Решение от 15.04.2015 по делу № 2-2055/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-2055/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волжский Волгоградской области                        15 апреля 2015 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.

при секретаре Вышловой О.В.

15 апреля 2015 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писклов И.А. к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на приставную лоджию,

УСТАНОВИЛ:

Писклов И.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской о признании права собственности на приставную лоджию. В обоснование, указав, что в "."..г. году он как сотрудник Волжского трубного завода получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В "."..г. году получил разрешение на строительство приставной лоджии и построил лоджию на 2 окна. В "."..г. году приватизировал квартиру. "."..г. обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Волжский с просьбой о вводе приставной лоджии в эксплуатацию. "."..г. получен ответ с разъяснениями о порядке ввода в эксплуатацию приставных лоджий. Просит признать за ним право собственности на приставную лоджию, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Писклов И.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области по доверенности Романов А.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители 3-лиц МКП «Волжские межрайонные электросети», ОАО «Газпром газораспределение Волгоград» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав истца Писклова И.А., представителя ответчика Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Романова А.М., изучив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществляющим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Писклов И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "."..г..

Согласно разрешения, выданного Писклову И.А., ему разрешается строительство лоджии по адресу: <адрес> лоджия на 2 окна со стороны дворового фасада. Строительство возможно после получения застройки в Управлении архитектуры и градостроительства, заключения договора на технический надзор и разрешения на производство работ. Разрешение выдано на основании приказа Управления жилищно- коммунального хозяйства от "."..г. № №...

Из технического заключения Волжского филиала Волгоградского областного ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» следует, что изменения в планировке не оказывают влияния на конструктивные характеристики надежности и безопасности существующего жилого <адрес>. Строение пристроенной лоджии соответствует строительным, санитарно – эпидемиологическим и противопожарным нормам, и находятся в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации. Конструкция строения на момент обследования находится в исправном состоянии, а также соответствует требованиям технических и градостроительных регламентов, санитарно – гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации.

Комиссией в составе специалистов исходной разрешительной документации сектора по работе с проектной и исполнительной документацией управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области "."..г. был составлен акт обследования (проверки) использования земельного участка и сооружения по адресу: <адрес>. В результате проверки установлено, что лоджия пристроена к <адрес>. расположенной на первом этаже пятиэтажного жилого дома по <адрес>. Лоджия выполнена на 2 окна. Стены лоджии выполнены из кирпича. Кровля выполнена из металлического профлиста. Отмостка бетонная – шириной <...> м. Габаритные размеры лоджии по наружному обмеру <...> (Н) м. По наружной стене дома над кровлей лоджии проходят газопровод и кабели. Согласно топографическому материалу муниципальной электронной базы проектных данных и результатов инженерных изысканий на земельном участке, на котором построена лоджия, инженерные сети отсутствуют (корректура топографического материала выполнена в 2007 г.).

Согласно сообщения филиала в г. Волжском ОАО «Газпром Газораспределение Волгоград» №... от "."..г., существующая трассировка фасадного газопровода над приставной лоджией к <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям безопасности СНиП 42-01-2002, при соблюдении требований «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 года № 878, что обеспечивает бесперебойную транспортировку газа и не препятствует доступу эксплуатирующей организации к газопроводу.

Из сообщения МКП «Волжские межрайонные электросети» №... от "."..г. следует, что кабели (линии электропередач), проходящие по фасаду жилого дома по <адрес>, на балансе и в оперативном управлении МКП «Волжске межрайонные электросети» не находятся.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Писклова И.А. о признании права собственности на данную лоджию обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                       ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2015 ░░░░

    ░░░░░:                                                                           ░.░. ░░░░░░