Решение по делу № 2-281/2022 (2-6863/2021;) от 20.10.2021

РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2022 г.

25 февраля 2022 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., с учетом прокурора Луниной Е.А., при секретаре Сабановой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФГУП «Академическое общежитие» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании неприобретшим права пользования помещением в общежитии, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления иного помещения

УСТАНОВИЛ:

            ФГУП «Академическое общежитие» обратилось в суд с требованием к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании неприобретшим права пользования помещением в общежитии по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета, выселении без предоставления иного помещения.

          Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Академия Образования ИНН № распорядилась передать в хозяйственное ведение Федерального Государственного Унитарного Предприятия «Академическое Общежитие» ИНН: № находящееся на праве собственности общежитие общей площадью 1948 кв.м.

             С течением времени в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, заселялись и регистрировались граждане. Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ, на объекте были зарегистрированы ответчики.

          Вышеуказанные лица так или иначе связанны с осуществлением образовательной деятельности. Заселение происходило в результате трудоустройства в учебное заведение. Однако в настоящий момент зарегистрированные лица к образовательному процессу никакого отношения не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ после Территориальным Управлением Федерального Агентства по Управлению Государственным Имуществом было вынесено распоряжение №-Р о ликвидации Федерального Государственного Унитарного Предприятия «Академическое общежитие». Одним из существенных условий ликвидации являлось «...осуществление всех иных юридически значимых действий, необходимых для ликвидации предприятия, в соответствии с законодательством Российской Федерации...». Под юридически значимым действием подразумевается снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в обособленном объекте - общежитии, поскольку если данное юридически значимое действие не произойдет от имени предприятия, в дальнейшем может произойти юридический коллапс, исправить который будет невозможно.

            На фоне выше описываемых истцом мероприятий по ликвидации юридического лица, предприятие уведомило каждого зарегистрированного жителя о предстоящей ликвидации и снятию с регистрационного учета. Но ответчики не были сняты с учета. В связи с этим, возникла необходимость обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца на требовании настаивал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО5 – с требованиями не согласна. Полагает, что у ФГУП Академическое общежитие» нет полномочий по обращению в суд с данным иском. Это право имеется лишь у его учредителя. Просит в иске отказать.

Ответчик ФИО5 с требованиями не согласен Просил отказать. Полагает, что его не могут выселить из общежития без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик ФИО2ГН. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО12 СМ.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель территориального Управления Росимущества по <адрес>, в судебном заседании требования поддержал. Пояснил, что действительно принято решение о ликвидации ФГУП «Академическое общежитие». В связи с этим, дальнейшее проживание граждан в здании – не возможно, поскольку само общежитие перестает существовать.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, которая полагала необходимым отказать в требовании, исследовав материалы дела, считает, что в требовании необходимо отказать на основании следующего:

Как установлено, на основании приказа Российской академии образования № от ДД.ММ.ГГГГ Российской академии образования было передано на праве оперативного управления общежитие общей площадью 1948, 4 кв.м. ( л.д. 13)

В соответствии с Уставом ФГУП «Академическое общежитие», оно создано приказом Российской академии образования ДД.ММ.ГГГГ № как Общежитие Российской академии образования, которое постановлением Президиума Российской академии образования от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в учреждение Российской академии образования «Академическое общежитие».

Распоряжением Российской Академии образования от ДД.ММ.ГГГГ № РАО, передано в хозяйственное ведение ФГУП «Академическое общежитие» Российской академии образования здание, расположенное по адресу: <адрес> целью осуществления им уставной деятельности. ( л.д. 14) В этот же день подписан акт приема – передачи ( л.д. 15)

На основании представленных карточек (л.д. 22 - 49), в общежитии зарегистрированы: ФИО2, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Основание для регистрации данных лиц – осуществление трудовой преподавательской деятельности в школе, либо с рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Московской области было издано распоряжение № о ликвидации ФГУП «Академическое общежитие» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем срок продлен до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 52 - 53). Каждый из жильцов общежития уведомлен о необходимости освобождения общежития, т.е. о выселении без предоставления иного помещения.

На основании ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

На основании ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

На основании ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

В соответствии с показаниями самого представителя истца и из сути исковых требований о выселении следует, что все ответчики вселялись в общежитие, в них проживали. Соответственно, они не могут быть признаны неприобретшими право на проживании в общежитии. В связи с изложенным, в требовании необходимо отказать.

В связи с тем, что суд отказывает в требовании о признании неприобретшими права пользования, суд отказывает и в иске о снятии с регистрационного учета и выселении.

      Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В требовании ФГУП «Академическое общежитие» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании неприобретшим права пользования помещением в общежитии по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета, выселении без предоставления иного помещения - отказать.

            Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновкиц суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                   Гоморева Е.А.