Решение по делу № 2-772/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-772/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шустиковой С.П.,

при секретаре судебного заседания Кудрявцевой К.К.,

с участием истца Шигай Н.Н.,

старшего помощника прокурора Сердитовой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 20 апреля 2016 года гражданское дело по иску Шигай Н.Н. к Калиниченко Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ... истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных ресурсов не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в ... году на его личные денежные средства было приобретено спорное жилое помещение, но поскольку у него не было документов, то квартира была оформлена на имя его девушки –***, ... он выкупил у *** спорное жилое помещение. На момент приобретения квартиры, то есть с ... года ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется.

Ответчик извещался судом по последнему известному месту жительства, подтвержденному данными Отдела УФМС РФ по РК в г. Воркуте, повестка возвращена с отметкой отделения почты «истек срок хранения», в связи с неявкой ответчика в почтовое отделение для получения судебной корреспонденции.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, по собственной инициативе.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае перехода права собственности на жилое помещение и прекращения в связи с этим всего объема прав в отношении спорного имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о выселении.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, ... *** и Шигай Н.Н. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., по условиям которого *** продала указанную квартиру истцу.

Согласно п. 3 договора на момент его подписания в квартире зарегистрирован ответчик Калиниченко Д.Н.

Право собственности истца на данную квартиру в соответствии с договором от ... и ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ возникло с ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Поскольку истцу указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности, следовательно, ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника на момент рассмотрения дела не является, совместно с истцом не проживает, совместного хозяйства не ведет, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, вещей и иного имущества ответчика в квартире не имеется. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Оснований полагать отсутствие ответчика в квартире по месту регистрации временным не имеется. Вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Договор купли-продажи от ... не содержат условий о сохранении права пользования жилым помещением Калиниченко Д.Н. на определенный срок после перехода права собственности на квартиру к истцу.

При указанных обстоятельствах, требование иска о признании ответчика Калиниченко Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик не является бывшими членами семьи собственника по правилам ст. 31 ЖК РФ, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

В соответствии со вступившим в законную силу решением суда о прекращении права пользования Калиниченко Д.Н. жилым помещением (утратившим право пользования жилым помещением) регистрационный орган обязан снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства (п.п. "е" п.31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать Калиниченко Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Калиниченко Д.Н. с регистрационного учета по адресу: Воркута, ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.П. Шустикова