Решение по делу № 2-556/2017 от 06.09.2017

№2-556/2017

Решение

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего судьи Иванова В.Ю.,

при секретаре Бакулиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табаковой Е.В. к Смирнову А.П., Администрации сельского поселения «Пожеревицкая волость», Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на дом и земельный участок,

установил:

Табакова Е.В. обратилась в суд с иском к Смирнову А.П., Администрации сельского поселения «Пожеревицкая волость», Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что 27 февраля 2016 года между истцом и Смирновым А.П. заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, площадью 0.12 га расположенных по адресу: Псковская область, Дедовичский район, ***. Истец Табакова Е.В. полностью произвела расчет с ответчиком Смирновым А.П. до подписания договора купли-продажи. Ранее, жилой дом с земельным участком принадлежал троюродному брату Смирнова А.П. - ФИО13, который умер 02 января 2004 года. После смерти ФИО13., ответчик Смирнов А.П. фактически принял наследство, пользовался домом, земельным участком и остальным имуществом. Факт родственных отношений между Смирновым А.П. и ФИО13 установлен решением Дедовичского районного суда Псковской области от 26 февраля 2015 года. Факт принятия Смирновым А.П. наследства, открывшегося после смерти его троюродного брата ФИО13 так-же установлен решением Дедовичского районного суда от 06 мая 2015 года. С 2013 года истец Табакова Е.В. проживает в спорном жилом помещении с разрешения Смирнова А.П., ведет придомовое хозяйство, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи и обеспечивает сохранность имущества, однако не может зарегистрировать переход права собственности на указанный дом и земельный участок в Порховском отделе Росреестра по Псковской области в связи с тем, что у Смирнова А.П. не имеется правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. Просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 55,5 кв.м, номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости: *** и на земельный участок площадью1200 кв.м с кадастровым номером: ***, расположенные по адресу: Псковская область, Дедовичский район, СП «Пожеревицкая волость», ***

В судебном заседании истец Табакова Е.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске, дав аналогичные пояснения.

Ответчик Смирнов А.П., в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по удовлетворению иска не имеет.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Пожеревицкая волость» Веселкова Т.Г. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель Администрации Дедовичского района Псковской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по удовлетворению иска не имеет.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что 27 февраля 2016 года между истцом Табаковой Е.В. и Смирновым А.П. заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, площадью 0.12 га расположенных по адресу: Псковская область, Дедовичский район, д. ***

Данное имущество принадлежало троюродному брату ответчика - ФИО13., умершему 02 января 2004 года.

Свидетельство на право собственности на землю серии *** № *** от 10 октября 1995 года подтверждает правообладание ФИО13 на земельный участок площадью 0,12 га в д. *** Дедовичского района Псковской области.

Согласно справки Архивного отдела Администрации Дедовичского района Псковской области №376 от 27 апреля 2015года, в похозяйственной книге по деревне *** Пожеревицкой волости Дедовичского района Псковской области за 2002-2006 годы значится хозяйство ФИО13, лицевой счет *** Адрес хозяйства: ***. В архивном документе сделана запись: «Хозяйство выбыло 01.2004 г., лицевой счет *** закрыт».

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Дедовичского районного суда Псковской области от 26 февраля 2015 года установлен факт родственных отношений между Смирновым А.П. и ФИО13

Решением Дедовичского районного суда от 06 мая 2015 года установлен факт принятия Смирновым А.П. наследства, открывшегося после смерти его троюродного брата ФИО13 в виде земельного участка площадью 0.12 га и расположенного на нём жилого дома по адресу Псковская область, Дедовичский район, ***

Из кадастрового паспорта земельного участка предоставленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области следует,что спорный земельный участок кадастровый номер *** относится к категории «земли населённых пунктов» с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, его площадь составляет 1200 кв. метров, кадастровая стоимость 65520 рублей.

Из технического плана здания подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» ФИО22. следует, что спорный жилой дом 1950 года постройки, площадью 55.5 кв. метров расположен в пределах кадастрового квартала ***. Согласно отчёта №199 об оценке ООО «Полис и К » рыночная стоимость жилого дома составляет 47000 рублей.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области следует, что сведения о жилом здании по адресу Псковская область Дедовичский район *** отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, а именно факт принятия Смирновым А.П. наследства в виде земельного участка и расположенного на нём жилого дома после смерти троюродного брата ФИО13., заключение договора купли продажи между Смирновым А.П. и истцом Табаковой Е.В. и исполнение его условий, а так же отсутствие возражений со стороны ответчиков,суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Табаковой Е.В. к Смирнову А.П., Администрации СП «Пожеревицкая волость» и Администрации Дедовичского района Псковской области удовлетворить.

Признать право собственности Табаковой Е.В. *** на земельный участок кадастровый номер *** площадью 1200 кв. метров, и расположенный на нём жилой дом 1950 года постройки, площадью 55.5 кв. метров находящиеся по адресу Псковская область, Дедовичский район, ***

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

    Председательствующий судья: В.Ю. Иванов