Решение по делу № 2-91/2013 (2-754/2012;) от 25.12.2012

Дело №2-91/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2013 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Косоноговой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО9, ФИО10, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО11, ФИО14 ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 860 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, пояснив, что в результате проведения работ по уточнению границ земельного участка истца было установлено, что площадь его земельного участка, используемого им на протяжении длительного времени, огороженного по периметру, больше площади, сведения о котором относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Сведения в кадастр изначально были внесены из похозяйственной книги, являются ошибочными. Споров по границам нет. Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок уточненной площади.

Ответчик ФИО15, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассмотреть в свое отсутствии.

Ответчик ФИО16, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассмотреть в свое отсутствии, указав, что возражений по иску не имеет.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении с требованиями иска согласилась, указав, что претензий не имеет.

Заслушав пояснение представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 200 кв.м.

Как видно из кадастровой выписки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения кадастрового номера № в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования земельного участка обозначен как «для ведения личного подсобного хозяйства».

В пункте 16 данной кадастровой выписки земельного участка указано, что площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения внесены на основании Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, то есть уточнения границ данного земельного участка не производилось.

Согласно ситуационному плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО7 фактическая площадь земельного участка составила 860 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с решением Совета депутатов Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Серебряно-Прудского муниципального района» на территории сельских поселений Серебряно-Прудского района Московской области установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящих в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства - минимальный размер 600 кв.м. (пункт 1.2), для индивидуального жилищного строительства минимальный размер - 500 кв.м. (пункт 1.1).

Поскольку размер земельного участка истца после уточнения границ превышает размер земельного участка, отраженный в правоустанавливающем документе, на величину, не превышающую минимальный размер земельного участка, установленного решением Совета депутатов Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также статьей 6 Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Серебряно-Прудского муниципального района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следовательно, требования о признании права собственности на земельный участок законны и обоснованы.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», за гражданами закрепляется право на внесение изменения в сведения о площади земельного участка в государственный кадастр недвижимости в рамках уточнения площади.

Установленный законом порядок внесения уточненных сведений о площади земельного участка в государственный кадастр недвижимости касается изменений одной из уникальных характеристик объекта недвижимости – площади. Право собственности на земельный участок, уникальная характеристика которого изменилась в результате уточнения, сохраняется за его правообладателем в неизменной форме, и подлежит признанию.

В свою очередь, истцом в ходе судебного разбирательства, в том числе свидетельскими показаниями, доказан факт того, что спорный участок длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. более 15 лет имеет естественные границы и был огорожен изгородью по фактическим границам. Обратного суду не представлено.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 860 кв.м. в порядке уточнения его границ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 860 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд.

Федеральный судья                              М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2013 года