Решение по делу № 2-2375/2023 от 17.04.2023

№2-2375/2023

64RS0045-01-2023-002399-87

Решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем Рашидовым М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишкова Дениса Сергеевича к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», обществу с ограниченной ответственностью «Строительные системы», конкурсному управляющему Еремину Дмитрию Георгиевича о взыскании денежных средств,

установил:

Шишков Д.С. обратился в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», обществу с ограниченной ответственностью «Строительные системы», конкурсному управляющему Еремину Д.Г. о взыскании с ответчиков солидарно денежных средств в размере 1470000 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 15550 руб., признании права требования к ООО «Строительные системы» о передаче: 1) однокомнатной <адрес>, общей площадью без учета площади лоджий и (или) балконов 33,4 кв.м., площадью с учетом площади лоджий и (или) балконов 36,1 кв.м., расположенной на 15 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>; 2)однокомнатной <адрес>, общей площадью без учета площади лоджии и (или) балконов 33,4 кв.м., площадью с учетом площади лоджий и (или) балконов 36,1 кв.м., расположенной на 13 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>. Требования обоснованы заключением ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительные системы» и Шишковым Д.С. договора долевого участия в строительстве жилого дома. Вместе с тем застройщик свои обязательства не исполнил, ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А57-2797/2018 внесены изменения в реестр участников строительства должника ООО «Строительные системы», о включении в реестр требований Шишкова Д.С. Уточнив исковые требования после ознакомления с заключением судебной экспертизы, Шишков Д.С. просит взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий», общества с ограниченной ответственностью «Строительные системы», конкурсного управляющего Еремина Д.Г. в солидарном порядке денежные средства в размере 3806000 руб., с момента выплаты денежных средств признать право требования к ООО «Строительные системы» о передаче однокомнатной <адрес>, общей площадью без учета площади лоджий и (или) балконов 33,4 кв.м., площадью с учетом площади лоджий и (или) балконов 36,1 кв.м., расположенной на 15 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>; 2)однокомнатной <адрес>, общей площадью без учета площади лоджии и (или) балконов 33,4 кв.м., площадью с учетом площади лоджий и (или) балконов 36,1 кв.м., расположенной на 13 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>, прекращенным, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 15550 руб.

Представитель ответчика публично-правовой компании «Фонд развития территорий», извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленных возражениях на исковое заявление в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Другие лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно частям 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб).

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из возражений ответчика публично-правовой компании «Фонд развития территорий» следует, что дело подлежит передаче по подсудности в Пресненский районный суд <адрес>. Вместе с тем приведенная доводы являются несостоятельными.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ способ защиты нарушенного права определяется лицом самостоятельно, что на основании ст. ст. 40 и 41 ГПК РФ, выражается также в праве выбора ответчиков.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или адресу одного из ответчиков по выбору истца.

Юридический адрес ответчика публично-правовой компании «Фонд развития территорий»: <адрес>, при этом адрес регистрации ответчика конкурсного управляющего Еремина Д.Г.: <адрес>, <адрес>.

Поскольку адрес места жительства ответчика Еремина Д.Г. относится к территориальной подсудности Кировского районного суда <адрес>, суд не находит оснований для передачи дела по подсудности в Пресненский районный суд <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительные системы» и Шишковым Д.С. заключены договоры предварительные договоры долевого участия в строительстве жилого дома, договоры займа.

Вместе с тем застройщик свои обязательства не исполнил, ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> ООО «Строительные системы» признана несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А57-2797/2018 внесены изменения в реестр участников строительства должника ООО «Строительные системы», о включении в реестр требований Шишкова Д.С. о передаче жилых помещений 1) однокомнатной <адрес>, общей площадью без учета площади лоджий и (или) балконов 33,4 кв.м., площадью с учетом площади лоджий и (или) балконов 36,1 кв.м., расположенной на 15 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>; 2)однокомнатной <адрес>, общей площадью без учета площади лоджии и (или) балконов 33,4 кв.м., площадью с учетом площади лоджий и (или) балконов 36,1 кв.м., расположенной на 13 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Шишков Д.С. обратился в ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с заявлением о выплате возмещения. Однако выплата возмещение не произведена.

Согласно пункту 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 2 статьи 61 ГПК РФ).

В силу части 3 статьи 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, обстоятельства, установленные Арбитражным судом в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А57-2797/2018 о признании прав ШишковаД.С. на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами участниками строительства), обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела и не подлежат оспариванию сторонами.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью Экспертное агентство «Аргумент».

Согласно заключению эксперта и дополнительному расчету, показаниям опрошенного в судебном заседании эксперта в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам – участникам строительства, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость каждый квартиры составляет 1902000 руб., на ДД.ММ.ГГГГ – по 1903000руб., на ДД.ММ.ГГГГ – 1047000 руб.

Согласно части 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

При этом в силу статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения.

Таким образом, государственная политика должна быть направлена на обеспечение защиты и восстановления нарушенных прав граждан-участников строительства.

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений (часть 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон о Фонде)).

При этом под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, Фонд создается в целях восстановления прав участников строительства, пострадавших от банкротства застройщика.

Для реализации полномочий по восстановлению прав пострадавших участников строительства Фонду предоставлено право достраивать многоквартирные жилые дома застройщиков-банкротов, а при нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства- выплачивать пострадавшим участникам строительства компенсации.

Фонд вправе восстанавливать права пострадавших граждан как в рамках дела о банкротстве застройщика (статья 13 закона о Фонде), так и вне рамок банкротных процедур – в случае, если требования участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика были погашены путем создания нового жилищно-строительного кооператива и передачи ему объекта строительства (статья 13.3 Закона о Фонде).

При осуществлении государственных мер защиты следует руководствоваться принципами законности, равенства и недискриминации (часть 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В частности, согласно части 2 статьи 19 Конституции Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, а также отмечал Верховный Суд Российской Федерации, конституционный принцип равенства означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Граждане, пострадавшие от банкротства одного застройщика, объективно отнесены к одной группе пострадавших лиц, в связи с чем их прав подлежат восстановлению посредством единых механизмов защиты - искусственное разделение этой группы, произведенное в целях лишения части лиц государственной поддержки без разумных оснований, не допускается.

Согласно пункту 9 статьи 13.3 Закона о Фонде прием новых членов в кооператив, уступка пая членами кооператива не допускаются со дня обращения кооператива в Фонд в соответствии с настоящей статьей.

Положения указанной статьи направлены на то, чтобы не допустить злоупотреблений за счет искусственного увеличения числа лиц, имеющих право на меру государственной поддержки, но реально не пострадавших от действий застройщика.

Таким образом, положения пункта 9 статьи 13.3 Закона о Фонде не могут быть применимы добросовестным участникам строительства, реально пострадавшим от банкротства застройщика. Иной подход является дискриминационным, нарушающим конституционный принцип равенства и запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях.

Согласно части 6 статьи 13.3 Закона о Фонде выплата возмещения гражданину-члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определенном в соответствии с части 2 статьи 13 настоящего закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина – члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином-членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров.

В силу части 2 статьи 13 указанного закона выплата возмещения гражданину-участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере стоимости указанного помещения, определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину-участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров.

Исходя из части 5 статьи 13.3 Закона о Фонде стоимость квадратного метра определяется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок».

Из совокупности указанных норм следует, что выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере стоимости указанного помещения, определяемой как: произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке.

Таким образом, расчет суммы возмещения членам кооператива определяется по следующей формуле В = (S х R), где:

B – размер возмещения;

S – площадь квартиры, но не более 120 кв. м;

R – цена одного квадратного метра.

В соответствии с постановлением рыночная стоимость 1 м2 определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного ППК «Фонд развития территорий».

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № 32-ФЗП/19, проведенного по инициативе ППК «Фонд развития территорий», рыночная стоимость однокомнатной <адрес>, общей площадью без учета площади лоджии и (или) балконов 33,4 кв.м., площадью с учетом площади лоджий и (или) балконов 36,1 кв.м., расположенной на 13 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>, а также однокомнатной <адрес>, общей площадью без учета площади лоджий и (или) балконов 33,4 кв.м., площадью с учетом площади лоджий и (или) балконов 36,1 кв.м., расположенной на 15 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес> составляет по 1130000 руб.

Обязанность по выплате истцу возмещения возникла у Фонда на дату принятия Фондом решения о выплате данного возмещения членам ЖСК «Огни Саратова», в связи с чем при определении размера возмещения истцу суд полагает необходимым исходить из размера рыночной стоимости, определенной отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № 32-ФЗП/19.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежит взысканию компенсация в размере 2260000 руб. (1130000 руб.*2).

При этом доводы о принятии решения ДД.ММ.ГГГГ о выплате возмещения Шишкову Д.С. основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является, поскольку доказательства производства выплаты в материалы дела не представлены. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определен порядок расчета возмещения, в связи с чем исковые требования в части взыскания денежных средств с ППК «Фонд развития территорий» с учетом рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на дату проведения судебной экспертизы являются несостоятельными.

В иске к ООО «Строительные системы», конкурсному управляющему Еремину Д.Г. суд полагает необходимым отказать, так как закон не закрепляет за ними обязанность по выплате возмещения вместо Фонда.

Поскольку требования истца о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению, то право требования истца к ООО «Строительные системы» о передаче квартир признается прекращенным.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, ответчику присуждаются судебные расходы пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1 статьи 98 ГПК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление), принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Таким образом, возмещение судебных расходов на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и в соответствии с тем судебным постановлением, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов, в том числе сумм, подлежащих выплате экспертам, при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, учитывая что судебные расходы представляют собой материальные (денежные) затраты лица, связанные с участием в судебном разбирательстве, и что присуждение к возмещению судебных расходов означает для обязанного лица необходимость выплатить денежные суммы в установленном судом объеме, суду, необходимо установить, имели ли место заявленные судебные расходы и были ли они понесены в том объеме, в каком заинтересованная сторона добивается их возмещения. Поскольку в силу взаимосвязанных положений части 1 статьи 56, части 1 статьи 88, статей 94, 98 и 100 ГПК РФ возмещение стороне судебных расходов, может производиться только в том случае, если сторона докажет, что их несение в действительности имело место, суд, вправе, по смыслу части 1 статьи 12, части 1 статьи 56, частей 1 и 2 статьи 98 и части 4 статьи 329 ГПК РФ, рассмотреть вопрос о возмещении судебных расходов только на основании доказательств, которые ею были представлены.

В силу разъяснений, отраженных в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также – истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также – иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Принимая во внимание, что к взысканию было заявлено 3806000 руб., в то время как обоснованность исковых требований подтверждена только на сумму 2260000 руб., суд приходит к выводу о явной необоснованности исковых требований и необходимости применения положений о пропорциональном распределении судебных расходов, исходя из размера заявленных исковых требований.

Первоначальные исковые требования были удовлетворены на 59,38 % (2260000 руб.*100 / 3806000 руб.).

С учетом принципа пропорциональности в пользу общества с ограниченной ответственностью Экспертное агентство «Аргумент» подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы с ППК «Фонд развития территорий» в размере 32659 руб., с Шишкова Д.С. - в размере 22341 руб.

Кроме этого, с ответчика ППК «Фонд Развития территорий» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 15550 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шишкова Дениса Сергеевича к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», обществу с ограниченной ответственностью «Строительные системы», конкурсному управляющему Еремину Дмитрию Георгиевича о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с публично правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН 5177746100032) в пользу Шишкова Дениса Сергеевича (паспорт №) денежные средства в размере 2260000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15550 руб.

После выплаты возмещения в сумме 2260000 руб. признать право требования Шишкова Дениса Сергеевича (паспорт №) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные системы» о передаче однокомнатной <адрес>, общей площадью без учета площади лоджий и (или) балконов 33,4 кв.м., площадью с учетом площади лоджий и (или) балконов 36,1 кв.м., расположенной на 15 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>; однокомнатной <адрес>, общей площадью без учета площади лоджии и (или) балконов 33,4 кв.м., площадью с учетом площади лоджий и (или) балконов 36,1 кв.м., расположенной на 13 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>, прекращенным.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Экспертное агентство «Аргумент» (ОГРН 1186451020690) расходы по проведению экспертизы с публично правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН 5177746100032) в размере 32659 руб., с Шишкова Дениса Сергеевича (паспорт №) – в размере 22341 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения – 04 августа 2023 года.

Судья Е.Ю. Гурылева