Решение по делу № 9-389/2020 от 03.07.2020

М-2168/2020

УИД 44RS0001-01-2020-003485-98

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 июля 2020 года          г. Кострома                 

Судья Свердловского районного суда г. Костромы Архипова В.В., рассмотрев исковое заявление Румянцева Александра Анатольевича к муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы о возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Румянцев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы, в котором просит возложить обязанность заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО3 являлась нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера. <дата> Румянцев А.А. был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи (супруга), зарегистрирован по данному адресу по настоящее время. <дата> ФИО3 умерла. В мае 2020 года административный истец обратился в Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы с заявлением об изменении договора социального найма и признании нанимателем муниципального жилого помещения в связи со снятием с регистрационного учета умершего нанимателя ФИО3 Как следует из ответа заместителя начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы Павловой О.В. от <дата> №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и имуществом казны с 1993 года. Согласно информации ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ», в состав данного жилого помещения общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., входят три жилые комнаты с жилой площадью 22 кв.м., 6,9 кв.м., 8,2 кв.м., коридор площадью 4,2 кв.м., кухня площадью 7,3 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м. Вышеназванным ответом административному истцу сообщено, что оснований для заключения с ним договора социального найма спорного жилого помещения не имеется, поскольку решение о предоставлении указанной квартиры Румянцеву А.А. администрацией г. Костромы не принималось. Истец полагает, что ответчиком не было учтено, что Румянцев А.А. имеет право на заключение договора социального найма данного жилого помещения, поскольку на законных основаниях был вселен в указанную квартиру в 1989 году, где зарегистрирован по месту жительства до настоящего времени, являлся членом семьи нанимателя, а, кроме того, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивая жилищно-коммунальные услуги.

Изучив исковое заявление и представленные материалы, судья приходит к выводу, что данное исковое заявление не может быть принято к производству Свердловского районного суда г. Костромы и подлежит возвращению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статьей 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из представленного материала следует, что объект недвижимости расположен по адресу: г. Кострома, ул. Пятницкая, д. 19 кв. 5.

На указанную территорию юрисдикция Свердловского районного суда г. Костромы не распространяется, в связи с чем исковое заявление Румянцева Александра Анатольевича к муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы о возложении обязанности заключить договор социального найма подлежит возвращению.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

    О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Румянцева Александра Анатольевича к муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы о возложении обязанности заключить договор социального найма возвратить истцу.     

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные нарушения.

Разъяснить истцу право на обращение с указанным исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Костромы.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение 15 дней.

Судья               В.В. Архипова