Решение по делу № 2-1425/2022 от 14.02.2022

Мотивированное решение суда

составлено 17.05.2022 Дело № 2-1425/2022

25RS0010-01-2022-001012-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края             12 мая 2022 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием помощника прокурора г. Находки ФИО7, представителя истца ФИО11, представителя ответчика ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГ. ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 и ФИО2, которые в жилом доме не проживают, личных вещей не имеют, расходов по содержанию жилого помещения не несут.

ФИО3 обратился в суд с иском о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, уточнила исковые требования в части адреса расположения спорного жилого помещения, просила признать ответчиков утратившими прав пользования жилым домом, расположенным по адресу: <.........>, также пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, расходы на содержание жилого помещения ответчики не несут, с регистрационного учета не сняты, фактически утратили право пользования жилым помещением. Просила удовлетворить исковые требования и признать ответчиков ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <.........>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке. Как следует из телефонограммы, имеющейся в материалах дела, ФИО2 против заявленных исковых требований не возражает, проживает по другому адресу, в судебное заседание явиться не может из-за заболевания.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, ей назначен представитель из числа адвокатов <.........>вой коллегии адвокатов – адвокат ФИО8.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО8, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГ. ФИО3 приобрел у ФИО9 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <.........>. Право собственности ФИО3 на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирована ФИО2 ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ., что подтверждается, справками ОВМ ОМВД по НГО от ДД.ММ.ГГ., сведениями Отдела АСР Управления по вопросам миграции УМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ..

Как следует из телефонограммы, ответчик ФИО2, с исковыми требованиями согласилась, также сообщила, что в спорном жилом помещении она не проживает, так как проживает по другому адресу: <.........>, её сын ФИО4 проживает в <.........> края, более точными сведениями о его месте жительства она не располагает.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несут, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, однако ответчики сохраняют регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования истца о признании ответчиков ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГ., снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, решение суда о признании ответчиков ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <.........>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края, ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку <.........> края, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья                             Е.С. Майорова