Решение по делу № 2-3439/2023 от 31.03.2023

Дело №2-3439/2023                         15 августа 2023 года

29RS0014-01-2023-001792-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Касьяновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Поповой В. В. к Олешову Л. Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ... <***> .... Согласно иску и представленным документам истец является собственником квартиры на основании договора от <Дата>, заключенного с <***> В квартире до настоящего времени остаётся зарегистрированным ответчик, зарегистрированный бывшим собственником.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал. Пояснил, что ответчик в квартире никогда не проживал, родственником истца не является, соглашение о пользовании квартиры не заключали.

Стороны, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от <Дата>, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН (л.д.9-10, 11-13).

Фактически спорное жилое помещение освобождено, однако ответчик, зарегистрированный бывшим собственником.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением членами семьи ответчика прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто.

Сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении после его отчуждения является злоупотреблением правом со стороны последнего.

При изложенном выше, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой В. В. к Олешову Л. Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Олешова Л. Г. (паспорт гражданина России <№>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ... <***>, ....

Указанное решение является основанием для снятия Олешова Л. Г. (паспорт гражданина России ...) с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ... <***>, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров