Решение по делу № 2-1458/2021 от 19.11.2021

Дело № 2-1458/2021 23RS0027-01-2021-003417-47

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Лабинск 07 декабря 2021 год

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Подсытник О.П.,

при секретаре судебного заседания Татусь Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лабинского городского поселения Лабинского района к Бабаян Мержану Мкртичевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация Лабинского городского поселения Лабинского района обратилось с исковым заявлением в Лабинский городской суд Краснодарского края к Бабаян М.М. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 21 августа 2014 года между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования <...> и Бабаян М.М. был заключен договор аренды земельного участка ### с кадастровым номером ###, общей площадью 2121,0 кв.м., расположенного по адресу: <...>, предоставленного для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружения, промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. После 1 марта 2015 года администрация Лабинского городского поселения Лабинского района осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с нарушением должником существенных условий договора, в виде неуплаты в установленные сроки арендной платы, размер задолженности по арендной плате за период с 21 августа 2014 года по 20.10.2021 года составляет 409795 руб. 63 коп.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Размер пени, начисленной за период просрочки составил 61406 рублей 91 копейка.

Таким образом, сумма задолженности по арендной плате и пени составляет 348388 рублей 72 копейки.

В адрес ответчика направлялась претензия с требованием погашения возникшей задолженности по арендной плате и неустойки, до настоящего времени вышеперечисленные обязанности не исполнены.

Согласно условий договора аренды земельного участка от 21 августа 2014 года ### (п. 5.2.5) арендодатель имеет право принимать решение о прекращении права пользования земельным участком и досрочном расторжении настоящего договора в случае невнесения арендной платы за землю более двух платежей подряд.

Приведенные обстоятельства явились основаниям обращения истца в суд.

На основании изложенного, истец просит суд: расторгнуть договор аренды земельного участка заключенный между администрацией Лабинского городского поселения и Бабаяном Меружаном Мкртичевичем от 21 августа 2014 года ###. Взыскать с Бабаяна Меружана Мкртичевича, <...> года рождения, паспорт ###, выдан <...> ОВД <...> края, код подразделения: 232-022, адрес регистрации: <...>, в пользу администрации Лабинского городского поселения <...> задолженность по договору аренды земельного участка от 21 августа 2014 года № ###, по арендной плате и в размере 409795 (четыреста девять тысяч семьсот девяноста пять) рублей 632 копейки из которых: долг по арендной плате за период с 21 августа 2014 года по 20 октября 2021 года - 348388 рублей 72 копейки, долг по пени за период с 21 августа 2014 года по 20 октября 2021 года - 61406 рублей 91 копейка.

В судебное заседание представитель истца – администрация Лабинского городского поселения Лабинского района – Мальцева С.С. (действующая на основании доверенности) не явились, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала просила их удовлетворить. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик Бабаян М.М. не явился, в суд представлена свидетельство о смерти ответчика Бабаян М.М., из которого следует, что 02 января 2019 года Бабаян Меружан Мкртичевич, 18 сентября 1950 года рождения, умер, место смерти: Российская Федерация, Краснодарский край, Лабинский район, город Лабинск, о чем 15 января 2019 года отделом ЗАГС Лабинского района управлением ЗАГС Краснодарского края составлена актовая запись о смерти ###.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым прекратить производство по делу по иску администрации Лабинского городского поселения Лабинского района к Бабаян М.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, по следующим основаниям.

В силу ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК РФ.

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Бабаян Меружан Мкртичевич, 18 сентября 1950 года рождения, умер 02 января 2019 года, место смерти: Российская Федерация, Краснодарский край, Лабинский район, город Лабинск, о чем 15 января 2019 года отделом ЗАГС Лабинского района управлением ЗАГС Краснодарского края составлена актовая запись о смерти ###.

Истец – администрация Лабинского городского поселения Лабинского района обратилось в Лабинский городской суд Краснодарского края с настоящим иском 19.11.2021 года, то есть после смерти гражданина Бабаян М.М., к которому предъявлен иск.

На основании изложенного, у суда не имеется предусмотренных законом оснований для рассмотрения искового заявления администрации Лабинского городского поселения Лабинского района к Бабаян Меружану Мкртичевичу о взыскании задолженности по арендной плате.

Таким образом, учитывая, что в суд с настоящим иском истец обратился после смерти ответчика Бабаян М.М., суд в соответствии с ст. ст. 134, 220 ГПК РФ и с учетом разъяснений, данных в абз. 2 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по делу по иску администрации Лабинского городского поселения Лабинского района к Бабаян Мержану Мкртичевичу о взыскании задолженности по арендной плате – прекратить, в связи со смертью Бабаян Меружана Мкртичевича.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в 15-ти дневный срок в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда О.П.Подсытник