Решение по делу № 2-1374/2024 от 11.03.2024

КОПИЯ

Дело № 2-1374/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года                                                                                            г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Штенцовой О.А.,

При секретаре ФИО4,

С участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 (далее – истец) обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 На момент смерти он владел садовым участком № в садоводческом товариществе «Корешок» при ЦБПО ПО «Пермнефть» уч.хоз «Липовая гора» <адрес>, доставшийся ему после смерти его родителей ФИО7 и ФИО5 Брат отца ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни в браке не состоял, детей не имел. Брак между ФИО2 и матерью истца прекращен в 2002 году, что свидетельствует о том, что ФИО2 владел и пользовался садовым участком единолично. В собственность ФИО2 земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. За период пользования земельным участком на нем было возведено строение. После смерти своего отца истец к нотариусу с заявлением о вступлении и принятия наследства не обращалась. Пользование земельным участок и садовым домом у истца возникло при жизни отца и после его смерти не прекращалось. Истцом была оплачена задолженность по членским взносам за 2013-2017 годы, истец также была принята в члены СТ «Корешок». Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 264 кв.м. с видом разрешенного использования для садоводства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения и садовый дом площадью 9,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить на доводах, изложенном в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Пермского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений не представил.

Третье лицо садоводческое товарищество «Корешок» в судебном заседании не присутствовал, извещен о слушании дела.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, извещено о слушании дела.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлением во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитающихся наследодателю денежных средств.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных частью 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принят в члены садоводческого товарищества «Корешок» (л.д. 36-42).

В соответствии с Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность» земельные участки, находящиеся в пользовании членов садоводческого товарищества «Корешок» закреплены в собственность», места общего пользования в постоянное (бессрочное) пользование (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,0264 га. для садоводства (л.д. 34-35).

Из карточки учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке № по адресу: <адрес>, Двуреченское с/п, с/т «Корешок», следует, что на земельном участке имеется садовый домик площадью 9,8 кв.м. с верандой, мансардой, навесом дата постройки 1988 год (л.д. 27-30).

Сын ФИО7 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Родители ФИО2 – ФИО7 и ФИО5 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 23, 24).

Брат ФИО2 – ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Брак между ФИО2 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Дочерью ФИО2 является ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

Согласно свидетельству о браке ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО10, ей присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принята в члены садоводческого товарищества «Корешок» (л.д. 44-50).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет площадью 264 кв.м., относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для садоводства, правообладатель не указан (л.д. 51-52); садовый дом с кадастровым номером №, имеет площадь 9,8 кв.м., год постройки 1998, правообладатель не указан (л.д. 53-54).

Согласно общедоступным сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 59).

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что изначально земельный участок в садоводческом товариществе «Корешок» принадлежал бабушке истца ФИО3, потом на земельный участок приезжали родители истца. В настоящее время за земельным участком ухаживает истец ФИО3, мама истца редко приезжает. На земельном участке построена баня, истец производит посадки на огороде.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 при жизни владел земельным участком с кадастровым номером № и садовым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на который возникло у него после смерти его родителей.

Право собственности ФИО7 (отца ФИО2) на указанный земельный участок удостоверяется свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которое в силу положений пункта 9 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю ФИО7 на праве собственности вышеуказанный земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. Также на указанном земельном участке был построен садовый дом, на который право собственности наследодателя до его смерти не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сын наследодателя ФИО2 в свою очередь при жизни право собственности на земельный участок и садовый дом не оформил, но фактически принял наследство после смерти отца, пользовался указанным недвижимым имуществом.

Согласно содержанию искового заявления и пояснениям истца после смерти отца ФИО3 истец не обратилась в течение установленного законом срока к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: приняла на себя обязанности по содержанию наследуемого имущества –спорного земельного участка и садового дома, с 2018 года обрабатывает земельный участок, принята в члены СТ «Корешок», оплачивает членские взносы, что подтверждается сведениями из членской книжки.

Факт принятия наследства истцом ФИО3 после смерти отца ФИО2 также подтверждается показаниями свидетеля ФИО11, не доверять которым у суда не имеется оснований. Иных наследников после смерти ФИО2 не установлено.

В силу положений пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему имущества, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Следовательно, наследник ФИО3, приняв часть наследства, приняла все причитающееся ей имущество, в том числе спорный земельный участок и садовый дом.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО3 права собственности на спорный земельный участок и садовый дом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 264 кв.м. с видом разрешенного использования: для садоводства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, и садовый дом площадью 9,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в срок 1 месяц со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:             Подпись                    О.А.Штенцова

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение составлено 15 мая 2024 года.

Судья:                                 О.А.Штенцова

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1374/2024

Пермского районного суда

УИД 59RS0008-01-2024-001263-68