Решение по делу № 2-1669/2013 от 06.03.2013

Дело № 2-1669/13

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 мая 2013 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Федоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганковой Н.М., Шпытюк А.М. к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Соколовой В.Н., Болдыреву Д.В., Марьяненко М.Н., Реушкиной О.И., Реушкину А.В., Стамовой Н.В., Соломатиной А.Ф., Недялковой Н.Ф. о признании недействительными сведений ГКН, установлении границ земельного участка, внесении изменений в ГКН в отношении местоположения границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Цыганкова Н.М., Шпытюк А.М. обратились в суд с иском с учетом уточнений к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Соколовой В.Н., Болдыреву Д.В., Марьяненко М.Н., Реушкиной О.И., Реушкину А.В., Стамовой Н.В., Соломатиной А.Ф., Недялковой Н.Ф. об установлении границ земельного участка, признании недействительными сведений ГКН, внесении изменений в ГКН в отношении местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что им принадлежит по ? доле земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1621 кв.м по адресу: <адрес>. Межевание участка и постановка его на кадастровый учет проводилась в 2006 году. В 2012 году в ходе кадастровых работ выявлено, что координаты поворотных точек фактической границы земельного участка существенно отличаются от координат, содержащихся в ГКН, имеется наличие пересечения границы спорного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что имеет место кадастровая ошибка, так как значения координат характерных точек, сведения о которых содержатся в ГКН, не соответствуют фактическим значениям. При этом участок огорожен забором много лет назад, спор со смежными землепользователями отсутствует, акт согласования был подписан со всеми собственниками смежных земельных участков.

В судебном заседании представитель истцов Цыганковой Н.М., Шпытюк А.М. по доверенности Савчук К.М. поддержал требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, пояснив их по существу, просил признать недействительными сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1621 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части местоположения его границ; установить границы указанного земельного участка по фактическому пользованию, по межевому плану, составленному ООО «Содружество СГ»; внести изменения в ГКН в отношении земельного участка в части описания местоположения его границ по межевому плану, составленному ООО «Содружество СГ».

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Солнечногорского муниципального района Московской области по доверенности Алексашина Е.М., ответчики Булеков М.А., Болдырев Д.В., Марьяненко М.Н., Реушкина О.И., Соломатина Н.В., Недялкова Н.Ф. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что споров по фактическим границам спорного земельного участка не имеется.

Ответчики Соколова В.Н., Реушкин А.В., Стамова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.6, 11.1, 70 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами; право владения, пользования и распоряжения собственника земельного участка определяется границами этого участка. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что Шпытюк А.М., Цыганковой Н.М. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле земельный участок общей площадью 1600 кв.м, расположенный п адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от 21.06.2011 года, 26.04.2011 года).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, площадь составляет 1620,88 кв.м, границы земельного участка установлены. Согласно кадастровой выписке имеется наличие пересечения данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области №МО-12/РКФ/-346291 от 24.10.2012 года отказано в государственном кадастровом учете изменений спорного земельного участка в части сведений о местоположении границы и площади на основании ч.4, п.5 ч.2, п.2 ч.2 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Оспариваемое решение обосновано тем, что испрашиваемый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030701:840; не указаны части исходного земельного участка, содержащиеся в ГКН, и в представленном межевом плане отсутствуют сведения о частях образуемого земельного участка.

В подтверждение своих требований истцами представлен межевой план спорного земельного участка, составленный ООО «Содружество СГ» 26.09.2012 года, согласно которого фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1621 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истцов, которые не нарушают границы земельных участков смежных землепользователей. Согласно акту согласования фактические границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке.

Как следует из заключения кадастрового инженера, имеется наличие пересечения границы земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № так как значения координат характерных точек, сведения о котором содержатся в ГКН, не соответствуют фактическим значениям. Местоположение земельного участка определено по существующей на местности границе, которая закреплена объектом искусственного происхождения (забор). Кадастровая ошибка допущена при проведении межевания. В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет общей границы с земельным участком с кадастровым номером №, собственниками которого в равных долях являются Булеков М.А., Недялкова Н.Ф., Соломатина А.Ф., с которыми был подписан акт согласования границ, при подписании акта согласования споров не возникло.

Каких-либо доказательств, которые могли бы поставить под сомнение правильность либо обоснованность выводов кадастрового инженера, суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании недействительными сведений ГКН о принадлежащем им в равных долях земельном участке <адрес> в части указания местоположения его границ, являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным удовлетворить требования Цыганковой Н.М., Шпытюк А.М. об установлении границ принадлежащего им земельного участка по фактическому расположению по геоданным, указанным в межевом плане, составленном ООО «Содружество СГ», поскольку порядок пользования спорным земельным участком сложился на протяжении длительного времени, фактическое расположение его границ определено забором, межевой план составлен с учетом наличия в ГКН сведений о границах земельных участках, смежных с земельным участком истцов, и не нарушает права смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в ГКН должны быть внесены соответствующие изменения о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0030701:840 в части указания местоположения границ, поскольку судом установлено, что содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка не соответствуют его фактическим границам, сложившимся на протяжении длительного времени, что нарушает права истцов как собственников земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Иск Цыганковой Н.М., Шпытюк А.М. удовлетворить.

Признать недействительными сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части указания местоположения его границ.

Установить границы принадлежащего Цыганковой Н.М., Шпытюк А.М. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и внести в ГКН сведения о местоположении его границ по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границы	координаты	Обозначение части границы	Горизонтальное положение (S), м
Х, м	Y, м
№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
площадь участка 1621 кв.м

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Л.Е.Филатова