Решение по делу № 2-1655/2016 от 14.11.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Ступиной С.В.

при секретаре Солдатниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Е.В. к Администрации ... муниципального района Московской области об изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Юдина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации ... муниципального района Московской области об изменении границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью ..., расположенного по адресу: ... и внесении в ГКН сведений о местоположении границ указанного земельного участка по координатам, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования. В их обоснование показала, что на основании договора аренды от ..., заключенного с Администрацией ... муниципального района, она является арендатором земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... расположенного по адресу: ...

Перед заключением вышеуказанного договора аренды по заказу арендодателя было проведено межевание земельного участка; кадастровым инженером был осуществлен вынос координат в натуре на местности, на земельном участке были выставлены колышки, визуально обозначившие границы земельного участка. Тем самым, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В ... истица получила разрешение на строительство и начала строительство жилого дома в установленных границах, который в настоящее время возведен.

В ... истица в связи в необходимостью возведения капитального забора по периметру участка, а также для предотвращения в дальнейшем споров с владельцами смежных земельных участков повторно провела межевание земельного участка. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что при первоначальном межевании вышеуказанного земельного участка произошла кадастровая ошибка и границы земельного участка, внесенные в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка.

По заказу истицы кадастровый инженер провел кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, подготовлен межевой план с координатами, соответствующими межевым знакам, закрепленным по границам земельного участка; данные изменения необходимо внести в ГКН.

Администрация ... муниципального района (арендодатель) не возражает изменить местоположение границ земельного участка в связи с допущенной ранее кадастровой ошибкой.

Истица указала, что в связи с имеющимися неточностями в границах земельного участка она не имеет возможности в полном объеме осуществлять свои права арендатора земельного участка.

Определением ... районного суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» (л....

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. Истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика с вынесением по делу заочного решения. Суд в силу требований ст.233 ГПК РФ определил: рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. С учетом мнения истицы суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителейтретьих лиц.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Юдина Е.В. просит суд изменить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... расположенного по адресу: ... и внести в ГКН сведения о местоположении границ указанного земельного участка по координатам, указанным в исковом заявлении.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Порядок установления и описания границ земельных участков определен в Федеральном законе от 24.07.2007 года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому размеры земельного участка, месторасположение границ земельного участка на местности устанавливаются в порядке проведения межевания (землеустроительных (кадастровых) работ).

В соответствии с требованиями п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч. 5 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу:

на основании договора аренды от ... ..., заключенного между Администрацией ... муниципального района и истицей, последняя является арендатором земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... расположенного по адресу: ... Срок аренды установлен на ... лет ...

Межевание этого земельного участка было проведено в ... году, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, сведения о координатах земельного участка внесены в ГКН, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка ...

Смежные с данным земельным участком земли являются землями, государственная собственность на которые не разграничена.

... года истице выдано разрешение на строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке ...

Как указала истица, после окончания строительства дома она повторно провела межевание земельного участка, по результатам которого кадастровый инженер Зубков А.В. составил межевой план от ... ... В ходе проведения этих кадастровых работ было установлено, что при первоначальном межевании вышеуказанного земельного участка произошла кадастровая ошибка и границы земельного участка, внесенные в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка.

В отзыве на исковое заявление филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» сообщил, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в ..., как вновь образуемый, имеет статус «учтенный», границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении межевания земельного участка и перенесенная в Государственный кадастр недвижимости, определяется, как кадастровая. Орган кадастрового учета не выявляет наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН. Это подтверждается кадастровым инженером в процессе межевания либо экспертом в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы. В обычном порядке (по заявлению гражданина) Кадастровая палата исправляет только кадастровую ошибку ранее учтенного земельного участка, когда имеет место пересечения (наложение) границ смежных земельных участков. В рассматриваемом случае факт пересечения (наложения) границ отсутствует. В таких случаях ошибка доказывается в судебном порядке и исправляется в ГКН на основании межевого плана в виде электронного документа XML формата, подготовленного на основании вступившего в силу решения суда (п.4 ст.28, п.3 ст.16, ч.3, 6 п.1 ст.7, ч.2 п.1 ст.22, п.1.1 ст.21 Закона о кадастре) (л.д. ).

На основании вышеизложенного суд считает установленным, что при первоначальном межевании спорного земельного участка была допущена кадастровая ошибка в указании местоположения границ этого участка, и приходит к выводу, что эту ошибку следует исправить путем внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка согласно межевому плану кадастрового инженера Зубков А.В. от ..., удовлетворив требования истицы в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юдиной Е.В. к Администрации ... муниципального района Московской области об изменении границ земельного участка удовлетворить.

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью ..., расположенного по адресу: ...», и внести в ГКН сведения о местоположении границ указанного земельного участка с кадастровым ... по следующим координатам:

...	...		...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

...

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Луховицкий районный суд заявление о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Луховицкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда было изготовлено ....

...

...

...

...

...

...