Дело № 2-2899/2019 30 сентября 2019 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Ждановой А.А.
при секретаре судебного заседания Солодковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Стиль» к Ежкину С. Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени,
установил:
товарищество собственников жилья «Стиль» (далее – ТСЖ «Стиль») обратилось в суд с иском к Ежкину С.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2014 года по ноябрь 2018 года в размере 147 982 руб. 99 коп., взносов на проведение капитального ремонта за период с января 2017 года по ноябрь 2018 года в размере 5 508 руб. 47 коп., пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 февраля 2014 года по 16 августа 2019 года в размере 65 724 руб. 06 коп., пени по задолженности по уплате взносов на проведение капитального ремонта за период с 11 февраля 2017 года по 16 августа 2019 года в размере 1 667 руб. 03 коп., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. и уплате государственной пошлины.
В обоснование иска указало, что ответчик является собственником квартиры .... Многоквартирный дом ... находится в управлении ТСЖ «Стиль». За период с января 2014 года по ноябрь 2018 года ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с января 2017 года по ноябрь 2018 года – по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать данным иском, а также взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на проведение капитального ремонта.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по аналогичным основаниям.
Ответчик, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Суд считает возможным на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в при данной явке.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).
Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Положениями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что Ежкин С.Р. является собственником квартиры ....
В силу ст. ст. 135, 161 ЖК РФ товарищество собственников жилья оказывает услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказывает коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в доме, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления домом.
Как следует из материалов дела, истец обслуживает указанный жилой дом, содержит общее имущество многоквартирного дома, оказывает услуги по надлежащей эксплуатации жилого дома, предоставлению и обеспечению собственников необходимыми коммунальными услугами, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, капитальному ремонту многоквартирного дома.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.6 ст.155 ЖК РФ).
В силу ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Таким образом, действующим жилищным законодательством обязанность производить оплату предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся в собственности, равно как вносить плату за его содержание и ремонт, возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29 января 2018 года № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова» указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).
Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2014 года по ноябрь 2018 года составляет 147 982 руб. 99 коп., размер неуплаченных взносов на проведение капитального ремонта за период с января 2017 года по ноябрь 2018 года – 5 508 руб. 47 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств оплаты указанной задолженности, а также контррасчет.
Таким образом, данные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.По правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии Федеральным законом 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ часть 14 статьи 155 ЖК РФ изложена в новой редакции, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1 ст.155 ЖК РФ).
Представителем истца в материалы дела представлен расчет пеней за период с 11 февраля 2014 года по 16 августа 2019 года на сумму 65 724 руб. 06 коп., начисленных на задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с января 2014 года по ноябрь 2018 года, а также пеней за период с 11 февраля 2017 года по 16 августа 2019 года на сумму 1 667 руб. 03 коп., начисленных на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в период с января 2017 года по ноябрь 2018 года. Данный расчет соответствует требованиям ч. 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ. Контррасчет ответчиком не представлен.
Учитывая изложенное, с Ежкина С.Р. в пользу ТСЖ «Стиль» подлежат взысканию пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 724 руб. 06 коп. и пени по задолженности по уплате взносов на проведение капитального ремонта в размере 1 667 руб. 03 коп.
При этом оснований для ее снижения суд не находит, поскольку доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся помимо прочего: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из содержания указанных норм следует, что возмещение расходов на оплату услуг представителя осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.
Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.
При этом гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что основополагающим критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20 октября 2005 года №355-0, взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является обязанностью суда. Вместе с тем, суд не вправе уменьшать размер сумм, взыскиваемых расходов произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
В подтверждение несения судебных издержек на оплату услуг представителя предоставлены договор об оказании юридических услуг от 15 августа 2019 года, копия платежного поручения №172 от 16 августа 2019 года, согласно которым на оплату юридических услуг истцом были понесены расходы в сумме 20 000 руб.
Согласно материалам дела представителем истца было составлено исковое заявление, кроме того, представитель истца представлял интересы истца в двух судебных заседаниях.
Согласно разъяснениям, данным в п.п.11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Принимая во внимание объем проделанной представителем истца работы, характер спора, его сложность, количество и длительность судебных заседаний с участием представителя истца, соотношения совокупного размера материальных требований, предъявленных истцом, и размера расходов на оплату услуг представителя, возражения второй стороны относительно размера понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя, суд, руководствуясь требованиями справедливости и разумности, полагает, что расходы истца на оплату услуг представителя являются явно чрезмерными, а размер их возмещения подлежит уменьшению до 12 000 руб. В остальной части расходы истца на оплату услуг представителя возмещению не подлежат.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 409 руб. пропорционально части удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования товарищества собственников жилья «Стиль» к Ежкину С. Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени удовлетворить.
Взыскать с Ежкина С. Р. в пользу товарищества собственников жилья «Стиль» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2014 года по ноябрь 2018 года в размере 147 982 руб. 99 коп., пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 февраля 2014 года по 16 августа 2019 года в размере 65 724 руб. 06 коп., задолженность по уплате взносов на проведение капитального ремонта за период с января 2017 года по ноябрь 2018 года в размере 5 508 руб. 47 коп., пени по задолженности по уплате взносов на проведение капитального ремонта за период с 11 февраля 2017 года по 16 августа 2019 года в размере 1 667 руб. 03 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 409 руб., всего взыскать 238 291 (Двести тридцать восемь тысяч двести девяносто один) руб. 55 коп.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Жданова