Решение по делу № 2-545/2013 от 05.03.2013

ДЕЛО 2-545/13 РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    27 марта 2013 года                                                                                       г.Сочи

Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края         Гергишан А.К.,

при секретаре                                                                                                Романовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова Д.В. к администрации города Сочи о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Харитонов Д.В. обратились в суд с иском к администрации города Сочи о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    В судебном заседании Харитонов Д.В. поддержав заявленное требование, пояснил, что он является арендатором квартиры, расположенной в <адрес>. До 2008 года его семья, состоящая из шести человек, проживала в <адрес>, жилая площадью данной квартиры составляла 19,1 кв.м., что значительно меньше учетной нормы. Так как они нуждались в улучшении жилищных условий, то его семья, состоящая из трех человек была принята на учет по льготному списку как молодая семья на основании постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи от 19.12.2006 года №. 16.09.2008 года в рамках исполнения указанного постановления между ним и УК ООО «Сочиграндстрой» заключен договор социального найма № на квартиру <адрес> Данная квартира является муниципальной собственностью города Сочи. В приватизации он не участвовал. До настоящего времени он проживает в спорной квартире, оплачивает все необходимые коммунальные услуги, а также иные расходы по квартире. 26.01.2013 года им в МАУ МФЦ было подано заявление о заключении договора приватизации. 29.01.2013 года, им получено письмо из Администрации Хостинского района г. Сочи, в котором ему отказано в приватизации жилого помещения. 24.03.2005 года между администрацией города Сочи и УК ООО «Сочиграндстрой» заключен договор доверительного управления муниципальным жилищным фондом города Сочи. Договор социального найма между ним и УК ООО «Сочиграндстрой» был заключен 16.09.2008 года. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

    Представитель администрации города Сочи, в судебном заседании возражала против заявленных требований.

    Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи (Хостинский отдел) в судебное заседание не явился, буду извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

    Суд, выслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные доказательства, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    К такому выводу суд пришел по следующим основаниям:

    Из материалов настоящего дела усматривается, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 16.09.2008 года, заключенного между ООО «УК «Сочиграндстрой» (Наймодатель) действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования на основании договора на управление жилищным фондом города от 03.11.2004 года в лице генерального директора З. и Харитоновым Д.В. (Наниматель), наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью 76,8 кв.м., в том числе жилой 44,8 кв.м. по адресу: <адрес> /л.д.11/.

Как суд усматривает, из имеющейся в материалах дела справки филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по г. Сочи от 18.01.2013 года, сведений об участии Харитонова Д.В. в муниципальной приватизации жилья по городу Сочи не имеется.

    Согласно письма Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи от 24.01.2013 года, в соответствии с постановлением Главы города Сочи от 25.09.2000 г. № квартира <адрес> является муниципальной собственностью г. Сочи и числится на балансе МУП г. Сочи «РЭО-15» /л.д.12/.

Как было установлено в судебном заседании и видно из материалов дела истец обращался с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения в МАУ «МФЦ» города Сочи, 29.01.2013 г. с администрации Хостинского района г. Сочи был получен ответ, согласно которого, администрация района уведомила об отказе в оказании муниципальной услуги «Заключение договора приватизации жилого помещения» в отношении спорной квартиры, сославшись на то, что для надлежащего рассмотрения вопроса о заключении с Харитоновым Д.В. договора приватизации жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, необходимо предоставить соответствующие документы /л.д.6/.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 25.02.2013 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 25.02.2013 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, из изложенного следует, что истец на законных основаниях обратился в суд с настоящим иском: в ином порядке разрешить данный спор для него не представляется возможным.

Однако изложенное выше обстоятельство, а именно не выполнение администрацией города своих обязательств, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований истца и ввиду бездействия органа муниципальной власти, права истца не могут быть ущемлены и должны быть защищены настоящим решением суда.

    Не может служить основанием к отказу в иске то обстоятельство, что истцом не предоставлены документы являющиеся основанием для заключения договора приватизации.

    При этом суд принимает во внимание, что истец, согласно договора социального найма жилого помещения № от 16.09.2008 года, вселился в предоставленное помещение, честно и добросовестно оплачивал и оплачивает наем жилого помещения.

    Письменными доказательствами, представленными суду стороной истца, бесспорно подтверждается его право на приватизацию указанной квартиры.

     Так, в соответствии со ст. ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей на настоящий момент, истец по делу имеет право на получение бесплатно в собственность указанной квартиры и его права в этом отношении не могут быть ущемлены. Никакими доказательствами о том, что ранее истец по делу приватизировал какое-либо другое жилое помещение в Российской Федерации, суд не располагает.

    Как было установлено в судебном заседании, между членами семьи истца не имеется спора относительно приватизации данной квартиры. Таким образом, суд находит, что требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Харитонова Д.В. к администрации города Сочи о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

    За Харитоновым Д.В. признать право собственности на квартиру <адрес>

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи (Хостинский отдел), зарегистрировать за Харитоновым Д.В. право собственности на указанный объект недвижимости.

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца.

Судья                                                                                             А.К.Гергишан

На момент публикации решение не вступило в законную силу