Решение по делу № 2-249/2024 от 13.08.2024

Гражданское дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 04 октября 2024 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мацько О.В.,

при секретаре Мазевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штоколова Бориса Анатольевича к Кудрову Евгению Геннадьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Штоколов Борис Анатольевич обратился в Дмитриевский районный суд <адрес> с иском к Кудрову Евгению Геннадьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в его доме значится зарегистрированным Кудров Евгений Геннадьевич, который членом его семьи не является. В спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, расходов по оплате коммунальных услуг не нес, его личных вещей в доме не имеется. Добровольно снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года истец не имеет с ним связи, и место нахождение ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика в его жилом помещении нарушает его права, препятствует реализации права собственника по владению пользованию и распоряжению имуществом. Просил признать Кудрова Евгения Геннадьевича, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела требования истцом были изменены, просил: признать Кудрова Евгения Геннадьевича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Штоколов Б.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил.

Представитель истца Штоколова Б.А. – Абдалова Е.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ Штоколов Б.А. приобрел спорный жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован Кудров Е.Г., который членом его семьи не является. Однако в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал, расходов по оплате коммунальных услуг не нес, его личных вещей в доме не имеется. Он (Штоколов Б.А.) Кудрова Е.Г. в доме не видел, и место нахождение ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика в его жилом помещении нарушает его права, так как он вынужден оплачивать дополнительные коммунальные расходы и за него.

Ответчик Кудров Е.Г. в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные судом ответчику Кудрову Е.Г. по последнему известному месту регистрации и месту жительства по адресу: <адрес>, возвращены с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17 апреля 2023 года № 382, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Данные обстоятельства суд расценивает как надлежащее извещение Кудрова Е.Г. о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истцу Штоколову Борису Анатольевичу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за № (л.д. №).

Согласно справке, выданной Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, в доме по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным Кудров Евгений Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. №).

Согласно справке, выданной Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, в доме по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным Кудров Евгений Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному адресу не проживает более шести лет (л.д. №).

Согласно справке, выданной Миграционным пунктом ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, в доме по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным Кудров Евгений Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, спорный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен Штоколовым Б.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме был зарегистрирован Кудров Евгений Геннадьевич, который членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал, его личных вещей в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Данные обстоятельства были подтверждены свидетелями А.С.В. и К.Т.А.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, п. 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом способами, предусмотренными настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с момента оформления договора купли-продажи, появились основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком Кудровым Е.Г.

При этом ответчик в жилом помещении фактически не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд полагает, что исковые требования Штоколова Б.А. подлежат удовлетворению, Кудрова Е.Г. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Штоколова Бориса Анатольевича удовлетворить.

Признать Кудрова Евгения Геннадьевича, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кудрова Евгения Геннадьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в МП Отделения МВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2024 года.

Председательствующий О.В. Мацько