Решение по делу № 2-212/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-212/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловское 08 октября 2019 года

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Махрачевой О.В.,

при секретаре Хандрыкиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левашовой Веры Ивановны к Стукач Яне Владимировне лично и как к законному представителю несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Левашова В.И., через своего представиителя Иванову М.П., действующую на основании доверенности, обратилась в суд с иском к Стукач Я.В. лично и как к законному представителю несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что решением Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка площадью 1559 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 49,7 кв.м, кадастровый № с одновременным обременением ипотекой в силу закона, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Левашовой В.И. в лице Ивановой М.П. и Стукач Я.В., действующей за себя в своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 расторгнут, прекращено право собственности Стукач Я.В., ФИО3, ФИО4 на указанные земельный участок и жилой дом, которые возвращены в собственность Левашовой В.И. Поскольку после вынесения решения суда Стукач Я.В. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета с указанного жилого помещения, фактически там не проживает, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца Иванова М.П. исковые требования уточнила, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, дополнительно пояснила, что ответчики фактически по указанному адресу не проживают с декабря 2018 г., уехали проживать с другой регион, точный адрес пребывания ответчиков ей неизвестен. Требование о снятии с регистрационного учета Стукач Я.В. получено ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не исполнено. Личные вещи Стукач Я.В. забирала с собой. Соглашения о пользовании жилым домом между Стукач Я.В. и Левашовой В.И. не заключалось.

Истец Левашова В.И., орган опеки и попеяительства Админситрации Михайловского района надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли. Ответчик Стукач Я.В. извещалась по месту регистрации и известному месту жительства, судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения, правила вручения судебной корреспонденции соблюдены. Неполучения извещения суд расценивает как личное волеизъявление ответчика Стукач Я.В., а поэтому приходит к выводу о надлежащем ее извещении.

В соответствии со статьей 167 ГПК суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение представителя прокуратуры Лысикова И.И., нашедшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от прав собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другом лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет частью 1 статьи 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из материалов дела, а именно решения Михайловского районного суда Алтайского края от 30 июля 2018 г. по гражданскому делу по иску Левашовой Веры Ивановны в лице Ивановой Марины Петровны к Стукач Яне Владимировне лично и как к законному представителю несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, передачи имущества следует, что исковые требования Левашовой В.И. удовлетворены, договор купли-продажи земельного участка площадью 1559 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 49,7 кв.м, кадастровый № с одновременным обременением ипотекой в силу закона, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Левашовой В.И. в лице Ивановой М.П. и Стукач Я.В., действующей за себя в своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 расторгнут, прекращено право собственности Стукач Я.В., ФИО3, ФИО4 на указанные земельный участок и жилой дом, которые возвращены в собственность Левашовой В.И. А так же указано на то, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРП сведений о прекращении права собственности Стукач Я.В., ФИО3, ФИО4 на вышеуказанный земельный участок и жилой дом и прекращении записи о государственной регистрации ипотеки в силу закона в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, и регистрации права собственности Левашовой В.И. на земельный участок площадью 1559 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м, кадастровый №. Решение вступило в законную силу 07.11.2018г. (л.д. 5-9).

Согласно справки администрации Михайловского района, а так же адресным справкам, ответчики Стукач Я.В., ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, состоят ответчики на регистрационном учете и на момент рассмотрения дела (л.д. 10, 15-18).

Вместе с тем, судом из объяснений представителя истца Ивановой М.П. установлено, что ответчики в указанном жилом помещении с декабря 2018 г. не проживают, место проживания их неизвестно, выехали за пределы Алтайского края, в настоящее время членом семьи истца не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, право собственности ответчиков на жилой дом по адресу <адрес> утрачено.

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Левашова В.И. на основании решения Михайловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-33).

Кроме того, судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении и расходы по его содержанию не несут, членом семьи собственника не являются, соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить в пользование свое жилое помещение и истребовать его в случае прекращения оснований, по которым жилье было предоставлено.

Судом установлено, что истцом предъявлено требование к ответчику Стукач Я.В. сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое получено лично ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в добровольном порядке до настоящего времени не исполнено (л.д. 11).

Доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных статьей 30 ЖК РФ, ответчиками суду не представлено, в связи с чем, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Переход права собственности на дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, в связи с чем считает необходимым исковые требования Левашовой В.И. удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левашовой Веры Ивановны удовлетворить.

Стукач Яну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Левашовой Веры Ивановне, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2019г.

Судья                  О.В. Махрачева