Решение по делу № 2-1061/2021 от 16.12.2020

Дело № 2-1061/2021

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2021 года                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Анны Борисовны к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании администрации г.о. Солнечногорск заключить договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Скворцова А.Б. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании администрации г.о. Солнечногорск заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Кривцово, <адрес>, ссылаясь на то, что истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, однако в связи с отсутствием ордера не имеет возможности заключить договор социального найма, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Третье лицо Корешкин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав предоставленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги, спорная квартира была предоставлена матери истца ФИО2 в 1982 г.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец Скворцова Анна Борисовна и Корешкин Станислав Вячеславович (племянник).

Истец несет расходы по содержанию квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг, добросовестно пользуется квартирой, однако администрацией городского округа Солнечногорск истцу было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера.

Как следует из ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник государственного или муниципального жилого фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (квартира, жилой дом, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет свои права и обязанности, несет бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скворцовой Анны Борисовны - удовлетворить.

Признать за Скворцовой Анной Борисовной, Корешкиным Станиславом Вячеславовичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область г.о. Солнечногорск, д. Кривцово <адрес> обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить со Скворцовой Анной Борисовной, Корешкиным Станиславом Вячеславовичем договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 29 января 2021 года.

Судья:                                     Алехина О.Г.