Решение от 20.03.2023 по делу № 2-771/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-771/2023 УИД 76MS0009-01-2022-003662-98

м.р. 14.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи      Вороновой А.Н.,

при секретаре              Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о признании задолженности отсутствующей,

у с т а н о в и л:

К. обратилась в суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> о признании задолженности отсутствующей, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета № имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 4798,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на срок исковой давности, истец просит признать действия ответчика по включению в лицевой счет указанной задолженности незаконными, исключить указанную задолженность из сведений лицевого счета.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что К. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пом.46. Ранее жилое помещение принадлежало ее отцу Ш., право собственности которого было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям АО «ЯрОблЕИРЦ» сумма взносов на капитальный ремонт за период с июля 2014 года по январь 2016 года и с января по декабрь 2021 года была предъявлена не в полном объеме. В связи с чем общество осуществило доначисление взносов на капитальный ремонт, выставленная сумма к оплате в платежном документе за январь 2022 года составила 10 490,73 руб. По состоянию на октябрь 2022 года имелся долг по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению в размере 4798,27 руб., что следует из платежного документа.

Истец полагает, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4798,27 руб. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока исковой давности просит исключить ее из лицевого счета.

Согласно статье 210 ГК РФ, статье 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч. 3 ст. 170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности не применимы.

Таким образом, собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в случае судебного спора о взыскании с собственника задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, истец вправе заявить о пропуске срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и не может служить основанием для возложения на ответчика обязанности не указывать данную задолженность в платежном документе. В настоящее время требований к истцу об уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт за спорный период не заявлено, само по себе истечение срока исковой давности не опровергает наличие у истца указанной задолженности.

Сведений о незаконном включении задолженности в платежные документы материалы дела не содержат, не ссылается на них и истец.

Кроме того, суд отмечает, что избранный истцом способ защиты права не предусмотрен законом. Избираемый истцом способ защиты в случае удовлетворения требований должен привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, при этом начисление ответчиком платы за капитальный ремонт в отношении спорной квартиры само по себе не нарушает имущественных прав истца.

    Руководствуясь ст.ст. 56, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░ 7604194785/ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░