Решение по делу № 2-1684/2024 от 11.07.2024

                                    дело №.....

УИД 61RS0020-01-2024-001817-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2024 г.                        г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Крутяевой А.С.,

с участием представителя истца КУИ Администрации г.Новошахтинка Клименко Н.А., действующего на основании доверенности №..... от 09.01.2024,

ответчика Спектор Л.И.

представителя ответчика - Самойленко Е.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 30.06.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1684/2024 гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Спектор Л.И. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать со Спектор Л.И. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 61:56:0120443:28, в размере 170 432,75 руб. (основная задолженность в сумме 159 457,49 руб. за период времени с 01.12.2022 по 01.06.2024, проценты в сумме 10 975,26 руб. за период времени с 21.02.2022 по 01.06.2024), а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 159 457,49 руб., начиная с 02.06.2024 по день фактического исполнения обязательства.

            В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Спектор Л.И. с 10.03.2010 является собственником земельного участка, площадью 5733 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>,

Как следует из акта №..... от 03.08.2022 контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, составленного сектором муниципального контроля в отношении указанного выше земельного участка, при проведении контрольного мероприятия установлено, что площадь земельного участка по <адрес> составляет 7543 кв.м. Также при изучении сведений из ЕГРН и общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» границы земельного участка не совпадают с границами, указанными в ЕГРН, так с юго-восточной стороны земельного участка ограждение выходит за пределы установленных границ земельного участка по <адрес> и находится на территории земель общего пользования. Таким образом, территория площадью 1810 кв.м. самовольно занятаограждением из плит.

В связи с чем, КУИ Администрации города обратился в Новошахтинский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Спектор Л.И. об обязании освободить указанный выше земельный участок и взыскании неосновательного обогащения.

В процессе судебного разбирательства по делу №..... Спектор Л.И. добровольно произвела оплату за пользование спорным земельным участком, тем самым признав фактическое использование самовольно огражденного земельного участка.

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 23.01.2023 по гражданскому делу №..... по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Спектор Л.И. об обязании освободить земельный участок и взыскании неосновательного обогащения, возложена обязанность на Спектор Л.И. освободить земельный участок, расположенный с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером ...., в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда.

Данное решение суда вступило в законную силу 28.02.2023.

На основании указанного решения суда выдан исполнительный лист серии ФС №..... об обязании Спектор Л.И. освободить земельный участок, расположенный с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером ...., в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда.

Судебным приставом-исполнителем Новошахтинского городского отделения судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области Ш.О.Ю. на основании вышеуказанного исполнительного листа 15.05.2023 возбуждено исполнительное производство №.....-ИП. До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном листе, а именно, освободить земельный участок, расположенный с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером ...., в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда, Спектор Л.И. не исполнены, что подтверждается справкой судебного пристава-исполнителя Новошахтинского городского отделения судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области от 05.07.2024.

Ответчик приобретение права собственности на земельный участок площадью 1810 кв.м, примыкающий с юго-восточной стороны к земельному участку по <адрес>, в спорный период не осуществила. Ответчик не заключила в установленном законом порядке с уполномоченным на распоряжение земельными участками органом (Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска) договор аренды земельного участка и не производила внесение арендной платы в соответствии с действующими на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» ставками.

Тем самым, у Спектор Л.И. имеется задолженность за пользование земельным участком площадью 1810 кв.м в размере 17 0432,75 руб. (основная задолженность в сумме 15 9457,49 руб. за период времени с 01.12.2022 по 01.06.2024, проценты в сумме 1 0975,26 руб. за период времени с 21.11.2022 по 01.06.2024).

Кроме того, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107).

В судебном заседании представитель истца - Клименко Н.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Спектор Л.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, предоставив право давать пояснения своему представителю.

Представитель ответчика - Самойленко Е.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном возражении, приобщенном к материалам дела.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании недвижимости, ответчик Спектор Л.И. с 10.03.2010 является собственником земельного участка, площадью 5733 кв.м с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>.

Из акта №..... от 03.08.2022 контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, составленного сектором муниципального контроля Администрации г. Новошахтинска в отношении указанного выше земельного участка, следует, что при проведении контрольного мероприятия установлено, что площадь земельного участка по <адрес> составляет 7543 кв.м. Также при изучении сведений из ЕГРН и общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» установлено, что границы земельного участка не совпадают с границами, указанными в ЕГРН, так с юго-восточной стороны земельного участка ограждение выходит за пределы установленных границ земельного участка по <адрес> и находится на территории земель общего пользования. Таким образом, территория площадью 1810 кв.м самовольно занята ответчиком ограждением из плит.

В связи с чем, КУИ Администрации города обратился в Новошахтинский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Спектор Л.И. об обязании освободить указанный выше земельный участок и взыскании неосновательного обогащения.

В процессе судебного разбирательства по делу №..... Спектор Л.И. добровольно произвела оплату за пользование спорным земельным участком, тем самым признав фактическое использование самовольно огражденного земельного участка.

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 23.01.2023 по гражданскому делу №..... по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Спектор Л.И. об обязании освободить земельный участок и взыскании неосновательного обогащения, возложена обязанность на Спектор Л.И. освободить земельный участок, расположенный с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером ...., в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда.

Данное решение суда вступило в законную силу .... и до настоящего времени не исполнено.

Указанным решением установлен факт использования Спектор Л.И. спорного земельного участка в отсутствие установленных законом оснований, в связи с чем доводы стороны ответчика о том, что не доказан факт использования Спектор Л.И. спорного земельного участка подлежат отклонению как несостоятельные в силу положений ст.ст. 56, 61 ГПК РФ.

С учетом изложенного выше суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы стороны ответчика о том, что основания для взыскания неосновательного обогащения отсутствуют, поскольку спорный земельный участок не состоит на кадастровом учете, подлежат отклонению как несостоятельные, поскольку не опровергают установленных судом обстоятельств пользования ответчиком данным земельным участком в отсутствие правоустанавливающих документов.

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности позволяют прийти к однозначному выводу о том, что в период с 01.12.2022 по 01.06.2024 ответчик пользовалась земельным участком безвозмездно при отсутствии правовых оснований, вследствие чего неосновательно сберегла денежные средства, причитающиеся бюджетной системе РФ в качестве арендной платы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком в размере 159 457,49 руб. за период времени с 01.12.2022 по 01.06.2024 и проценты в сумме 10 975,26 руб. за период времени с 21.02.2022 по 01.06.2024.

Указанный расчет судом проверен, признан верным, исходя из определения кадастровой стоимости спорного земельного участка, определённой расчетным методом.

В пунктах 37, 44, 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В связи с изложенным суд полагает требования о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленных на сумму неоплаченной задолженности в размере 159 457,49 руб., начиная с 02.06.2024 по день фактического исполнения обязательства, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Спектор Л.И. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать со Спектор Л.И. (паспорт .... №....., выдан 23.10.2003 Новошахтинским ГОВД Ростовской области) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска (ИНН ....) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 1810 кв.м, расположенным с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером ...., в размере 170 432,75 руб. (основная задолженность в сумме 159 457,49 руб. за период времени с 01.12.2022 по 01.06.2024, проценты в сумме 10 975,26 руб. за период времени с 21.02.2022 по 01.06.2024), а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 159 457,49 руб., начиная со 02.06.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Задолженность подлежит перечислению в доход бюджетной системы РФ на счет УФК по Ростовской области (КУИ Администрации города л/ сч. 04583132630), ИНН 6151005594 КПП 615101001, Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ // УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону, БИК 016015102, Номер казначейского счета 03 100 643 000 000 015 800, Единый казначейский счет (кор.счет) 40102810845370000050, ОКТМО 60730000, ОГРН 1026102484000, КБК 914 111 05012 04 0000 120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

        Решение составлено 20.09.2024.