Решение по делу № 2-6748/2016 ~ М-4228/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-6748/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С., при секретаре Виннковой М.А.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

20 мая 2016 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Жигачевой В.А., Жигачевой Л.И., Жигачевой И.И., Жигачевой А.В. о выселении Жигачевой В.А., Жигачевой Л.И., Жигачевой И.И., Д.И., И.И. Жигачевой А.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по ... о возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ...

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, ответчик Жигачева В.Н., Жигачева А.В., Жигачева Л.И. полагали заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения, ссылаясь на непригодность для проживания занимаемого помещение, желание предоставления двух однокомнатных жилых помещений взамен занимаемого ранее. Иные участники процесса в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, получив заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... является объектом муниципальной собственности.

Согласно поквартирной карточке и справке о составе семьи в указанном жилом зарегистрированы и проживают:

Жигачева В.А.- с ** ** **

-Жигачева И.И.- (дочь) с ** ** ** г.

-Жигачева Л.И (дочь) – с ** ** **.

-Жигачева А.В. (дочь) – с ** ** **

-Д.И., ** ** ** г.р., - с ** ** **

-И.И.) ** ** ** г.р., - с ** ** **

В соответствии с актом от №... от ** ** ** г. дом №... по ул... ... года постройки, бревенчатый, ленточный кирпичный, с печным отоплением, водоснабжение- уличная колонка, по состоянию на ** ** ** износ- ... Фундамент с неравномерной просадкой; наружные стены деформированы, нижние венцы трухлявы, конек стропильной системы с прогибом, оконные и дверные трубы деформированы, … имеются уклоны полов; трещины между печами и перегородками. Необходимо организовать снос здания в связи с аварийным состоянием и опасностью для проживания. Жилой дом №... ул... г. Сыктывкара следует отнести к непригодным для проживания в связи с аварийным состоянием.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как предусмотрено ст. 86 и ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, или если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, предоставление другого жилого помещения взамен ставшего непригодным для проживания носит компенсационный характер и не должно приводить к ухудшению жилищных условий переселяемых из таких помещения граждан.

Судом исследована копии документов, представленных ФГУП «Ростехинветнаризация- Федеральное БТИ» Филиалом ФГБУ «ФКП Росрестра» по Республике Коми в отношении жилых помещений.

Жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., имеет две комнаты ... кв. м и ....м., кухню- ... кв. м., уборные ...., коридор ... коридор .... м. С печным отоплением, водоснабжение- колонка на улице, непригодно для проживания.

Жилое помещение по адресу: г. ... общей площадью ... кв. м., жилой – .... м. имеет две комнаты- .... м и ... кв. м.При этом к жилой комнате, площадью ** ** ** кв. м., пристроена гардеробная комната, площадью .... м.; имеется санузел- ... .... м., кухня ... кв. м., коридор ... кв. м. Жилое помещение введено в эксплуатацию в ** ** **, пригодно для проживания, здание имеет фундамент, стены выполнены из газосиликатных блоков, в оконные проемы установлены стеклопакеты, произведена отделка квартиры (обои, окраска, плиты, полы- бетонная плитка- линолеум), имеется центральное отопление, водопровод, канализация, электроосведщение, горячее водоснабжение, установлена ванна.

При таких обстоятельствах, учитывая факт признания дома аварийным и непригодным для проживания, принимая во внимание, что проживание в таком помещении создает опасность для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска Администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ..., соответствующее по общей площади и степени благоустройства жилому помещению, состоящее из того же числа комнат, находящемуся в пользовании ответчиков, и расположенное в пределах границ г. Сыктывкара.

Доводы ответчиков о том, что они не могут проживать в предоставляемом жилом помещении ввиду желания предоставления им двух однокомнатных квартир не могут явиться основанием к отказу в удовлетворении заявленных истцом требований. В рассматриваемом случае предоставление жилья происходит не в связи с улучшениями жилищных условий, в носит компенсационный характер, жилое помещение предоставляется ответчикам взамен занимаемого ими непригодного для проживания.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Выселить Жигачеву В.А., Жигачеву Л.И., Жигачеву И.И., Жигачеву А.В., Д.И., И.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Снять Жигачеву В.А., Жигачеву Л.И., Жигачеву И.И., Жигачеву А.В., Д.И., И.И. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Обязать Жигачеву В.А., с учетом прав членов семьи, заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова