Решение от 14.03.2022 по делу № 33-4066/2022 от 16.02.2022

Судья Иноземцева О.В. 33-4066/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2022 года г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе

председательствующего: Вялых О.Г.,

судей: Криволапова Ю.Л., Калинченко А.Б.,

при секретаре: Мусаелян З.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2839/2021 по иску Хлиевой Л.Н. к Горскому Д.Ю. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, по апелляционной жалобе Хлиевой Л.Н. на решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 7 октября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Криволапова Ю.Л., судебная коллегия

установила:

Хлиева Л.Н. обратилась в суд с иском к Горскому Д.Ю., в котором просила обязать ответчика, как собственника АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, отключиться от получения холодной и горячей воды через транзитные трубы проходящие через АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащую на праве собственности ФИО8, а также обязать ФИО9 обратиться в управляющую компанию ООО «Комфортсервис» по вопросу подключения и подачи горячей и холодной воды в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В обоснование требований истец ссылалась на нарушение технических условий и ее прав прохождением через квартиру истца транзитных труб водоснабжения в соседний жилой дом, обслуживаемый другой управляющей компанией.

Ответчик иск не признал.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 7 октября 2021 года Хлиевой Л.Н. в удовлетворении иска отказано.

Хлиева Л.Н. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ дело рассматривается в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ФИО9, сторон, представителей третьих лиц: ООО «Комфортсервис», ФИО10, ООО Артель», АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АО «Ростовводоканал», ООО «Ростовские тепловые сети», ГЖИ АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ФИО5. ее представителя ФИО6, представителя ФИО9 – ФИО7, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Хлиева Л.Н. является собственником ? доли в праве собственности на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, Соколова 25, дата государственной регистрации права собственности ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; собственником другой ? доли является ФИО10

ФИО9 является собственником АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН свой торцевой частью расположен вплотную к многоквартирному жилому дому по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается данными топографической съемки объектов и сторонами не оспаривается. Квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН истца и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ответчика примыкают друг к другу.

Через АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН доме по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН проходят транзитные трубы горячего и холодного водоснабжения в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по вышеуказанному адресу.

Водоснабжение и водоотведение жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН осуществляется путем подключения коммуникаций к общегородской сети в колодце, в порядке, предусмотренном проектом водоснабжения и водоотведения 01/06-2-2021-НВК, согласованного с соответствующими службами.

Водоснабжение и водоотведение АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН жилом АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН выполнено в соответствии с техническими условиями по проекту ПК МЭП «Энергоаэро» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласованного с ОАО «ПО Водоканал» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Водопровод принят в эксплуатацию ООО «Госводстрой» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; акт допуска канализации согласован и имеется акт обследования МУФЗ АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно акту прокладки водопровода от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА водоснабжение осуществляется путем ввода в квартиру водопроводных труб АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН из соседней АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

При этом такая схема водоснабжения существовала и ранее.

Актами от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ответчика установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды.

ФИО8 в настоящее время осуществлен демонтаж транзитной трубы ГВС в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, услуга по ГВС в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН приостановлена, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения спора.

Многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН находился в управлении ООО «Артель», с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исключен из лицензии в связи с истечением срока договора управления МКД (приказ АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-Л от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), согласно заявлению ООО «Артель» находится на стадии банкротства.

Многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, находился по управлением ООО «Комфортсервис», с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договор управления расторгнут в связи с экономической нецелесообразностью по дальнейшему исполнению договора управления по обслуживанию многоквартирного дома.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований, пришел к выводу о том, что ФИО8 не предоставила доказательств совершения ответчиком действий, нарушающих ее права собственника. Данных о выявлении несанкционированного подключения ФИО9 к системе горячего и холодного водоснабжения материалы дела не содержат.

Суд указал на то, что стороной ответчика представлены доказательства, и материалами дела подтверждается законность подключения АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащей ФИО9, к системе горячего и холодного водоснабжения согласно проектной документации через АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН уже на момент возникновения у ФИО8 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

При этом суд также принял во внимание отсутствие в материалах дела доказательств о том, что именно ответчиком созданы какие-либо препятствия для реализации прав ФИО8

Доказательств установки оспариваемых труб ответчиком и без согласования либо вопреки воле собственника АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в материалы дела не представлено.

Суд указал на то, что прохождение через АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН доме по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН транзитных труб горячего и холодного водоснабжения в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по вышеуказанному адресу не является нарушением прав истца.

Учитывая, что перенос труб горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном жилом доме относится к переустройству помещения в многоквартирном доме, требующий внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, а также порядок и основания переустройства регламентированы статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд указал на отсутствие оснований для возложения обязанности на ФИО9 обращения о подключении и подачи горячей и холодной воды в его АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН управляющую компанию обслуживающую его дом - ООО «Комфортсервис».

░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 539, 544 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 36, 157 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ N 491, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ N 1034, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ N 124, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 198 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22.03.2022.