Решение по делу № 2-273/2024 (2-3585/2023;) от 27.11.2023

Дело N 2-273/2024 (Дело N 2-3585/2023) УИД 76RS0022-01-2023-003957-18

                                            Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

«17» января     2024

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи                   Добровольской Л.Л.,

при секретаре                                                Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФГБУ «Российский федеральный геологический фонд» к Сафонову Евгению Александровичу о взыскании денежных средств в счет арендных платежей,

                   у с т а н о в и л:

Между АО «НПЦ «Недра»», с одной стороны, и Сафоновым Е.А., с другой стороны, был заключен 09.02.2022 договор аренды (с дополнительными соглашениями от 04.08.2022, от 30.11.2022). Согласно договору                                    (с дополнительными соглашениями от 04.08.2022, от 30.11.2022), ФГБУ «Российский федеральный геологический фонд» предоставило Сафонову Е.А. в аренду нежилые помещения № 11-12, общей площадью 133,5 кв.м. в нежилом здании гаража, расположенного по адресу: <адрес>, с уплатой ежемесячных арендных платежей в постоянной части в размере 44 343 руб. и переменной части, рассчитываемой каждый месяц.

ФГБУ «Российский федеральный геологический фонд» обратилось в суд с иском к Сафонову Е.А. о взыскании денежных средств в счет арендных платежей, неустойки (л.д. 4, 5).

Истец дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании нашли свое подтверждение, а ответчиком не оспорен, следующий факт:

- заключения 09.02.2022 между АО «НПЦ «Недра»», с одной стороны, и Сафоновым Е.А., с другой стороны, был заключен 09.02.2022 договор аренды              (с дополнительными соглашениями от 04.08.2022, от 30.11.2022). Согласно договору (с дополнительными соглашениями от 04.08.2022, от 30.11.2022), ФГБУ «Российский федеральный геологический фонд» предоставило              Сафонову Е.А. в аренду нежилые помещения № 11-13, общей площадью              341,1 кв.м. в нежилом здании гаража, расположенного по адресу: <адрес>, с уплатой ежемесячных арендных платежей в постоянной части в размере 44 343 руб. и переменной части, рассчитываемой каждый месяц.

Истец в исковом заявлении указал, что по причине неисполнения ответчиком своих договорных обязательств в части уплаты арендных платежей, истец направил 03.03.2023 в адрес ответчика претензию с требованием оплаты долга в срок до 23.04.2023. Также было направлено 10.04.2023 уведомление об одностороннем расторжении договора аренды с 24.04.2023 при условии непогашения долга.

Указанные факты подтверждены материалами дела – копиями претензии от 03.03.2023, уведомления от 10.04.2023, обязательство ответчика от 05.04.2023 о погашении долга.

Суд не находит оснований для критической оценки вышеуказанных письменных доказательств.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представил в суд своих возражений и доказательств таковых.

Истец в исковом заявлении указал, что 08.06.2023 был произведен осмотр спорных нежилых помещений и составлен акт, свидетельствующий об удовлетворительном состоянии спорного недвижимого имущества и об отсутствии в помещениях имущества ответчика-арендатора.

Указанный факт подтвержден материалами дела – копией акта от 08.06.2023.

Суд не находит оснований для критической оценки вышеуказанных письменных доказательств.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представил в суд своих возражений и доказательств таковых.

Истец выставил требования о взыскании с ответчика денежных средств в счет арендных платежей за период действия договора аренды (до 23.04.2023 включительно) с ноября 2022 по 23.04.2023 в сумме 339 861 руб. 23 коп.;                   с момента расторжения договора аренды и до дня осмотра арендованных нежилых помещений с 24.04.2023 и по08.06.2023 в сумме 65 036 руб. 40 коп..

В подтверждение исковых требований истец представил копии актов сверки, претензий и уведомлений.

Суд не находит оснований для критической оценки вышеуказанных письменных доказательств.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представил в суд своих возражений и доказательств таковых.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств в счет арендных платежей в общей сумме 404 897 руб. 63 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 7 249 руб..

        В соответствии со ст.ст. 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                              р е ш и л:

Иск ФГБУ «Российский федеральный геологический фонд» (ИНН 7714372367, ОГРН 1167746123225) к Сафонову Евгению Александровичу (паспорт <данные изъяты>) о взыскании денежных средств в счет арендных платежей удовлетворить.

Взыскать с Сафонова Евгения Александровича в пользу ФГБУ «Российский федеральный геологический фонд» денежные средства в счет арендных платежей в сумме 404 897 руб. 63 коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 7 249 руб., а всего в общей сумме 412 146 руб.             63 коп..

        Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

            Судья                                                                               Л.Л.Добровольская