Решение по делу № 3а-196/2021 от 16.03.2021

Дело № 3а-196/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года                             г. Челябинск

Челябинский областной суд в составе председательствующего Феофиловой Л.В., при ведении протокола помощником судьи Смородиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному исковому заявлению Малолетко Татьяны Андреевны к Министерству имущества Челябинской области, ОГБУ «Государственная кадастровая оценка» по Челябинской области об установлении кадастровой земельных участков, равной их рыночной стоимости,

установил:

Малолетко Т.А. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Министерству имущества Челябинской области, ОГБУ «Государственная кадастровая оценка» по Челябинской области, в котором просит:

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир восточная часть д. Карино. Участок находится примерно в 3000 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 2 244 660 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2420 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 2 582 280 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир от северной части д. Баракова. Участок находится примерно в 1800 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 2 987 040 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир северная часть д. Баракова. Участок находится примерно в 2000 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 5 013 960 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир восточная часть д. Кубагушева. Участок находится примерно в 6400 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 2 862 580 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир восточной части д. Кубагушева. Участок находится примерно в 5000 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 4 107 180 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир южная часть <адрес>. Участок находится примерно в 4100 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 649 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир западная часть <адрес>. Участок находится примерно в 4000 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 1 449 250 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир юго-западная часть <адрес>. Участок находится примерно в 7600 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 1 640 100 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с    кадастровым номером № по адресу: ориентир юго-восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 6800 м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 2 468 400 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир северо-западная часть <адрес>. Участок находится примерно в 1500 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 4 983 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую    стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир Южная часть <адрес>. Участок находится примерно в 1100 м, по направлению    на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 1 766 050 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 3 603 600 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с    кадастровым номером № по адресу: ориентир западная часть <адрес>. Участок находится примерно в 300 м., по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 3 449 600 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 700 м.. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 3 898 950 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 3700 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 2 988 700 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир Восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 5240 м., по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Агрофирма "Бурино", в размере 650 650 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 4850 м., по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 1 056 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с    кадастровым номером № по адресу: ориентир восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 4200 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 2 409 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с    кадастровым номером № по адресу: ориентир Восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 9000 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 1 598 850 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир южная часть <адрес>. Участок находится примерно в 7000 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 1 827 100 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 9100 м., по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 896 500 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 9800 м., по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 2 048 750 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир д. Сосновка. Участок находится примерно в 3000 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 2 833 600 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир от северной части д. Махмутово. Участок находится примерно в 770 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 1 333 500 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир от южной части <адрес>. Участок находится примерно в 2000 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 1 229 360 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир северо-западная часть д. Сулейманово. Участок находится примерно в 3050 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 478 240 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир д. Канзафарово. Участок находится примерно в 1000 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 846 400 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с    кадастровым номером № по адресу: ориентир восточная часть д. Султанова. Участок находится примерно в 7200 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 1 119 360 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 4370 м на юго-запад от <адрес>, в размере 4 176 004 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 3145 м на юго-восток от <адрес>, в размере 4 844 013 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 3145 м на юго-восток от <адрес>, в размере 9 928 337 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в 1500 м на северо-восток от <адрес>, в размере 2 530 281 рубль по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ориентир д. Шахматово. Участок находится примерно в 2860 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 4 385 421 рубль по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с    кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в 3600 м на юго-восток от д. Шахматово, в размере 4 886 822 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с    кадастровым номером № по адресу: ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3650 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 2 423 536 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 4370 м на юго-запад от <адрес>, в размере 2 082 082 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в 1660 м на юго-запад от д. Ступино, в размере 2 817 618 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 6990 м на юго-восток от <адрес>, в размере 4 514 467 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 8960 м на юго-восток от <адрес>, в размере 2 545 671 рубль по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 1540 м на юг от <адрес>, в размере 6 118 009 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 3145 м на юго-восток от <адрес>, в размере 2 866 202 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 11600 м на юго-восток от <адрес>, в размере 803 882 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 15300 м на восток от <адрес>, в размере 10 133 610 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 13600 м на юго-восток от <адрес>, в размере 3 131 998 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 12100 м на юго-восток от <адрес>, в размере 7 691 651 рубль по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 13600 м на юго-восток от <адрес>, в размере 2 745 905 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 13600 м на юго-восток от <адрес>, в размере 975 021 рубль по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указали, что Обществу на праве собственности принадлежат вышеуказанные земельные участки. Приказом Министерства имущества Челябинской области от 24 октября 2019 года № 163-П утверждены результаты очередной государственной кадастровой оценки земельных участков. Вновь установленная кадастровая стоимость земельных участков превышает от 313% до 552% их рыночную стоимость, что нарушает права и законные интересы административного истца, поскольку это влечет увеличение налоговых обязательств.

Протокольным определением Челябинского областного суда от 07 апреля 2021 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация Чебаркульского района Челябинской области, администрация Кунашакского района Челябинской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Челябинской области (том 3 л.д. 4-5).

Представитель административного истца Малолетко Т.А. – Ефанов Д.А., действующий на основании доверенности от 11 марта 2019 года (том 1 л.д. 13-16), в судебном заседании на удовлетворении административных исковых требованиях настаивал.

Административный истец Малолетко Татьяна Андреевна, представитель административного ответчика Министерства имущества Челябинской области, ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области», представители заинтересованных лиц администрация Чебаркульского района Челябинской области, администрация Кунашакского района Челябинской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Челябинской области, в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Дело в соответствии со статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 245 КАС РФ, частью 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Согласно части 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьей 248 КАС РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца. На административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

Из материалов дела следует, что Малолетко Т.А является собственником указанных в административном иске земельных участков (том 1 л.д. 66-129).

На основании статьи 388 Налогового кодекса РФ административный истец является плательщиком земельного налога. При этом в соответствии со статьей 390-391 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении земельного участка определяется как кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

Действующие результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости утверждены приказом Министерства имущества Челябинской области от 24 октября 2019 года № 163-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков категорий «Земли сельскохозяйственного назначения», «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», «Земли водного фонда», расположенных на территории Челябинской области".

В соответствии с выписками из Единого реестра недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 536 404 рубля (том 1 л.д. 18); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 054 860 рублей (том 1 л.д. 19); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 020 419 рублей (том 1 л.д. 20); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 029 170 рублей (том 1 л.д. 21); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 352 780 рублей (том 1 л.д. 22); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 029 170 рублей (том 1 л.д. 23); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 065 250 рублей (том 1 л.д. 24); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 021 850 рублей (том 1 л.д. 25); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 782 700 рублей (том 1 л.д. 26); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 087 100 рублей (том 1 л.д. 27); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 783 000 рублей (том 1 л.д. 28); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 847 950 рублей (том 1 л.д. 29); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 348 100 рублей (том 1 л.д. 30); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 217 600 рублей (том 1 л.д. 31); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 065 550 рублей (том 1 л.д. 32); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 695 900 рублей (том 1 л.д. 33); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 891 350 рублей (том 1 л.д. 34); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 956 600 рублей (том 1 л.д. 35); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 391 500 рублей (том 1 л.д. 36); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 847 950 рублей (том 1 л.д. 37); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 087 100 рублей (том 1 л.д. 38); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 130 500 рублей (том 1 л.д. 39); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 326 250 рублей (том 1 л.д. 40); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 217 600 рублей (том 1 л.д. 41); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 722 620 рублей (том 1 л.д. 42); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 245 735 рублей (том 1 л.д. 43); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 934 920 рублей (том 1 л.д. 44); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 068 200 рублей (том 1 л.д. 45); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 610 880 рублей (том 1 л.д. 46); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 639 767 рублей 14 копеек (том 1 л.д. 47); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 964 652 рубля 90 копеек (том 1 л.д. 48); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 899 914 рублей 37 копеек (том 1 л.д. 49); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 345 485 рублей 20 копеек (том 1 л.д. 50); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 327 239 рублей 68 копеек (том 1 л.д. 51); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 970 059 рублей (том 1 л.д. 52); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 181 228 рублей 56 копеек (том 1 л.д. 53); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 578 578 рублей 57 копеек (том 1 л.д. 54); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 634 940 рублей (том 1 л.д. 55); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 362 619 рублей 95 копеек (том 1 л.д. 56); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 746 994 рубля 25 копеек (том 1 л.д. 57); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 28 495 292 рубля 85 копеек (том 1 л.д. 58); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 281 675 рублей 57 копеек (том 1 л.д. 59); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 460 367 рублей 07 копеек (том 1 л.д. 60); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 175 071 рубль 98 копеек (том 1 л.д. 61); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 183 446 рублей 19 копеек (том 1 л.д. 62); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 484 351 рубль 14 копеек (том 1 л.д. 63); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 658 482 рубля 54 копейки (том 1 л.д. 64); кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 050 174 рубля 75 копеек (том 1 л.д. 65).

Согласно части 3 статьи 245 КАС РФ заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости.

Поскольку сведения об оспариваемой кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости в 2020 году, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, кадастровая стоимость которых утверждена указанным выше актом, не пропущен.

Как указывается в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость (абзац четвертый статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).

Часть 7 статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» содержит аналогичные требования об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Таким образом, заявленные требования могут быть удовлетворены в отношении оспариваемых земельных участков по состоянию на 01 января 2019 года.

В силу статей 62, 70, части 5 статьи 247 КАС РФ при разрешении административного дела об оспаривании результатов кадастровой оценки одним из доказательств является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям Закона об оценочной деятельности и Федеральных стандартов оценки.

В обоснование заявленных требований истцом представлен отчет об оценке №-ОЦ-02/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный оценщиком ФИО3, состоящим в трудовых отношениях с ООО «Сарона Групп» и являющегося членом некоммерческого партнерства «Саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет». Ответственность ФИО3 застрахована полисом АО «<данные изъяты> №

Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:

с кадастровым номером № - 2 244 660 рублей;

с кадастровым номером № - 2 582 280 рублей;

с кадастровым номером № - 2 987 040 рублей;

с кадастровым номером № - 5 013 960 рублей;

с кадастровым номером № - 2 862 580 рублей;

с кадастровым номером № - 4 107 180 рублей;

с кадастровым номером № - 649 000 рублей;

с кадастровым номером № - 1 449 250 рублей;

с кадастровым номером № - 1 640 100 рублей;

с кадастровым номером № - 2 468 400 рублей;

с кадастровым номером № - 4 983 000 рублей;

с кадастровым номером № - 1 766 050 рублей;

с кадастровым номером № - 3 603 600 рублей;

с кадастровым номером № - 3 449 600 рублей;

с кадастровым номером № - 3 898 950 рублей;

с кадастровым номером № - 2 988 700 рублей;

с кадастровым номером № -650 650 рублей;

с кадастровым номером № - 1 056 000 рублей;

с кадастровым номером № - 2 409 000 рублей;

с кадастровым номером № - 1 598 850 рублей;

с кадастровым номером № - 1 827 100 рублей;

с кадастровым номером № - 896 500 рублей;

с кадастровым номером № - 2 048 750 рублей;

с кадастровым номером № - 2 833 600 рублей;

с кадастровым номером № - 1 333 500 рублей;

с кадастровым номером № - 1 229 360 рублей;

с кадастровым номером № - 478 240 рублей;

с кадастровым номером № - 846 400 рублей;

с кадастровым номером № - 1 119 360 рублей;

с кадастровым номером № - 4 176 004 рубля;

с кадастровым номером № - 4 844 013 рублей;

с кадастровым номером № - 9 928 337 рублей;

с кадастровым номером № - 2 530 281 рубль;

с кадастровым номером № - 4 385 421 рубль;

с кадастровым номером № - 4 886 822 рубля;

с кадастровым номером № - 2 423 536 рублей;

с кадастровым номером № - 2 082 082 рубля;

с кадастровым номером № - 2 817 618 рублей;

с кадастровым номером № - 4 514 467 рублей;

с кадастровым номером № - 2 545 671 рубль;

с кадастровым номером № - 6 118 009 рублей;

с кадастровым номером № - 2 866 202 рубля;

с кадастровым номером № - 803 882 рубля;

с кадастровым номером № - 10 133 610 рублей;

с кадастровым номером № - 3 131 998 рублей;

с кадастровым номером № - 7 691 651 рубль;

с кадастровым номером № - 2 745 905 рублей;

с кадастровым номером № - 975 021 рубль.

Принимая отчет об оценке в качестве достоверного и допустимого доказательства, суд исходит из того, что он подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, имеющим специальное высшее образование, необходимый стаж экспертной работы, а также содержит все необходимые сведения: описание объекта оценки, анализ рынка объектов оценки и ценообразующих факторов, анализ наиболее эффективного использования, описание процесса оценки, расчеты и результаты определения рыночной стоимости земельных участков.

Из отчета №-ОЦ-02/2021 следует, что для расчета рыночной стоимости земельных участков оценщик использовал сравнительный подход с методом сравнения продаж, выбор которого и отказ от других подходов обосновал в соответствии с пунктом 11 ФСО №, подпунктом «и» пунктом 8 ФСО №.

Оценщиком проанализированы 14 предложений о продажах земельных участков, расположенных в Челябинской области. Средняя стоимость земельного участка за 1 кв.м., составляет 2 рубля 30 копеек.

Сведения о выбранных объектах - аналогах приведены в таблице 69 на 95-96 листах отчета об оценке и подтверждены интернет - адресами объявлений с предложениями о продажах земельных участков с указанием всей необходимой информации, в том числе категории земель, даты предложений, площади и места расположения земельных участков, данных о коммуникациях, о стоимости, а также источники информации, что обеспечивает проверяемость проведенного исследования.

Сравнительный анализ объектов оценки и каждого объекта - аналога оценщик провел по 12 элементам сравнения, а именно: фактор цены предложения (уговаривание), вид передаваемых имущественных прав, условия рынка, условия финансирования предполагаемой сделки, условия продажи, местоположение объекта, характеристика локального местоположения, категория земель, степень заброшенности, разрешенный вид использования, общая площадь, функциональное назначение по остальным элементам сравнения корректировка не применялась, поскольку объекты - аналоги по перечисленным выше критериям являются сопоставимыми с объектом оценки.

Выводы оценщика основаны на подробном исследовании, мотивированы и ясны, не содержат противоречий, соответствуют требованиям законодательства, позволяют с достоверностью установить рыночную стоимость земельных участков.

На основании изложенного, у суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов, содержащихся в отчете об оценке рыночной стоимости.

При этом со стороны административных ответчиков доказательств, опровергающих правильность выводов оценщика либо позволяющих усомниться в их правильности, отвечающих требованиям статей 59, 60, 61 КАС РФ, представлено не было. Размер рыночной стоимости земельных участков подтвержден вышеуказанным отчетом, участвующими в деле лицами не оспорен. В порядке статьи 77 КАС РФ о назначении экспертизы лица, участвующие в деле, не заявили.

Оценивая в соответствии с положениями статьи 84 КАС РФ представленные истцом доказательства рыночной стоимости земельных участков, суд находит их достоверными, отвечающими требованиям, установленным статьей 11 Закона об оценочной деятельности, а также принципам обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности. Судом существенных нарушений требований к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности, определяемых стандартами оценочной деятельности, в том числе федеральными стандартами оценки и правилами оценочной деятельности (статья 20 Закона об оценочной деятельности) не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что кадастровая стоимость земельных участков существенно превышает их рыночную стоимость на ту же дату, требования истца, обратившегося в защиту охраняемых законом интересов и представившего в обоснование своих требований полученные в предусмотренном законом порядке относимые, допустимые и достаточные доказательства, не доверять которым оснований не имеется, подлежат удовлетворению, кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка подлежит установлению в размере его рыночной стоимости.

Принятое решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости следует считать 15 марта 2021 года - дату обращения в суд с настоящим административным исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС Российской Федерации, суд

решил:

Административные исковые требования Малолетко Татьяны Андреевны удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 360 400 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, примерно в 3000 м по направлению на юго-восток от ориентира восточная часть д. Карино, в размере рыночной стоимости 2 244 660 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 594 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2420 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 582 280 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 866 900 кв.м., распложенного по адресу: ориентир от северной части д. Баракова. Участок находится примерно в 1800 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 987 040 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 667 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир северная часть д. Баракова. Участок находится примерно в 2000 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 5 013 960 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 778 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир восточная часть д. Кубагушева. Участок находится примерно в 6400 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 862 580 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 667 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир восточная часть д. Кубагушева. Участок находится примерно в 5000 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 4 107 180 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 275 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир южная часть <адрес>. Участок находится примерно в 4100 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 649 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 935 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир западная часть <адрес>. Участок находится примерно в 4000 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 449 250 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 770 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир юго-западная часть <адрес>. Участок находится примерно в 7600 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 640 100 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с    кадастровым номером № площадью 1 210 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир юго-восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 6800 м. по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 468 400 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 300 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир северо-западная часть <адрес>. Участок находится примерно в 1500 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 4 983 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую    стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 045 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир Южная часть <адрес>. Участок находится примерно в 1100 м по направлению    на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 766 050 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 310 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 3 603 600 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с    кадастровым номером № площадью 1 760 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир западная часть <адрес>. Участок находится примерно в 300 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 3 449 600 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 805 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 700 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 3 898 950 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 090 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 3700 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 988 700 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 385 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир Восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 5240 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Агрофирма "Бурино", в размере рыночной стоимости 650 650 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 660 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 4850 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 056 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с    кадастровым номером № площадью 1 650 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 4200 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 409 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с    кадастровым номером № площадью 1 045 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 9000 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 598 850 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 210 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир южная часть <адрес>. Участок находится примерно в 7000 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 827 100 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 550 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 9100 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 896 500 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 375 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир восточная часть <адрес>. Участок находится примерно в 9800 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 048 750 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 760 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир д. Сосновка, за пределами участка. Участок находится примерно в 3000 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 833 600 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 8 008 620 кв.м., распложенного по адресу: ориентир от северной части д. Махмутово. Участок находится примерно в 770 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 1 333 500 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 698 500 кв.м., распложенного по адресу: ориентир от южной части <адрес>. Участок находится примерно в 2000 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 229 360 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 244 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир северо-западная часть д. Сулейманово. Участок находится примерно в 3050 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 478 240 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 460 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир д. Канзафарово. Участок находится примерно в 1000 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 846 400 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с    кадастровым номером № площадью 704 000 кв.м., распложенного по адресу: ориентир восточная часть д. Султанова. Участок находится примерно в 7200 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 119 360 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 175 002 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, 4370 м на юго-запад от <адрес>, в размере рыночной стоимости 4 176 004 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 562 970 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, 3145 м на юго-восток от <адрес>, в размере рыночной стоимости 4 844 013 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 705 941 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, 3145 м на юго-восток от <адрес>, в размере рыночной стоимости 9 928 337 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 246 444 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, в 1500 м на северо-восток от <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 530 281 рубль по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 296 032 кв.м., распложенного по адресу: ориентир д. Шахматово. Участок находится примерно в 2860 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 4 385 421 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с    кадастровым номером № площадью 2 585 620 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, в 3600 м на юго-восток от д. Шахматово, в размере рыночной стоимости 4 886 822 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с    кадастровым номером № площадью 1 188 008 кв.м., распложенного по адресу: ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3650 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 423 536 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 001 001 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, 4370 м на юго-запад от <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 082 082 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 401 800 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, в 1660 м на юго-запад от д. Ступино, в размере рыночной стоимости 2 817 618 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 376 035 кв.м., адрес: <адрес>, 6990 м на юго-восток от <адрес>, в размере рыночной стоимости 4 514 467 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 254 025 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, 8960 м на юго-восток от <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 545 671 рубль по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 325 005 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, 1540 м на юг от <адрес>, в размере рыночной стоимости 6 118 009 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 433 101 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, 3145 м на юго-восток от <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 866 202 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 348 001 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, 11600 м на юго-восток от <адрес>, в размере рыночной стоимости 803 882 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 823 914 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, 15300 м на восток от <адрес>, в размере рыночной стоимости 10 133 610 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 244 000 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, 13600 м на юго-восток от <адрес>, в размере рыночной стоимости 3 131 998 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 6 009 102 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, 12100 м на юго-восток от <адрес>, в размере рыночной стоимости 7 691 651 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 366 122 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, 13600 м на юго-восток от <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 745 905 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 431 425 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, 13600 м на юго-восток от <адрес>, в размере рыночной стоимости 975 021 рубль по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Датой подачи заявления считать ДД.ММ.ГГГГ.

Применять установленную настоящим решением суда кадастровую стоимость земельных участков для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации до даты внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости данного объекта недвижимости, утвержденной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение суда может быть обжаловано во Второй апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Челябинский областной суд.

Председательствующий                    Л.В. Феофилова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ