Решение по делу № 2-5291/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-5291/2024

УИД50RS0042-01-2023-006006-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щеблановой О.П.

при помощнике судьи Солнцевой М.С.

с участием представителей истца Цыбиной В.Ю., Сорокина С.С.,

ответчика Перегудовой О.Н.,

представителя ответчика Бестужевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубновой Н.С. к Перегудовой О.Н. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Бубнова Н.С. обратилась в суд с иском к Перегудовой О.Н. о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Бубновой Н.С. на праве собственности принадлежало недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Бубновой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ была выдана нотариальная доверенность № на имя Перегудовой О.Н., в соответствии с которой Ответчику были переданы полномочия по распоряжению принадлежащей Истцу недвижимостью, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Перегудова О.Н. от имени истца заключила с ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 3 которого стороны установили, что стоимость продаваемой квартиры <данные изъяты> рублей. Согласно п. 4 Договора расчет производится следующим образом: <данные изъяты> рублей передана Продавцу до подписания настоящего договора, подтверждением служит расписка Продавца (п. 4.1); оплата Покупателями суммы <данные изъяты> рублей происходит с использованием банковской ячейки ПАО Сбербанк и может быть получена продавцом в течение 5 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (п. 4.2); средства государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного ФИО15, в размере <данные изъяты> рубля перечисляются на счет Перегудовой О.Н., счет получателя: №, банк получателя: ПАО Сбербанк, ИНН банка получателя: №, БИК банка получателя: №, корреспондентский счет: №, после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателям в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленные законом сроки, но не позднее 45 (сорока пяти) дней (п. 4.3). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация перехода права на квартиру от истца в пользу третьих лиц. Денежные средства от продажи квартиры от доверенного лица - Перегудовой О.Н. Истец не получила. Перегудова О.Н. неосновательно удерживает денежные средства, принадлежащие истцу в размере <данные изъяты> рублей. Поскольку денежные средства в соответствии с п. 4 договора от ДД.ММ.ГГГГ истца должны были быть перечислены получателю в течение 5 дней с после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, то проценты подлежат исчислению с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с Перегудовой О.Н. подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> рублей в порядке ст. 395 ГК РФ.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО13, ФИО5 заявленные требования поддержали по доводам иска, просили их удовлетворить, дополнительно пояснили, что Бубнова Н.С. до недавнего времени не знала о продажи квартиры ответчиком, указали на несостоятельность акта-приема передачи № к договору № на оказание приставленных услуг в силу того, что Бубнова Н.С., являясь пожилым человеком, а также перенесшим ранее тяжелую травму, полностью доверяла Перегудовой О.Н. и могла подписать любой документ, представленный последней. При этом подпись в указанном акте истец отрицает.

Ответчик Перегудова О.Н. и ее представитель по доверенности ФИО18 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, указав, что все денежные средства по сделке купли-продаж квартиры были переданы, что подтверждает акта-приема передачи № к договору № на оказание представленных услуг, который истцом не оспаривался, претензий в адрес ответчика ранее не направлялось, сделка выполнена в полном объеме с соблюдением всех договорённостей между сторонами, сделка истцом не оспаривалась. После сделки ответчик также продолжала оказывать услуги истцу, много раз встречалась с ней, последний раз в августе 2022, при этом каких-либо жалоб или претензий по поводу проведенной сделки истец не высказывала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ):Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ основанием возникновения обязательства может являться договор.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено:

Бубнова Н.С. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ.

Продажу указанной квартиры Бубнова Н.С. поручила Перегудовой О.Н., что подтверждается выданной на срок 1 год Бубновой Н.С. доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ №, которой Бубнова Н.С. уполномочивает Перегудова О.Н. продать за цену и на условиях и по своему усмотрению, принадлежащую Бубновой Н.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В дальнейшем Бубновой Н.С. для указанных целей Перегудовой О.Н. выдана доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Перегудовой О.Н., действующей от имени Бубновой Н.С. и ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 указанная квартира была продана. Согласно п.3 договора купли-продажи стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

Согласно п.4 договора расчет производился следующим образом <данные изъяты> рублей передана Продавцу до подписания настоящего договора, подтверждением служит расписка Продавца (п. 4.1); оплата Покупателями суммы <данные изъяты> рублей происходит с использованием банковской ячейки ПАО Сбербанк и может быть получена продавцом в течение 5 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (п. 4.2); средства государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного ФИО15, в размере <данные изъяты> рубля перечисляются на счет Перегудовой О.Н., счет получателя: №, после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателям в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленные законом сроки, но не позднее 45 дней (л.д.11-12).

Обратившись в суд, истец указывает на то, что полученные Перегудовой О.Н. от продажи квартиры денежные средства, истцу до настоящего времени не переданы.

В опровержение указанного довода ответчиком представлен акт приема-передачи № к договору № на оказание представительских услуг и управление личной недвижимостью от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому исполнитель выполнил поручение, а заказчик принял следующие работы, связанные с поручением о продаже квартиры: снятие с регистрационного учета ФИО6, ФИО7, ФИО8, розыск и оформление согласия от ФИО9 на вписку ФИО8, сбор и подготовка необходимых документов для сделки купли-продажи, размещение объявлений о продаже, поиск покупателей, показы квартиры, заключение договора с агентством недвижимости «Градомир», подготовка квартиры к продаже, продажа квартиры, оформление сделки, регистрация договора перехода прав собственности (п.1 акта).

Заказчик с документами ознакомлен, претензий к исполнителю не имеет (п.2 акта).

В связи с выполнением поручения исполнитель понес затраты в общей сумме <данные изъяты> руб., которая включает в себя: оплата изготовление четырех доверенностей в общей сумме <данные изъяты> руб., оплата по договору с агентством недвижимости «Градомир»-<данные изъяты> руб., оплата на предпродажную уборку, вывоз мусора и ремонт -<данные изъяты> руб., оплата железнодорожных билетов в <адрес> оформление нотариального согласия на вписку <данные изъяты> руб., оплаты выписок на квартиру из Росреестра -<данные изъяты> руб., аренда банковской ячейки для проведения сделки – <данные изъяты> руб., ежемесячная оплата на руки Бубновой Н.С. <данные изъяты> руб. на проживание в счет списываемых с пенсионных поступлений за долги по квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб., вознаграждение исполнителя <данные изъяты> руб.

После оплаты всех принятых расходов по сделке исполнитель передала заказчику сумму в размере <данные изъяты> руб. (п.3 акта).

Заказчик все расходы принял к выполненному взаиморасчёту по данному поручению, претензий к исполнителю не имеет (п.4 акта).

Указанный акт приема – передачи содержит подписи каждой из сторон: заказчика Бубновой Н.С. и исполнителя Перегудовой О.Н.

Оспаривая указанный акт приема-передачи сторона истца ссылается на тот факт, что истец, будучи пожилым человеком и полностью доверяя ответчику, подписывала любой документ, представленный Перегудовой О.Н., не читая его. Также сторона истца ссылается на протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-51/2023 по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11 о взыскании денежных средств, согласно которому денежные средства от продажи квартиры в размере <данные изъяты> руб. находятся у Перегудовой О.Н., денежные средств в распоряжение истца не поступали, а также на переписку Перегудовой О.Н. и ФИО11 посредством мессенджера WhatsApp, согласно которой Перегудова О.Н. подтверждает, что денежные средства не были переданы Бубновой Н.С.

Из содержания ст. 1102 ГК РФ следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Соответственно наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.

Доводы ответчика о том, что истец до недавнего времени не знала о продаже квартиры опровергаются представленными в суд доверенностями, выданными Бубновой Н.С., Перегудовой О.Н. для проведения работ по продажи квартиры, которые датированы ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годами. Сведений о недееспособности Бубновой Н.С. суду не представлено, доверенности удостоверены нотариусом, доверенности содержат сведения о том, что личность подписавшего доверенность, его дееспособность проверена. На учете в психоневрологическом диспансере истец также не состоит.

Также истцом не представлено доказательств подтверждающих, что подпись в акте приема-передачи № могла быть выполнена не истцом.

Доказательства, предоставленные стороной истца в виде переписки сторон в мессенджере по своей сути не подтверждают обстоятельства, на которые ссылается сторона и не опровергают их. Более того, текст переписки в части ее относимости рассматриваемого спора не применим.

Оценивая фразу Перегудовой О.Н., указанную в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-51/2023 «Денежные средства от продажи квартиры у меня», суд исходит из того, что в ходе судебного заседания ответчик Перегудова О.Н. пояснила, что данная фраза не относится к рассматриваемому в настоящем судебном заседании спору. Ею неоднократно и на протяжении длительного времени оказывалась помощь семье Бубновой и ее дочери Симоновой, данная фраза относится к иной сделке и отношения к купле-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеет. Все денежные средства по сделке купли-продажи указанной квартиры были переданы заказчику, Бубнова Н.С. никаких претензий к ней не имела, акт приема-передачи Бубнова Н.С. подписала лично. Доказательств в опровержение указанных оводов ответчика истцом не представлено.

Оснований не доверять представленному акту приему-передачи к договору на оказание представительских услуг и управление личной недвижимостью не имеется.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд исходит из того, что истец, предъявляя требование о взыскании неосновательного обогащения с ответчика, не представила никаких доказательств неосновательно сбереженного ответчиком имущества.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований истца о взыскании неосновательного обогащения, также не подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бубновой Н.С. к Перегудовой О.Н. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 25 декабря 2023 года.

Судья                                    О. П. Щебланова