Решение по делу № 2-628/2020 от 18.11.2019

Дело №... (№...

УИД №...

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года                                  г. ...

... в составе:

председательствующего                Лисиной Е.В.,

при секретаре                        Карпенко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова Алексея Анатольевича к администрации ... области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Рожков А.А. обратился в суд с иском к администрации ... области о признании права собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Доводы обосновывает тем, что он зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, фио1 и администрацией ... области заключен договор социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ фио1 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ... области и Рожковым А.А. был заключен дополнительный договор социального найма жилого помещения.

Право на приватизацию жилья истцом не использовано.

Истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

В судебном заседании истец Рожков А.А исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, Рожков А.А. проживает и зарегистрирован в квартире, общей площадью 44,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ... области, фио1 и Рожковым А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает, а наниматель и члены его семьи принимают в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности администрации ..., состоящее из одной комнаты жилой площадью 14 кв.м. в однокомнатной квартире общей площадью 44,7 кв.м., по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ фио1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №....

В связи со смертью фио1, ДД.ММ.ГГГГ администрация ... области заключила с Рожковым А.А. дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого изолированное помещение, состоящее из одной комнаты передается в бессрочное владение и пользование Рожкову А.А.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Из представленных доказательств следует, что Рожков А.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 1991 по настоящее время истец также проживает по адресу: <адрес> А, <адрес>

Право на приватизацию на территории ... области истец Рожков А.А. не использовал.

Поскольку право собственности муниципального образования на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец не имеет возможности оформить свои права на жилое помещение во внесудебном порядке.

Между тем, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Таким образом, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилое помещение, полученное истцом по договору социального найма, не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Рожковым Алексеем Анатольевичем право собственности на квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через ...

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья (подпись)                                 Е.В. Лисина