, каких-либо действий по постановке на учет в качестве нуждающихся с указанного времени ответчиками не принято, доказательств наличия занимания спорных жилых помещений с 2013 на законных основаниях не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что действия ответчиков по самовольному занятию муниципального жилого помещения по адресу: адрес, являются незаконными и свидетельствуют о злоупотреблении правом на предоставление маневренного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, чем создают препятствия администрации Волгограда в реализации своих прав относительно муниципального жилищного фонда.

Анализируя показания допрошенных свидетелей, вышеизложенные письменные документы, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку ответчики занимают спорные жилые помещения без каких-либо законных оснований. Изложенные ответчиками факты не свидетельствуют о наличии оснований для сохранения за ними жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, в дальнейшем пользовании.

При проверке факта проживания в спорных жилых помещений несовершеннолетних членов семьи ответчика, суд принимает во внимание отсутствие каких-либо доказательств в материалах дела нарушения прав несовершеннолетних детей.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к выводу наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Администрации Волгограда к Надарян Самвелу Мирзаджановичу, Надарян Армине Самвеловне, действующей в своих интересах и в интересах Ф.И.О.29, Антанян Марии Мхитаровне, Антанян Наире Самвеловне, Надарян Давиду Вазгеновичу, Антанян Ашоту Мхитаровичу, Аракелян Аргине Вараздатовне, Петросян Ирине Самвеловне об устранении препятствий, выселении, возложении обязанности сдать ключи, устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – квартирой адрес путем выселения Антанян Наиры Самвеловны, Антанян Ашота Мхитаровича, Надарян Самвела Мирзаджановича, Аракелян Аргине Вараздатовны без предоставления другого жилого помещения, обязать Антанян Наиру Самвеловну, Антанян Ашота Мхитаровича, Антанян Марию Мхитаровну, Надарян Самвела Мирзаджановича, Аракелян Аргине Вараздатовну сдать ключи от квартиры адрес в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу, устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - квартирой № адрес путем выселения Надарян Армине Самвеловны, Надарян Давида Вазгеновича, Нардонян Ангелины Вазгеновны, Петросян Ирины Самвеловны без предоставления другого жилого помещения, обязать Надарян Армине Самвеловну, Надарян Давида Вазгеновича, Ф.И.О.30, Петросян Ирину Самвеловну сдать ключи от квартиры № адрес в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Администрация Волгограда при подаче искового заявления освобождена от уплаты государственной пошлины на основании п.19 ч.1ст.333.36НКРФ.

Таким образом в бюджет муниципального образования городской округ город герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей: с Надарян Самвела Мирзаджановича, Антанян Марии Мхитаровны, Антанян Наиры Самвеловны, Надарян Давида Вазгеновича, Антанян Ашота Мхитаровича, Аракелян Аргине Вараздатовны по 666 рублей 66 копеек, с Надарян Армине Самвеловны 1 333 рубля 33 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Волгограда к Надарян Самвелу Мирзаджановичу, Надарян Армине Самвеловне, действующей в своих интересах и в интересах Ф.И.О.31, Антанян Марии Мхитаровне, Антанян Наире Самвеловне, Надарян Давиду Вазгеновичу, Антанян Ашоту Мхитаровичу, Аракелян Аргине Вараздатовне, Петросян Ирине Самвеловне об устранении препятствий, выселении, возложении обязанности сдать ключи - удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – адрес путем выселения Антанян Наиры Самвеловны, Антанян Ашота Мхитаровича, Надарян Самвела Мирзаджановича, Аракелян Аргине Вараздатовны без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Антанян Наиру Самвеловну, Антанян Ашота Мхитаровича, Антанян Марию Мхитаровну, Надарян Самвела Мирзаджановича, Аракелян Аргине Вараздатовну сдать ключи от квартиры адрес в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - адрес путем выселения Надарян Армине Самвеловны, Надарян Давида Вазгеновича, Нардонян Ф.И.О.32, Петросян Ирины Самвеловны без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Надарян Армине Самвеловну, Надарян Давида Вазгеновича, Ф.И.О.33, Петросян Ирину Самвеловну сдать ключи от квартиры адрес в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в бюджет муниципального образования городской округ город герой Волгоград государственную пошлину в размере 6 000 рублей: с Надарян Самвела Мирзаджановича, Антанян Марии Мхитаровны, Антанян Наиры Самвеловны, Надарян Давида Вазгеновича, Антанян Ашота Мхитаровича, Аракелян Аргине Вараздатовны по 666 рублей 66 копеек, с Надарян Армине Самвеловны 1 333 рубля 33 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца поле изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                    О.В. Матюхина